ligtvoet_logo

Parallelweg 50

5688 VP
Oirschot
€ 895.000 k.k.

deel deze woning

type woning

Appartement

woonoppervlakte

161m²

aantal kamers

4

bouwjaar

2010
Uniek en luxe wonen aan het water! Op de 2e verdieping in appartementencomplex ‘De Heeren van Oirschot’ ligt dit prachtige 4 kamer- appartement met 2 riante zuid gerichte zonnebalkons met weids uitzicht over het Wilhelminakanaal en het groene landschap en eigen parkeerplaats in het souterrain.

INDELING

Centrale hal:
Op de begane grond bevindt zich de overdekte centrale entree met bellentableau, videofooninstallatie en brievenbussen. De representatieve hal geeft toegang tot de lift en het trappenhuis.

2e verdieping:
Appartement op de 2e verdieping nagenoeg volledig voorzien van hoogwaardige Europees eiken planken vloer met hoge plinten (15cm), schuurwerk wanden en schuurwerk plafonds, professioneel verlichting- elektraplan (gehele appartement).

Entree: 
Middels de royale entree stapt u in de prachtige ruim opgezette hal met ingelegde schoonloopmat. Hier bevindt zich een houten garderobenis met verlichting, wengé houten radiator ombouw en een toiletruimte alsmede de meterkast. Aan de ene zijde ligt de toegang tot de badkamer, aan de andere zijde bevindt zich de studeer/werkkamer en de trap naar de derde verdieping. Deze massief eiken trap is in 2023 gerenoveerd.
   
Toilet:

De luxe toiletruimte is volledig betegeld met wandcloset en fonteintje.

Woonkamer:
Riante zuid gerichte living (50 m²) met prachtige lichtinval en fantastisch uitzicht over het Wilhelminakanaal en omliggende ecologische zone. Twee schuifpuien die toegang geven tot een groot, zonnig balkon (ca. 25 m²). Voorzien van elektrisch bedienbare screens en zonneluifels afgewerkt met luxe vouwgordijnen. Het plafond heeft industriële hoogwaardige inbouwspots en er is een voorbereiding voor een open haard aanwezig.

Eetkamer:
Grenzend aan de woonkamer bevindt zich centraal gelegen het zeer lichte eetgedeelte met een open verbinding naar de keuken. 

Keuken: 
Open design keuken met kookeiland (310 x 103cm) uitgevoerd met Gutmann (2022) inductiekookplaat (5-pits) met geïntegreerde afzuiging, moderne lichte keukeninrichting voorzien van composietwerkblad en luxe Miele inbouwapparatuur: vaatwasmachine (2023), combimagnetron, koffieautomaat met maalsysteem en touch-controle bediening en koelkast met groentelade.

Praktische inpandige bijkeuken met grote voorraadkast met schuifdeuren.

Balkon 2e verdieping:
2 riante schuifdeuren verschaffen toegang tot het enorme balkon over de gehele breedte van de eetkamer. Voorzien van buitenkraan, verlichting, houten vlonder en uiteraard een prachtig uitzicht.

Badkamer 1:
Volledig betegelde badkamer met luxe sanitair: ligbad met thermostaatkraan, dubbele wastafel in meubel, douche met thermostaatkraan, designradiator en spiegel met inbouwverlichting.

Werkkamer/Slaapkamer 1:
Prachtige ruimte van 3.00 m x 4.36 m welke momenteel in gebruik is als werkkamer met op maat gemaakte wengé houten kastenwand met hang en leggedeelte en houten jaloezieën.
Uiteraard is deze kamer tevens ideaal geschikt als 3e slaapkamer met op dezelfde verdiepingsvloer de extra badkamer.

3e verdieping
Overloop:

Bijna volledig voorzien van pvc visgraatvloer, schuurwerk wanden en schuurwerk plafonds met professionele inbouwverlichting.

Ruim separaat volledige betegeld 2e toilet voorzien van wandcloset en fonteintje.

Was-/stookruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelruimte voor de cv combiketel (2010) en de mechanische ventilatie unit.

Masterbedroom/ slaapkamer 2:
Master bedroom (26 m²) met schuifpui naar royaal, zonnig balkon (ca. 10 m²) op 3e verdieping met fantastisch uitzicht. Op maat gemaakte wandkast met hang en leggedeelte, airco en tv-aansluiting.

Badkamer 2:
Vanuit deze slaapkamer toegang tot de tweede badkamer volledig betegeld met inloopdouche met stortdouche en handdouche, dubbele wastafel in meubel en design radiator.

Slaapkamer 3:

Ruime slaapkamer met vloerbedekking, houten jaloezieën en inbouwspots.

Parkeerplek:
Afgesloten parkeerkelder met eigen parkeerplaats, toegankelijk middels verwarmde hellingbaan met rolhek, tevens toegang tot individuele berging. 

Bijzonderheden:
–    Ruimtelijk prachtig opgezet & eigentijds uitgevoerd appartement voorzien van alle hedendaagse luxe en comfort.
–    3 slaapkamers, waarvan 1 master bedroom met airco & badkamer ensuite .
–    2 complete, luxe badkamers.
–    Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas.
–    Eigen parkeerplaats in parkeerkelder en eigen berging.
–    Duurzaam gebouwd met hoogwaardige materialen.
–    Design keuken met alle Miele inbouwapparatuur.
–    Raampartijen op het zuiden voorzien van elektrisch bedienbare screens en   
–    zonneluifel.
–    Heerlijk gelegen aan kanaal met weids uitzicht, dicht bij alle voorzieningen.
–    Appartementencomplex met liftinstallatie.
–    Europees eiken vloer 1e verdieping.
–    Voor zonnepanelen is een sectie gereserveerd op het dak van het complex (7 stuks). Deze kunnen naar wens van 
     de koper geplaatst worden. De voorbereiding hiervoor is al getroffen tot in de meterkast van het appartement.
–    De servicekosten bedragen € 216,00 per maand. Deze kosten zijn o.a. voor algemeen onderhoud aan de 
      buitenzijde, opstal- en WA verzekering, onderhoud liften, energiekosten algemene ruimten, schoonmaakkosten 
      algemene ruimten en reservering voor groot onderhoud.
–    Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na 
      het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de 
      notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een  bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling 
      ter grootte van dit bedrag.
 

Overdracht

Status: Verkocht
Aanvaarding: In overleg
Vraagprijs: € 895.000 k.k.

Bouwvorm

Soort object: Appartement
Soort woning: Maisonnette
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2010

Indeling

Woonoppervlakte: 161m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 36m²
Externe bergruimte: 7m²
Inhoud: 571m²
Aantal kamers: 4
Aantal slaapkamers: 2, 1
Aantal woonlagen: 2

Energie

Isolatie: Dakisolatie
Verwarming: Cv ketel
Warm water: Cv ketel
CV-Ketel: Gas (Remeha 2010)

Buitenruimte

Tuin: Geen tuin

Bergruimte

Schuur/Berging: Inpandig
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Parkeerfacaliteiten: Openbaar parkeren Parkeergarage
Parkeercapaciteit: 1

Dak

Soort dak: Plat dak

Overig

Permanente bewoning: Ja
Onderhoud binnen: Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten: Uitstekend
Huidige bestemming: Woonruimte
Huidig gebruik: Woonruimte
Voorzieningen: Mechanische ventilatie Tv kabel Buitenzonwering Lift Airconditioning

Kadastrale gegevens

Gemeente: Oirschot
Sectie: D
Perceelnummer: 5322
Eigendomssituatue: Volle eigendom
onze experts staan voor u klaar

Contact met ons opnemen?

Vul onderstaand contactformulier in en u ontvangt zo spoedig mogelijk een reactie.