ligtvoet_logo

Moreelselaan 76

5643 RP
Eindhoven
€ 449.000 k.k.

deel deze woning

type woning

Woonhuis

woonoppervlakte

137m²

aantal kamers

5

bouwjaar

1953
Naast het Sint Bonifaciuspark en in de gewilde wijk ‘Burghplan’ ligt deze ruime gezinswoning met garage. Het huis is energiezuinig en heeft dan ook een energielabel A! De keuken is modern en er zijn nu 3 slaapkamers, maar het is mogelijk om er meer te realiseren. De tuin en het dakterras zijn gelegen op het westen. Het huis is gunstig gelegen ten opzichte van winkelboulevard Zuid en het Stadscentrum van Eindhoven met alle gewenste voorzieningen. 

In het gewilde en kindvriendelijke ‘Burghplan’ gelegen gezinswoning naast het Bonifaciuspark! Met verder in de directe omgeving van Boulevard Zuid met volop winkels, nabij scholen, kinderopvang en speeltuinen. Tevens op een steenworp afstand van de uitvalswegen en het stadscentrum.

INDELING

Begane grond:    
Voordeur naar hal/entree met een modern toilet + fonteintje, trap naar etage,
meterkast (moderne schakelkast) en deur naar de woonkamer. De gehele begane grond
is voorzien van een mooie lamelparket vloer.

Woon-/zitkamer:
Het zitgedeelte van de woonkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft een brede erker. Er is een brede kastenwand met 6 schuifdeuren waardoor er volop bergruimte aanwezig is. 

Eetkamer:
De eetkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft openslaande deuren naar de tuin. Het eetgedeelte ligt naast de keuken.

Keuken
De keuken is voorzien van een moderne lichte inrichting met een kookeiland. Het wandmeubel is voorzien van een oven, een combimagnetronoven, een vaatwasser, dubbele spoelbak en een koelkast met vriesvak. Het kookeiland is voorzien van een 6-pitskookplaat, een afzuigkap in het plafond en volop bergruimte.

Achtertuin:
De achtertuin is gelegen op het westen en is voorzien van een groot terras en diverse plantenbakken. Achter in de tuin staat een ruime garage over de volle breedte van het perceel met toegang tot een achterom.

1e verdieping:

Overloop:
Overloop met een apart toilet.
Ruime kamer met een houten planken vloer, aansluiting wasapparatuur, klein aanrecht met spoelbak, CV-gascombiketel en een deur naar het dakterras.

Slaapkamer 1:    
Ruime ouderslaapkamer met een laminaat vloer, openslaande deuren naar het dakterras en aansluitend een kastenkamer (oorspronkelijk had deze verdieping 3 slaapkamers en indien gewenst is dit eenvoudig weer te realiseren).   

2e verdieping:

Overloop:
Overloop welke toegang geeft tot de badkamer en slaapkamers.

Badkamer:
De betegelde badkamer is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een ligbad met 
douchescherm en een wastafel met meubel.

Slaapkamer 2:
Ruime slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) welke is voorzien van een houten planken vloer en 2 inbouwkasten.

Slaapkamer 3:
Slaapkamer met een houten planken vloer.

Bijzonderheden:

•    In de gewilde wijk ‘Burghplan’, naast het Sint Bonifaciuspark, ligt deze ruime gezinswoning. Het huis beschikt over 3 slaapkamers en indien gewenst zijn eenvoudig meerdere slaapkamers te realiseren. De keuken is modern. De achtertuin is gelegen op het westen en geeft toegang tot een grote garage/berging met een achterom. 
•    Gelegen nabij natuurgebieden, winkelboulevard Zuid en het stadscentrum van Eindhoven met alle gewenste voorzieningen. 
•    Energielabel A! 
•    Dak-, spouw- en glasisolatie. 
•    Voldoende parkeergelegenheid direct voor de woning. 
•    Verkoper verlangt een bankgarantie. 
 

Overdracht

Status: Verkocht
Aanvaarding: In overleg
Vraagprijs: € 449.000 k.k.

Bouwvorm

Soort object: Woonhuis
Type woning: Tussenwoning
Soort woning: Eengezinswoning
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1953

Indeling

Woonoppervlakte: 137m²
Perceeloppervlakte: 182m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 11m²
Externe bergruimte: 26m²
Inhoud: 520m²
Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 1, 2, 0, 0

Energie

Energieklasse: A
Verwarming: Cv ketel
Warm water: Cv ketel
CV-Ketel: Gas ( 2005)

Buitenruimte

Tuin: Achtertuin
Hoofdtuin: Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin: 48m²
Achterom: 1

Bergruimte

Parkeergelegenheid

Parkeerfacaliteiten: Openbaar parkeren
Garage: 1

Dak

Soort dak: Zadeldak

Overig

Permanente bewoning: Ja
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed
Huidige bestemming: Woonruimte
Huidig gebruik: Woonruimte

Kadastrale gegevens

Gemeente: Stratum
Sectie: E
Perceelnummer: 4374
Oppervlakte: 182
Eigendomssituatue: Volle eigendom
onze experts staan voor u klaar

Contact met ons opnemen?

Vul onderstaand contactformulier in en u ontvangt zo spoedig mogelijk een reactie.