Primulastraat 42

5644 LL
Eindhoven
€ 475.000 k.k.

deel deze woning

type woning

Woonhuis

woonoppervlakte

136m²

aantal kamers

7

bouwjaar

1934
In een statige straat in de gewilde “Gerardusbuurt”, ligt deze ruime jaren ’30 woning. De karakteristieke woning met authentieke details is onder andere voorzien van 5 slaapkamers en een fijne achtertuin op het zuiden. Het gezellige Sint Gerardusplein en diverse winkelvoorzieningen liggen om de hoek.

Ligging:    
De Primulastraat ligt in de kern van de gezellige Gerardusbuurt met de wekelijkse markt binnen handbereik en in de nabijheid van diverse winkels (Roostenlaan, Boulevard-Zuid), sportvelden, scholen, apotheek, Genneper Parken en Stratumse Heide. Het centrum van Eindhoven is slechts 10 minuten fietsen. Diverse buslijnen in de buurt brengen u in circa dezelfde tijd naar het centrum. Door de ligging nabij directe uitvalswegen (Leenderweg, oprit A2/N2 en De Ring) bent u snel onderweg in alle richtingen. In de straat is voldoende gratis parkeergelegenheid.

Begane grond:

Entree:
Via de fraaie voordeur betreedt u de woning. Wat hierbij direct opvalt is het mooie en 
originele glas-in-lood raam in de tochtdeur tussen de vestibule en de hal. De vestibule en hal 
zijn voorzien van de originele terrazzovloer. Vanuit de hal is de trapopgang naar de 
eerste verdieping, het toilet (geheel betegeld met fonteintje), praktische trapkast met daarin 
meterkast en toegang tot de woonkamer en keuken. 
  
Woonkamer: 
Ruime woonkamer met een laminaat vloer en aan voorzijde een mooie erker. Omdat het een 
hoekwoning betreft zijn er aan de zijkant diverse ramen, waardoor er volop lichtinval 
aanwezig is. Vanuit de achterzijde van de woonkamer bereikt men de keuken.
 
Keuken:
De keuken beschikt over een 4 pits gasfornuis, een afzuigkap, een oven en 
voldoende opbergruimte door de boven- en onderkasten en de ruime inbouwkast. Door de 
grote raampartijen is er hier bijzonder veel lichtinval. Er ligt een marmoleum vloer en via de 
berging is de tuin te bereiken. 

Achtertuin:
Bijzonder sfeervolle en onderhoudsvriendelijke achtertuin gelegen op het noordwesten. De
tuin heeft 3 groenborders met volwassen beplanting en een poort met achterom. 

Eerste verdieping: 
Overloop:

De overloop verleent toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar 
de tweede verdieping. 

Slaapkamer 1:
Een royale slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. In de kamer ligt een 
linoleum vloer. Tevens is de kamer voorzien van een vaste inbouwkast en is via de 
openslaande deur het dakterras te bereiken. 

Slaapkamer 2:
Eveneens een ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer 
is voorzien van een linoleum vloer en een vaste inbouwkast.

Slaapkamer 3:
Kleinste slaapkamer op deze verdieping, gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een linoleum vloer. Deze kamer wordt nu gebruikt als inloopkast, maar is ook geschikt als babykamer of als kantoor/werkruimte.

Badkamer: 
De geheel betegelde badkamer is ingericht met een inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel met wastafelmeubel. Door middel van een deur is het ruime dakterras te bereiken. 

Tweede verdieping:

Overloop:

Voorzien van een laminaat vloer en biedt toegang tot de wasruimte/stookruimte en twee slaapkamers.

Slaapkamer 4:
Royale slaapkamer met een laminaatvloer en een dakkapel aan zowel voor- als achterzijde. 

Slaapkamer 5:
Slaapkamer aan de voorzijde van de woning, voorzien van een laminaat vloer.

Bijzonderheden:

–    Ruime jaren ’30 woning gelegen aan statige Primulastraat in de populaire Gerardusbuurt, nabij alle gewenste voorzieningen (winkels, scholen, sportfaciliteiten, Genneper Parken) en uitvalswegen N2/A2/A50. 
–    Voldoende parkeergelegenheid in de straat.
–    Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.
 

Overdracht

Status: Verkocht
Aanvaarding: In overleg
Vraagprijs: € 475.000 k.k.

Bouwvorm

Soort object: Woonhuis
Type woning: Eindwoning
Soort woning: Eengezinswoning
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1934

Indeling

Woonoppervlakte: 136m²
Perceeloppervlakte: 131m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 18m²
Inhoud: 506m²
Aantal kamers: 7
Aantal slaapkamers: , 3, 2

Energie

Energieklasse: D
Verwarming: Cv ketel
Warm water: Cv ketel
CV-Ketel: Gas ( 2021)

Buitenruimte

Tuin: Achtertuin Voortuin
Hoofdtuin: Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin: 44m²
Achterom: 1

Bergruimte

Schuur/Berging: Inpandig
Voorzieningen: Voorzien van verwarming

Parkeergelegenheid

Parkeerfacaliteiten: Openbaar parkeren

Dak

Soort dak: Zadeldak

Overig

Permanente bewoning: Ja
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed
Huidige bestemming: Woonruimte
Huidig gebruik: Woonruimte

Kadastrale gegevens

Gemeente: Stratum
Sectie: D
Perceelnummer: 1190
Oppervlakte: 131
Eigendomssituatue: Volle eigendom
onze experts staan voor u klaar

Contact met ons opnemen?

Vul onderstaand contactformulier in en u ontvangt zo spoedig mogelijk een reactie.