ligtvoet_logo

Pasteurlaan 34

5644 JE
Eindhoven
€ 750.000 k.k.

deel deze woning

type woning

Woonhuis

woonoppervlakte

141m²

aantal kamers

6

bouwjaar

1939
Verrassend ruime, instapklare en heerlijk lichte gezinswoning. De woning beschikt over 5 slaapkamers, 2 badkamers, ruime woonkamer en sfeervolle achtertuin. Centraal gelegen aan de populaire Pasteurlaan in de wijk ‘Eikenburg’ in stadsdeel Stratum.

INDELING

Begane grond:

Entree:     
    
De praktische vestibule (tochtportaal) beschikt over een zeer fraaie terrazzo vloer welke doorloopt tot in de hal en de keuken. Een taatsdeur geeft toegang tot de hal, hier bevindt zich een kelderkast met meterkast en de toiletruimte.

Toilet:            
Gedeeltelijk betegelde toiletruimte voorzien van hangcloset en fonteintje.

Woonkamer:        
Riante lichte woonkamer met een prachtige houten vloer en open haard. 
Aan de voorzijde van het huis is de woonkamer gevestigd voorzien van erker met shutters (Jasno) en aan de achterzijde van de woning is een ruim opgezet eetgedeelte, met dubbele openslaande tuindeuren en 2 fraaie schuifdeuren met glaspanelen naar de keuken.
 
Keuken/ eetgedeelte:     
De uitgebouwde, half open keuken in hoekopstelling is voorzien van een hardstenen aanrechtblad, een 6-pits SMEG gasfornuis met een tweetal ovens, een afzuigkap in schouw, SMEG koelkast, geïntegreerde vaatwasser (Bosch), Quooker en diverse onderkasten. Vanuit de keuken heeft men een fraai zicht op de achtertuin en is er middels een deur ook toegang tot de tuin

Achtertuin:        
De fraaie en verzorgd aangelegde achtertuin geniet veel privacy en is aangelegd met diverse terrassen, borders met beplanting, een tweetal ‘dak’ bomen welke zorgen voor natuurlijke schaduwplekken en een eigen achterom. De tuin is gelegen op het noorden. 
 
Eerste verdieping:


Overloop:    
De overloop met houten vloer welke is doorgelegd over de gehele eerste verdieping, biedt
toegang tot 3 slaapkamers, badkamer, separaat toilet en via een vaste trapopgang is de 2e
verdieping te bereiken.

Slaapkamer 1:
De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer is belegd met een houten vloer en is tevens voorzien van 2 inbouwkasten. De raampartijen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en zijn voorzien van shutters (Jasno).

Slaapkamer 2:    
Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning, met raampartijen voorzien van zwarte houten jaloezieën (Jasno), houten vloer en 2 inbouwkasten. 

Slaapkamer 3:    
Gelegen aan de voorzijde van de woning en ideaal geschikt als kinder/ logeerkamer of werkkamer. De raampartijen zijn voorzien van zwarte houten jaloezieën (Jasno).

Badkamer:        
Gedeeltelijk betegelde badkamer gesitueerd aan de achterzijde van de woning met inloopdouche, ligbad, elektrische vloerverwarming, wastafel inclusief bijbehorend meubel en inbouwverlichting in het plafond. Het raam is voorzien van shutters (Jasno). 

Tweede verdieping:
    

Overloop:        
Via een vaste trap bereikt u de 2e verdieping. Op de overloop ligt een houten vloer welke is doorgelegd in de slaapkamers, het dakraam zorgt voor veel natuurlijk lichtinval.. Vanuit de overloop zijn de overige twee slaapkamers en de tweede badkamer te bereiken. 
 
Slaapkamer 4:

Ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning voorzien van een houten vloer, grote dakkapel, vaste trap naar de 3e verdieping en kastenwand voorzien van opstelling c.v.-installatie (Remeha 2006).
Op de 3e verdieping bevindt zich het slaapgedeelte met grote raampartij voor voldoende natuurlijke lichtinval. Deze ruimte is tevens voorzien van dakisolatie.

Slaapkamer 5:
Royale slaapkamer aan de achterzijde van de woning voorzien van een grote dakkapel over de gehele breedte van de kamer wat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval en een inbouwkast.    
 
Badkamer:
Gedeeltelijk betegelde badkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning. De badkamer is gevestigd op de 2e verdieping en voorzien van een inloopdouche, toilet (sanibroyeur), elektrische vloerverwarming en wastafel met meubel. Tevens bevindt hier zich de aansluiting ten behoeve van de wasapparatuur.

Bijzonderheden:
–    Verrassend ruime gezinswoning voorzien van maar liefst 5 slaapkamers, ruime woonkamer en 2 badkamers;
–    Alle wanden en plafonds in de woning zijn voorzien van strak stucwerk;
–    Authentieke elementen zoals paneeldeuren, vestibule, terrazzo vloeren en open haard zijn nog aanwezig;
–    In 2020 is de riolering vernieuwd;
–    In 2020 is er een dakkapel (met vergunning) geplaatst aan de voorzijde van de woning;
–    In 2020 is er een nieuwe hout haard geplaatst en is het rookkanaal in 2023 geveegd;
–    Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na 
      het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de 
      notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter 
      grootte van dit bedrag. 
 

Overdracht

Status: Verkocht
Aanvaarding: In overleg
Vraagprijs: € 750.000 k.k.

Bouwvorm

Soort object: Woonhuis
Type woning: Tussenwoning
Soort woning: Eengezinswoning
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1939

Indeling

Woonoppervlakte: 141m²
Perceeloppervlakte: 168m²
Inhoud: 522m²
Aantal kamers: 6
Aantal slaapkamers: 0, 3, 2,

Energie

Energieklasse: D
Isolatie: Dakisolatie
Verwarming: Cv ketel Open haard
Warm water: Cv ketel
CV-Ketel: Gas (Remeha 2006)

Buitenruimte

Tuin: Achtertuin Voortuin
Hoofdtuin: Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin: 90m²
Achterom: 1

Bergruimte

Parkeergelegenheid

Parkeerfacaliteiten: Openbaar parkeren

Dak

Soort dak: Zadeldak

Overig

Permanente bewoning: Ja
Onderhoud binnen: Uitstekend
Onderhoud buiten: Uitstekend
Huidige bestemming: Woonruimte
Huidig gebruik: Woonruimte
Voorzieningen: Mechanische ventilatie Tv kabel Rookkanaal

Kadastrale gegevens

Gemeente: Stratum
Sectie: D
Perceelnummer: 4591
Oppervlakte: 168
Eigendomssituatue: Volle eigendom
onze experts staan voor u klaar

Contact met ons opnemen?

Vul onderstaand contactformulier in en u ontvangt zo spoedig mogelijk een reactie.