Paradijslaan 10

5581 WB
Waalre
€ 1.275.000 k.k.

deel deze woning

type woning

Woonhuis

woonoppervlakte

218m²

aantal kamers

6

bouwjaar

2012
Prachtig vrijstaand wonen met volop privacy in een rustige en jonge woonomgeving. Dat kan nu! Een fijne gezinswoning met onder andere 5 slaapkamers, 2 badkamers, moderne keuken, eigen oprit voor meerdere auto’s met carport en een volwassen ‘groene’ tuin rondom de woning met overdekt terras / serre.

Ligging:
Paradijslaan 10 is prachtig gelegen in de gewilde woonwijk ‘Hoogh Waalre’, een kindvriendelijke en jonge woonomgeving, op 5 minuten afstand van Maxima Medisch Centrum, ASML en High Tech Campus en 5 tot 10 autominuten van de A2 en A67.
Gelegen nabij de waterplas ‘het Gat van Waalre / de Meeris’ en op korte afstand van bosrijke omgeving met fijne wandel- en fietspaden. Een perfecte plek om te wonen!

INDELING

Voortuin:

De keurig verzorgde voortuin zorgt voor een fraai ontvangst bij deze vrijstaande woning! U rijdt uw eigen oprit op waar ruimte is voor het plaatsen van meerdere voertuigen. Een gedeelte van de oprit is overdekt door middel van een carport met daarin 2 lichtkoepels en inbouwverlichting. Daarnaast is er ook een elektrische laadpaal aanwezig.

Garage:
De garage is circa 17m2 groot en is voorzien van 2 houten deuren en elektra.

Begane grond:

Entree / hal:
Een riante ontvangsthal biedt de mogelijkheid voor het ophangen van uw jas onder de trap en daarnaast is hier de toiletruimte en de meterkast. Als u verder doorloopt komt u in het woongedeelte.

Woonkamer:
Deze riante woonkamer geniet van volop natuurlijk lichtinval door middel van de meerdere ramen en tuindeuren rondom. U heeft hierdoor ook een mooi vrij zicht op uw voor-, zij- en achtertuin.
Aan de voorzijde is de zithoek gesitueerd met een sfeervolle (gesloten) houtkachel in een schouw verwerkt.
Ter hoogte van de haldeur is de ruimte in gebruik als werkplek, maar kan uiteraard voor diverse doeleinden gebruikt worden bijvoorbeeld een speelhoek voor de kinderen.
Tot slot is de gehele kamer voorzien van een donkergrijze tegelvloer met het comfort van vloerverwarming.

Eetgedeelte:
Aan de achterzijde is het eetgedeelte gerealiseerd. Er is hier voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel, waar u heerlijk kunt dineren met vrienden en/of familie.
Zowel een separate loopdeur als dubbele openslaande deuren bieden toegang tot de serre.

Keuken:
Grenzend aan het eetgedeelte treft u ook de keuken aan de tuinzijde. De ASWA keuken is in 2017 hier gerealiseerd (voorheen garage) en de inrichting bestaat uit 2 rechte opstellingen samen met een kastenwand waarin Siemens inbouwapparatuur is geplaatst (koelkast, vriezer, combi oven/magnetron). 1 zijde is het natte gedeelte wat betekent dat u hier de vaatwasser en spoelbak met Quooker kunt vinden.
Aan de andere zijde van de keuken bevindt zich het kookgedeelte met een inductiekookplaat en afzuigkap.
De keuken wordt compleet gemaakt met ruimvoldoende werk- en opbergruimte.
Ook via de keuken kunt u wederom de tuin bereiken door middel van dubbele openslaande deuren voorzien van glasoverkapping en zonnescherm.

Tussenportaal:
Praktische (provisie)ruimte met een eenvoudig keukenblokje. Via dit portaal kunt u de oprit bereiken.

Achtertuin:
Volwassen ‘groene’ tuin gelegen rondom de woning. U kunt de gehele dag genieten van de zon en de schaduw. De tuin ligt heerlijk vrij en geniet volop van privacy.
Aan de woning is een heerlijke serre gerealiseerd. De serre is volledig afsluitbaar door middel van glazen panelen, maar u kunt de tuin ‘naar binnen halen’ door de panelen helemaal open te schuiven. Het terras is voorzien van een keramische tegelvloer en een lichtstraat in de overkapping.
De geheel omheinde tuin wordt compleet gemaakt met een buitenkraan, een poort naar de oprit, een beregeningsinstallatie inclusief pomp, elektra en een zonneluifel boven het zij-terras.

1e verdieping:

Overloop:
Via een mahonie houten trap bereikt u de eerste verdieping. Op deze verdieping treft u 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. Op de overloop ligt er een PVC vloer waaronder het comfort van vloerverwarming, geheel doorgelegd in alle slaapkamers. Daarnaast hangt er een airconditioning en is er een vaste kastenwand met schuifdeuren.

Slaapkamer:
Zeer riante ouderslaapkamer gelegen aan de straatzijde van de woning, voorzien van 2 ramen met draai-/kiepmechanisme. De kamer is circa 21m2 groot.

Slaapkamer:
Slaapkamer gelegen aan de tuinzijde van de woning met 2 ramen met draai-/kiepmechanisme. Deze kamer is circa 14m2 groot.

Slaapkamer:
Slaapkamer gelegen aan de tuinzijde (zijkant), voorzien van 2 ramen met draai-/kiepmechanisme. Deze kamer is circa 12m2 groot.

Badkamer:
Nette, geheel betegelde badkamer omgeven door een witte, neutrale tegel. De ruimte is uitgerust met alle voorzieningen: 2 wastafels, toilet, bidet, grote inloopdouche met regen- en handdouche, groot 2-persoons ligbad en handdoekradiator. Zowel het bad als de douche zijn voorzien van een thermostaatkraan. Het sanitair is allemaal van Villeroy & Boch.

2e verdieping:

Overloop:

Ook deze verdieping bereik je door een mahonie houten trap. Op deze verdieping zijn er 2 slaapkamers waarvan 1 met badkamer en-suite, een grote bergvliering, een wasruimte / technische ruimte en een toilet. Tevens ligt er op deze verdieping ook een PVC vloer.

Slaapkamer met badkamer en-suite:
Grote slaapkamer aan de tuinzijde gelegen. De gerealiseerde badkamer heeft een laag muurtje waardoor het natuurlijke lichtinval in de gehele kamer binnenvalt. Het aanwezige sanitair is ook weer van Villeroy & Boch (ligbad met handdouche en een wastafel). De kamer is circa 21m2 groot en heeft een raam.

Slaapkamer:
Ook deze slaapkamer is van groot formaat, circa 21m2 groot. Er is een raam met uitzicht op de straat.

Bijzonderheden:
– In 2017 is de keuken verplaatst en geheel vernieuwd
– Heerlijk volwassen ‘groene’ tuin rondom de woning.
– Alarminstallatie aanwezig.
– Energielabel A.
– Dak van de overkapping dateert van 2019.
– Schilderwerk dateert van 2020 / 2021.
– Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.

Overdracht

Status: Verkocht
Aanvaarding: In overleg
Vraagprijs: € 1.275.000 k.k.

Bouwvorm

Soort object: Woonhuis
Type woning: Vrijstaande woning
Soort woning: Villa
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2012

Indeling

Woonoppervlakte: 218m²
Perceeloppervlakte: 765m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 30m²
Externe bergruimte: 19m²
Inhoud: 898m²
Aantal kamers: 6
Aantal slaapkamers: 0, 3, 2

Energie

Energieklasse: A
Isolatie: Dakisolatie
Verwarming: Cv ketel Vloerverwarming gedeeltelijk Houtkachel
Warm water: Cv ketel
CV-Ketel: Gas (Intergas 2012)

Buitenruimte

Tuin: Tuin rondom
Hoofdtuin: Tuin rondom
Achterom: 1

Bergruimte

Parkeergelegenheid

Parkeerfacaliteiten: Op eigen terrein
Garage: 1

Dak

Soort dak: Zadeldak

Overig

Permanente bewoning: Ja
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed
Huidige bestemming: Woonruimte
Huidig gebruik: Woonruimte
Voorzieningen: Alarminstallatie Buitenzonwering Airconditioning Rookkanaal

Kadastrale gegevens

Gemeente: Waalre
Sectie: A
Perceelnummer: 5446
Oppervlakte: 765
Eigendomssituatue: Volle eigendom
onze experts staan voor u klaar

Contact met ons opnemen?

Vul onderstaand contactformulier in en u ontvangt zo spoedig mogelijk een reactie.