Primulastraat 28

5644 LK
Eindhoven
€ 475.000 k.k.

deel deze woning

type woning

Woonhuis

woonoppervlakte

139m²

aantal kamers

8

bouwjaar

Onbekend
In een statige straat in de gewilde “Gerardusbuurt”, ligt deze ruime jaren ’30 woning. De karakteristieke woning met authentieke details is onder andere voorzien van 5 slaapkamers en een fijne achtertuin op het Noorden. Het gezellige Sint Gerardusplein en diverse winkelvoorzieningen liggen om de hoek.

Ligging:
De Primulastraat ligt in de kern van de gezellige Gerardusbuurt met de wekelijkse markt binnen handbereik en in de nabijheid van diverse winkels (Roostenlaan, Boulevard-Zuid), sportvelden, scholen, apotheek, Genneper Parken en Stratumse Heide. Het centrum van Eindhoven is slechts 10 minuten fietsen. Diverse buslijnen in de buurt brengen u in circa dezelfde tijd naar het centrum. Door de ligging nabij directe uitvalswegen (Leenderweg, oprit A2/N2 en De Ring) bent u snel onderweg in alle richtingen. In de straat is voldoende gratis parkeergelegenheid.

Weekmarkt Sint Gerardusplein
Op vrijdag stallen de marktlieden hun waar uit in dit stadsdeel van Eindhoven. De markt bestaat uit diverse kramen verspreid over het St. Gerardusplein. Op deze, al vele jaren bestaande markt, kunt u in een gemoedelijke sfeer boodschappen doen van 12.00 uur tot 17.00 uur.

INDELING

Begane grond:

Entree:
Vanuit de hal is de trapopgang naar de eerste verdieping, het toilet (deels betegeld met fonteintje), praktische trapkast met daarin meterkast en toegang tot de woonkamer en keuken. In de hal ligt een PVC vloer welke is doorgelegd in de keuken.

Woonkamer:
Ruime woonkamer met veel natuurlijk lichtinval, in de woonkamer ligt er een houten vloer. Aan de voorzijde van de woonkamer is op dit moment het eetgedeelte en aan de achterzijde het zitgedeelte gevestigd. De schuifpui aan de achterzijde van de woonkamer, biedt toegang tot de achtertuin. Tevens is vanuit de woonkamer via een schuifdeur de keuken te bereiken.

Keuken:
De keuken beschikt onder andere over een afzuigkap, een oven (Siemens), een kookplaat (Siemens), 2 wasbakken en voldoende opbergruimte door de boven- en onderkasten. Tevens biedt de keuken toegang tot een berging en de woonkamer. Via een tuindeur is de achtertuin te bereiken. In de keuken ligt dezelfde PVC vloer als in de hal.

Eerste verdieping:
Overloop:
De overloop verleent toegang tot 2 ruime slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar
de tweede verdieping. De vloer heeft vloerbedekking.

Slaapkamer 1:
Een royale slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) met veel natuurlijk lichtinval, gelegen aan de voorzijde van de woning. In de kamer ligt vloerbedekking op de vloer. Via de openslaande deur verleent de kamer toegang tot het balkon dat uitzicht geeft op de statige straat.

Slaapkamer 2:
Eveneens een ruime en lichte kamer, gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van vloerbedekking.

Badkamer:
De deels betegelde badkamer is ingericht met ligbad, toilet, wastafel met wastafelmeubel en radiator. De ruimte is voorzien van een openslaande deur voor natuurlijke luchtventilatie.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de ruime 2e verdieping te bereiken. De ruime overloop biedt toegang tot 3 kamers, welke gebruikt kunnen worden als slaapkamer en een berging waar tevens de ketel is gevestigd. De vloer is belegd met een vloerbedekking.

Achtertuin:
Een onderhoudsvriendelijke achtertuin, met groenborder. De achtertuin is gelegen op het Noorden en heeft zon vanaf 10:00 uur ‘s ochtends tot 18:00 uur ’s avonds. Via de achtertuin is de zeer ruime garage met elektra te bereiken.

Garage/achterom:
Via een poort (achterom) is de garage te bereiken. Een ruime garage die de mogelijkheid biedt om maar liefst twee auto’s in te parkeren.

Bijzonderheden:
– Ruime jaren ’30 woning gelegen aan statige Primulastraat in de populaire Gerardusbuurt, nabij alle gewenste voorzieningen (winkels, scholen, sportfaciliteiten, Genneper Parken) en uitvalswegen N2/A2/A50.
– Voldoende parkeergelegenheid in de straat.
– Ketel: de ketel is van Intergas en is geplaatst op 27 september 2012. De ketel wordt tweejaarlijks onderhouden door Kemkens.
– Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.
 

Overdracht

Status: Verkocht
Aanvaarding: In overleg
Vraagprijs: € 475.000 k.k.

Bouwvorm

Soort object: Woonhuis
Type woning: Tussenwoning
Soort woning: Eengezinswoning
Bouwvorm: Bestaande bouw

Indeling

Woonoppervlakte: 139m²
Perceeloppervlakte: 172m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 2m²
Externe bergruimte: 34m²
Inhoud: 526m²
Aantal kamers: 8
Aantal slaapkamers: , 2, 3,

Energie

Energieklasse: C
Verwarming: Cv ketel
Warm water: Cv ketel
CV-Ketel: Gas (Intergas 2012)

Buitenruimte

Tuin: Achtertuin Voortuin
Hoofdtuin: Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin: 105m²
Achterom: 1

Bergruimte

Schuur/Berging: Aangebouwd steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Parkeerfacaliteiten: Openbaar parkeren

Dak

Soort dak: Zadeldak

Overig

Permanente bewoning: Ja
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed
Huidige bestemming: Woonruimte
Huidig gebruik: Woonruimte

Kadastrale gegevens

Gemeente: Stratum
Sectie: D
Perceelnummer: 1181
Oppervlakte: 172
Eigendomssituatue: Volle eigendom
onze experts staan voor u klaar

Contact met ons opnemen?

Vul onderstaand contactformulier in en u ontvangt zo spoedig mogelijk een reactie.