Ranonkelstraat 72

5644 LD
Eindhoven
€ 380.000 k.k.

deel deze woning

type woning

Woonhuis

woonoppervlakte

89m²

aantal kamers

5

bouwjaar

1935
In een rustige woonstraat gelegen in de gewilde wijk “Oud Stratum”, goed onderhouden en voorzien van 2 slaapkamers (met optie tot een 3e slaapkamer). Ligging nabij alle mogelijke voorzieningen, zoals winkels, scholen, het gezellige Sint Gerardusplein en sportvoorzieningen. Uitstekende verbinding naar het centrum van de stad, alsmede de Randweg Eindhoven (A-2).

In een rustige woonstraat gelegen in de wijk “Gerardusbuurt”.
Een karakteristieke groene jaren 30 wijk, met veel voorzieningen in de buurt en een gezellige markt op vrijdag. Het is een rustige wijk en vanaf hier kan je erg mooi wandelen- en/of fietsen in de natuur (bijv. Schuttersbos, Genneper Parken en de Roostenhof). Ligging t.o.v. de snelweg erg gunstig en je hebt géén parkeervergunning nodig.”

Begane grond:
Entree:
    
Hal voorzien van een houten vloer welke is doorgelegd in de woonkamer en keuken. De hal biedt toegang tot het toilet en de woonkamer, tevens is hier de trapopgang naar de 1e verdieping. 
 
Woonkamer:        
Woonkamer met open doorgang naar de open keuken. De woonkamer is voorzien van een houten vloer. Zowel aan voor-/achterzijde is er een groot raampartij welke zorgen voor prettig en natuurlijk daglicht. Het zitgedeelte is aan de voorzijde van de woning, het eetgedeelte aan de tuinzijde.  

Keuken:        
Een lichte keuken, deels betegeld met een kunststof aanrechtblad. Door de diverse kastjes en lades is er voldoende opbergruimte. Verder wordt er gekookt op een 5 pits gasfornuis. De twee lichtkoepels bieden veel natuurlijke lichtinval. Tevens is vanuit de keuken de achtertuin te bereiken. 

Achtertuin:        
Gezellige en fraai aangelegde achtertuin gelegen op het noorden. De tuin is voorzien van een bestraat terras aan het huis en een betegeld terras centraal van de tuin. Verder is er een gazon, groenborder, een appelboom, een pruimenboom, een kersenboom en een stenen berging met achterom. 

1e Verdieping: 

Slaapkamer 1:    
Ouderslaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. Er is een groot raam met zicht op de straatzijde. Daarnaast zijn er twee ramen met dubbel glas en draai-kiepmechanisme voor natuurlijke ventilatie. De kamer is voorzien van een houten vloer. 

Slaapkamer 2:    
Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. Een groot raam biedt zicht op de achtertuin. Ook hier zijn twee ramen met dubbel glas en draai-/kiepmechanisme aanwezig. Via een deur is er toegang tot de badkamer, tevens is deze slaapkamer voorzien van een houten vloer. 

Badkamer:         
Moderne, geheel betegelde badkamer. De badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, hangend toilet, handdoekradiator en een dubbele wastafel met meubel. Daarnaast zijn er twee draairamen aanwezig met enkel glas voor natuurlijke ventilatie en lichtinval. Het plafond is voorzien van inbouwspots. 

2e Verdieping:     

Slaapkamer 3:         
Via een vaste trap is deze open zolderruimte te bereiken. De zolder is voorzien van een linoleum vloer en drie ramen met draai-/kiepmechanisme. Verder is de opstelling van de C.V ketel (Vaillant)  hier te vinden. 

BIJZONDERHEDEN:
–    Gunstige en gewilde ligging in “Gerardusbuurt”, nabij alle gewenste voorzieningen en uitvalswegen. Iedere vrijdag is de drukbezochte weekmarkt op het Gerardusplein een bezoek waard!
–    Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.

Overdracht

Status: Verkocht
Aanvaarding: In overleg
Vraagprijs: € 380.000 k.k.

Bouwvorm

Soort object: Woonhuis
Type woning: Tussenwoning
Soort woning: Eengezinswoning
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1935

Indeling

Woonoppervlakte: 89m²
Perceeloppervlakte: 119m²
Externe bergruimte: 14m²
Inhoud: 318m²
Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: , 2, 1

Energie

Energieklasse: C
Isolatie: Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming: Cv ketel
Warm water: Cv ketel
CV-Ketel: Gas (Vaillant 2015)

Buitenruimte

Tuin: Achtertuin
Hoofdtuin: Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin: 85m²

Bergruimte

Schuur/Berging: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Parkeerfacaliteiten: Openbaar parkeren

Dak

Soort dak: Zadeldak

Overig

Permanente bewoning: Ja
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed
Huidige bestemming: Woonruimte
Huidig gebruik: Woonruimte

Kadastrale gegevens

Gemeente: Stratum
Sectie: D
Perceelnummer: 4769
Oppervlakte: 119
Eigendomssituatue: Volle eigendom
onze experts staan voor u klaar

Contact met ons opnemen?

Vul onderstaand contactformulier in en u ontvangt zo spoedig mogelijk een reactie.