Petrus Dondersstraat 123

5613 LT
Eindhoven
€ 410.000 k.k.

deel deze woning

type woning

Appartement

woonoppervlakte

85m²

aantal kamers

4

bouwjaar

1955
Zeer goed onderhouden en karakteristieke benedenwoning met ruime woonkamer, 2 slaapkamers, een waskamer welke ideaal is in te richten als badkamer of extra slaapkamer en een brede tuin met eigen berging! 
Gelegen in de populaire wijk “Tuindorp” op korte afstand van het centrum en alle gewenste voorzieningen. 

Op korte afstand van hartje centrum van Eindhoven en nabij alle gewenste voorzieningen. Verder in de nabijheid van scholen, sportfaciliteiten, bushalte, winkels en parken.

Indeling:
Voortuin:    

Via de mooi aangelegde voortuin, welke geheel bij deze woning hoort komt men bij de 
entree. In de lente en zomermaanden kun je op het terras genieten van de middagzon.  

Hal:
In de hal bevinden zich 2 kelderkasten waarin in één van de kasten tevens de meterkast zit. Vanuit de hal bereikt men alle vertrekken van de woning: toilet, badkamer, woonkamer, keuken, twee slaapkamers en een waskamer.  Er ligt hier een karakteristieke tegelvloer.

Toilet: 
Gedeeltelijk betegelde toiletruimte voorzien van een hangcloset.

Woonkamer:    
Heerlijk lichte woonkamer die in één open ruimte toch op een speelse manier is opgesplitst in een ruim zitgedeelte en een eetgedeelte. De muren en het plafond hebben een lichte afwerking en zijn gestukadoord. Er ligt een mooie pvc-vloer en aan zowel de voor- als achterzijde zijn er grote raampartijen die zorgen voor volop natuurlijk lichtinval. Via openslaande deuren is vanuit het zitgedeelte de achtertuin te bereiken. 

Keuken:
Een praktische halfopen keuken is gerenoveerd in 2020, voorzien van dezelfde pvc vloer als in de woonkamer, mooi aanrechtblad met voldoende kasten en lades. De keuken beschikt over een spoelbak en de navolgende inbouwapparatuur: vaatwasser, koelkast, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en een oven. Vanuit hier is door middel van een loopdeur toegang tot de fraaie achtertuin. 

Tuin:
De absolute eyecatcher van deze woning is deze ruime en zeer goed onderhouden achtertuin. De tuin is gelegen op het noordoosten. De tuin is voorzien van tuinverlichting, een plek waar bos en stad elkaar ontmoeten zoals de verkoper zegt. Tot slot is er een extra stenen berging toegankelijk via het buurpad en de schutting is geheel vernieuwd in 2022.
 
Badkamer:
Geheel betegelde badkamer voorzien van een nieuwe wastafel, een inloopdouche met thermostaatkraan, een wastafel met meubel en een handdoekradiator. Tevens ligt hier dezelfde karakteristieke tegelvloer als in de hal.

Slaapkamer:
Slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. Voorzien van een laminaatvloer, een inbouwkast, een op maat gemaakte hor en een grote raampartij welke fraai zicht geeft op voortuin en straatzijde. 

Slaapkamer
Aan achterzijde van de woning gelegen slaapkamer welke momenteel wordt gebruikt als werkkamer, voorzien van een laminaatvloer. Deze kamer geeft direct toegang tot de achtertuin door middel van openslaande deuren. Tevens is er een inbouwkast aanwezig.   

Waskamer:
Kamer tevens gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze kamer is voorzien van dezelfde laminaatvloer en een draairaam met zicht op de achtertuin. Tevens is hier de ketel gevestigd (Vaillant). Deze kamer wordt nu gebruikt als kast en wasruimte maar is ook ideaal in te richten als extra slaapkamer of badkamer. 

Bijzonderheden:
–    Bijzonder sfeervolle jaren 50 woning gelegen in de zeer gewilde wijk “Tuindorp”.
–    Zeer goed onderhouden met 2 slaapkamers, een waskamer welke ook ideaal is in te richten tot slaapkamer of badkamer, een ruime woonkamer en een grote achtertuin op het noordwesten gelegen!
–    Op steenworp afstand van hartje centrum Eindhoven en op korte afstand van diverse parken. Gelegen in een rustige, maar actieve buurt.
–    De servicekosten voor de VvE bedragen € 174,- per maand.
–    Het gehele appartement is voorzien van dubbel glas.
–    Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een  bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.

Overdracht

Status: Verkocht
Aanvaarding: In overleg
Vraagprijs: € 410.000 k.k.

Bouwvorm

Soort object: Appartement
Soort woning: Benedenwoning
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1955

Indeling

Woonoppervlakte: 85m²
Externe bergruimte: 7m²
Inhoud: 277m²
Aantal kamers: 4
Aantal slaapkamers: 3
Aantal woonlagen: 1

Energie

Energieklasse: C
Isolatie: Vloerisolatie
Verwarming: Cv ketel
Warm water: Cv ketel
CV-Ketel: Gas (Vaillant Solide CHR 2008)

Buitenruimte

Tuin: Achtertuin Voortuin
Hoofdtuin: Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin: 150m²

Bergruimte

Schuur/Berging: Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Parkeerfacaliteiten: Openbaar parkeren

Dak

Soort dak: Zadeldak

Overig

Permanente bewoning: Ja
Onderhoud binnen: Uitstekend
Onderhoud buiten: Uitstekend
Huidige bestemming: Woonruimte
Huidig gebruik: Woonruimte

Kadastrale gegevens

Gemeente: Stratum
Sectie: E
Perceelnummer: 1748
Eigendomssituatue: Volle eigendom
onze experts staan voor u klaar

Contact met ons opnemen?

Vul onderstaand contactformulier in en u ontvangt zo spoedig mogelijk een reactie.