Pieter Breughelstraat 21

5613 KA
Eindhoven
€ 435.000 k.k.

deel deze woning

type woning

Woonhuis

woonoppervlakte

105m²

aantal kamers

4

bouwjaar

1929
Wonen in een gezellige straat, op slechts 7 minuten fietsen van het centrum? Deze tussenwoning is gelegen in een rustige zijstraat van de Tongelresestraat, binnen de ring. Dagelijkse voorzieningen als winkels en basisscholen zijn op korte afstand gelegen.
Deze jaren ’20 woning is aan de achterzijde uitgebreid waardoor het een ruime woonkamer en open leefkeuken heeft. In de zomer is het heerlijk buiten zitten op het grote dakterras.


Ligging:
Perfecte ligging! Aan een karakteristieke straat binnen de ring in stadsdeel Tongelre. De woning ligt in de wijk “Lakerlopen”, genoemd naar het riviertje dat hier vroeger stroomde. Door de ligging binnen de ring en met vele voorzieningen in de directe nabijheid, zoals scholen, het gemoderniseerde complete winkelcentrum “Haagdijk”, sportaccommodaties, het stadscentrum en uitvalswegen, is de buurt erg gewild. Je woont in een gezellige buurt, op slechts 7 minuten fietsen van het centrum.

INDELING

Begane grond:

Entree:
Lichte entreehal met boven de voordeur origineel glas-in-lood raam. In de hal zit de meterkast met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars en de trapopgang naar de eerste verdieping. Via de houten deur met glaspanelen kom je in de woonkamer.

Woonkamer:
Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de woonkamer met veel natuurlijk lichtinval, strak gestukadoorde wanden en plafond met sierlijsten. Daarnaast zijn de plafonds voorzien van inbouwverlichting en is de woonkamer voorzien van een massief houten vloer.
De achterzijde van de woning is uitgebouwd daar waar de eet-woonkeuken is gelegen en staat in direct contact met de woonkamer.

Keuken:
De keuken heeft een wandopstelling met schiereiland en een keramisch werkblad. De volgende inbouwapparatuur is aanwezig: 5-pits gasfornuis, afzuigkap en Siemens vaatwasser. De keuken beschikt over ruim voldoende opbergruimte met een bovenkastje en heeft 6 stopcontacten. De openslaande deuren in de keuken bieden toegang tot de stadstuin. Er is voldoende ruimte voor een ruime eettafel om heerlijk met het hele gezin te eten.

Trapkast en toilet:
Onder de trap is een praktische trapkast. Tevens is er een royale inbouwkast die momenteel wordt gebruikt als koel/vries combinatie. Daarnaast is er een moderne, gedeeltelijk betegelde toiletruimte met kleine raampartij, een duoblok toilet en een wastafel met ombouwmeubel.

Tuin:
Fraaie en onderhoudsvriendelijke stadstuin. De tuin is betegeld met achterin de hoek groene beplanting.
Aan de achterzijde van het perceel staat een houten berging met voldoende opbergruimte. Daarnaast kun je via de poort naar het achtergelegen gangpad.


Eerste verdieping:

Overloop:
Riante overloop met een laminaat vloer, die in zijn geheel is doorgelegd over de verdieping met uitzondering van de badkamer. Op deze verdieping zijn er 2 slaapkamers, de badkamer, een inbouwkast, toegang naar de tweede verdieping en een deur met toegang naar het dakterras.

Slaapkamer 1:
Slaapkamer aan de achterzijde van de woning, voorzien van dubbel openslaande ramen (draai/kiep raam).

Slaapkamer 2:
Aan de voorzijde gelegen 2e slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een royale inbouwkast en dubbel openslaande ramen (draai/kiep raam).

Badkamer:
De badkamer met vloerverwarming is gedeeltelijk betegeld in neutrale kleurstelling. De badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, wandcloset, wastafel met ombouwmeubel, inbouwverlichting, mechanische ventilatie en draai/kiep raam.

Dakterras:
Vanuit de overloop heb je toegang tot het riante dakterras van ca. 20 m². Het dakterras is voorzien van een vlonder en een balustrade.


Tweede verdieping:

Zolder:
Via een vaste trap is er toegang tot de open zolder. Hier vind je de cv-ketel van Vaillant uit 2015 en de aansluitingen voor de wasmachine. De zolder is voorzien van een grote kastenwand over de gehele diepte van de woning en heeft veel lichtinval dankzij de dakkapel aan de achterzijde en een groot dakraam aan de voorzijde van het huis.


Bijzonderheden:
– Energielabel C
– Uitgebouwde leefkeuken
– In 2014 achterzijde uitgebouwd en voorzien van nieuwe keuken, toilet en meterkast
– Ruim dakterras op de 1e verdieping van ca 20 m²
– Op slechts 7 minuten fietsen van het stadscentrum
– Op korte afstand van basisschool (met klas voor expats), winkels en uitvalswegen
– Speeltuintje op loopafstand van het huis
– Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot     
  stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de
  kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.

Overdracht

Status: Verkocht
Aanvaarding: In overleg
Vraagprijs: € 435.000 k.k.

Bouwvorm

Soort object: Woonhuis
Type woning: Tussenwoning
Soort woning: Eengezinswoning
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1929

Indeling

Woonoppervlakte: 105m²
Perceeloppervlakte: 79m²
Inhoud: 396m²
Aantal kamers: 4
Aantal slaapkamers: 0, 2, 1

Energie

Energieklasse: C
Isolatie: Dakisolatie
Verwarming: Cv ketel
Warm water: Cv ketel
CV-Ketel: Gas (hr SOLIDE plus VHR NL 24-28/3-5 2015)

Buitenruimte

Tuin: Achtertuin
Hoofdtuin: Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin: 13m²
Achterom: 1

Bergruimte

Schuur/Berging: Aangebouwd hout

Parkeergelegenheid

Parkeerfacaliteiten: Openbaar parkeren

Dak

Soort dak: Zadeldak

Overig

Permanente bewoning: Ja
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed
Huidige bestemming: Woonruimte
Huidig gebruik: Woonruimte
Voorzieningen: Mechanische ventilatie Rolluiken Dakraam Glasvezel kabel

Kadastrale gegevens

Gemeente: Tongelre
Sectie: E
Perceelnummer: 198
Oppervlakte: 79
Eigendomssituatue: Volle eigendom
onze experts staan voor u klaar

Contact met ons opnemen?

Vul onderstaand contactformulier in en u ontvangt zo spoedig mogelijk een reactie.