Orchideeenstraat 43

5644 NJ
Eindhoven
€ 435.000 k.k.

deel deze woning

type woning

Woonhuis

woonoppervlakte

131m²

aantal kamers

7

bouwjaar

1929
Vooroorlogse en uitgebouwde tussenwoning met kopgevel gelegen in de gewilde wijk “Gerardusbuurt”. Het charmante huis met nog veel authentieke elementen is onder andere voorzien van een grote woonkeuken, 6 (!) slaapkamers en een achtertuin gelegen op het zuiden. Dit alles gelegen nabij natuur, winkels, scholen en uitvalswegen.

Begane grond:

Hal en entree:

Via een vestibule met klapdeur loop je door naar de hal en het woongedeelte. De prachtige en originele wandbetegeling, de terrazzovloer en de paneeldeuren zorgen ervoor dat je direct ziet dat je binnen stapt in een jaren ’30 woning. In de hal kun je alle vertrekken bereiken: toilet, trapkast waarin meterkast, woonkamer, keuken en trapopgang naar 1e verdieping.

Woonkamer:
De woonkamer geniet van volop natuurlijke lichtinval door het grote raam aan de straatzijde. Dit raam heeft aan de bovenzijde nog glas in lood ramen. Daarnaast ligt er in deze ruimte een houten plankenvloer en kun je door middel van prachtige en-suite deuren de woonkeuken bereiken. Rondom de en-suite deuren zijn er 2 kasten met legplanken.

Keuken:
Grote woonkeuken met de keukeninrichting in een rechte wand opgesteld. Er is hier ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel, waarbij je tevens heerlijk wegkijkt op je eigen tuin door de dubbele openslaande tuindeuren. Er is extra lichtinval door de lichtstraat. Ook aan de keukenzijde zijn er 2 kasten rondom de en-suite deuren naar de woonkamer. Er wordt gekookt op gas met een vrijstaand gasfornuis inclusief oven met daarboven een afzuigkap. Daarnaast beschikt de keukeninrichting over volop kastruimte, werkruimte en inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, vaatwasser en close-in boiler voor direct warm water in de keuken.

Achtertuin:
De op het zuiden gelegen achtertuin is geheel bestraat en dus onderhoudsvriendelijk. Aan de achterzijde is er een sfeervolle overkapping met houtkachel. De schutting met de rechterburen is in 2022 geplaatst. De tuin wordt compleet gemaakt met een buitenkraantje, elektrapunten, verlichting en een poort naar het achtergelegen terrein. Een fijn verlengstuk van je achtertuin waar eventueel kinderen veilig kunnen spelen.

1e verdieping:

Overloop:

Op deze verdieping tref je 3 slaapkamers, de badkamer, een inbouwkast op de overloop en een vaste trapopgang naar de 2e verdieping. De gehele verdieping is voorzien van een houten plankenvloer met uitzondering van de badkamer.

Slaapkamer 1:
Slaapkamer gelegen aan de tuinzijde van het huis, circa 13m2 groot. Voorzien van een raampartij en een wastafel inclusief meubeltje.

Slaapkamer 2:
Grote slaapkamer gelegen aan de straatzijde van de woning, circa 12m2 groot. Deze kamer is voorzien van een raampartij, een wastafel en een inbouwkast.

Slaapkamer 3:
Kleinste slaapkamer op deze verdieping, circa 5m2 groot en tevens gelegen aan de voorzijde. Deze kamer is voorzien van een raampartij. Ideaal om eventueel te gebruiken als kantoor/werkplek, babykamer of inloopkasten kamer.

Badkamer:
Nagenoeg geheel betegelde badkamer, gelegen aan de tuinzijde van het huis. De badkamer is voorzien van een toilet, een wastafel met ombouwmeubeltje, een hoekdouche-/ligbad en een handdoekradiator. Tot slot is hier een deur naar het platte dak.

2e verdieping:
Overloop:

Via een vaste trap te bereiken volwaardige 2e verdieping met de 4e en 5e slaapkamer. De voorzolder is voorzien van een laminaatvloer, de aansluitingen voor de wasapparatuur en in een separate kast hangt de cv ketel (huur, type Remeha). Via de overloop kun je met een trap naar de bergvliering. Deze grote bergruimte zit boven de 2 slaapkamers.

Slaapkamer 4:
Deze fijne zolderkamer heeft een laminaatvloer, een dakkapel met ramen voorzien van draai-/kiepmechanisme. De kamer is circa 6m2 groot.

Slaapkamer 5:
Deze fijne zolderkamer is tevens voorzien van een laminaatvloer, een dakkapel waarvan de 2 buitenste ramen open kunnen door middel van draai-/kiepmechanisme. De kamer is circa 7m2 groot.

Slaapkamer / kantoor / werkruimte:
6e slaapkamer van circa 7m2 groot. Deze slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een raam en een laminaatvloer.

Bijzonderheden:
– Verkoper vertelt: ‘fijne en gezellige buurt’.
– De aanbouw van de woning is voorzien van vloerisolatie en vloerverwarming.
– Veel authentieke elementen aanwezig: paneeldeuren, originele wandbetegeling in de hal en de trapopgang, terrazzovloeren en glas in lood ramen.
– Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.

Overdracht

Status: Verkocht
Aanvaarding: In overleg
Vraagprijs: € 435.000 k.k.

Bouwvorm

Soort object: Woonhuis
Type woning: Tussenwoning
Soort woning: Eengezinswoning
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1929

Indeling

Woonoppervlakte: 131m²
Perceeloppervlakte: 115m²
Inhoud: 457m²
Aantal kamers: 7
Aantal slaapkamers: 0, 3, 0, 3

Energie

Energieklasse: C
Isolatie: Dakisolatie
Verwarming: Cv ketel Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water: Cv ketel
CV-Ketel: Gas (Remeha )

Buitenruimte

Tuin: Achtertuin
Hoofdtuin: Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin: 50m²
Achterom: 1

Bergruimte

Parkeergelegenheid

Parkeerfacaliteiten: Openbaar parkeren

Dak

Soort dak: Zadeldak

Overig

Permanente bewoning: Ja
Onderhoud binnen: Matig tot redelijk
Onderhoud buiten: Matig tot redelijk
Huidige bestemming: Woonruimte
Huidig gebruik: Woonruimte

Kadastrale gegevens

Gemeente: Stratum
Sectie: D
Perceelnummer: 858
Oppervlakte: 115
Eigendomssituatue: Volle eigendom
onze experts staan voor u klaar

Contact met ons opnemen?

Vul onderstaand contactformulier in en u ontvangt zo spoedig mogelijk een reactie.