ligtvoet_logo

Ranonkelstraat 79

5644 LB
Eindhoven
€ 395.000 k.k.

deel deze woning

type woning

Woonhuis

woonoppervlakte

106m²

aantal kamers

3

bouwjaar

1930
In de gewilde wijk “Oud Stratum” op de hoek van het Balsemienplein ligt aan een rustige staat deze lichte en ruime woning. Ligging nabij alle mogelijke voorzieningen, zoals winkels, scholen, het gezellige Sint Gerardusplein en sportvoorzieningen. Uitstekende verbinding naar het centrum van de stad, alsmede de Randweg Eindhoven.

Ligging:
In een rustige woonstraat gelegen in de wijk “Gerardusbuurt”.
Een karakteristieke groene jaren 30 wijk, met veel voorzieningen in de buurt en een gezellige markt op vrijdag. Het is een rustige wijk en vanaf hier kan je erg mooi wandelen- en/of fietsen in de natuur (bijv. Schuttersbos, Genneper Parken en de Roostenhof). De ligging t.o.v. de snelweg is erg gunstig en je hebt géén parkeervergunning nodig.

Begane grond:
Entree:

Hal voorzien van een laminaatvloer welke is doorgelegd in de woonkamer. De hal biedt toegang tot het toilet, trapkast en de woonkamer, tevens is hier de trapopgang naar de 1e verdieping.

Woonkamer:
Woonkamer met doorgang naar de open keuken. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer. Aan de zijkant van het huis bevinden zich 3 raampartijen (met elektrische rolluiken) welke zorgen voor veel natuurlijk daglicht. Daarnaast bieden de ramen een uniek zicht op het Balsemienplein. Het zitgedeelte is gelegen aan de voorzijde van de woning, het eetgedeelte aan de achterzijde.

Keuken:
Een lichte keuken in hoekopstelling. Door de diverse kastjes en lades is er voldoende opbergruimte. De keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis, oven en een koelkast. In de keuken hangt tevens een airconditioning. De keuken biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel.

Bijkeuken
Direct achter de keuken is een bijkeuken geplaatst. Deze bijkeuken is voorzien van de (Vaillant) cv-ketel en heeft een deur naar de achteruitgang. Tevens zou vanuit deze ruimte een wenteltrap gemaakt kunnen worden naar het dakterras op de 1e verdieping.

1e Verdieping:
Slaapkamer:

De verdieping is voorzien van één royale slaapkamer met een formaat van ca. 22 m². De vele ramen zorgen voor voldoende lichtinval en bieden een fraai zicht op het Balsemienplein. Deze slaapkamer biedt dankzij het royale formaat de mogelijkheid om zo twee slaapkamers te creëren. De kamer is voorzien van een laminaatvloer.
Op de slaapkamer is een ruime inbouwkast aanwezig. Daarnaast kun je via de vaste trap naar de 2e verdieping.

Badkamer:
Volledig betegelde badkamer uitgerust met een ruime inloopdouche, hangcloset, handdoekradiator en een wastafel. Het plafond is voorzien van inbouwspots. De badkamer is voorzien van inbouwspots en mechanische ventilatie.

Dakterras:
Gezellig dakterras met een prachtig zicht op het Balsemienplein. Het dakterras is gelegen op het zuiden en biedt een goede privacy. Het dakterras is voorzien van een luifel en een buitenkraan.

2e Verdieping:
Multifunctionele ruimte:

Via een vaste trap is deze open zolderruimte te bereiken. De zolder is voorzien van een laminaatvloer en heeft een dakraam voor voldoende lichtinval. Deze ruimte is naar wens in gebruik te nemen, bijvoorbeeld als slaap-, werk- of hobby kamer.

BIJZONDERHEDEN:
-Gunstige en gewilde ligging in “Gerardusbuurt”, nabij alle gewenste voorzieningen en uitvalswegen. Iedere vrijdag is de drukbezochte weekmarkt op het Gerardusplein een bezoek waard!
-Op dit moment voorzien van één slaapkamer, maar biedt de mogelijkheid tot het creëren van meerdere slaapkamers.
-Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.

Overdracht

Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg
Vraagprijs: € 395.000 k.k.

Bouwvorm

Soort object: Woonhuis
Type woning: Hoekwoning
Soort woning: Eengezinswoning
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1930

Indeling

Woonoppervlakte: 106m²
Perceeloppervlakte: 67m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 29m²
Inhoud: 376m²
Aantal kamers: 3
Aantal slaapkamers: 0, 1, 0

Energie

Energieklasse: E
Isolatie: Dakisolatie
Verwarming: Cv ketel
Warm water: Cv ketel
CV-Ketel: Gas (Vailllant )

Buitenruimte

Tuin: Geen tuin

Bergruimte

Schuur/Berging: Inpandig

Parkeergelegenheid

Parkeerfacaliteiten: Openbaar parkeren

Dak

Soort dak: Zadeldak

Overig

Permanente bewoning: Ja
Onderhoud binnen: Redelijk
Onderhoud buiten: Redelijk
Huidige bestemming: Woonruimte
Huidig gebruik: Woonruimte
Voorzieningen: Mechanische ventilatie Rolluiken Schuifpui Dakraam

Kadastrale gegevens

Gemeente: Stratum
Sectie: D
Perceelnummer: 1125
Oppervlakte: 67
Eigendomssituatue: Volle eigendom
onze experts staan voor u klaar

Contact met ons opnemen?

Vul onderstaand contactformulier in en u ontvangt zo spoedig mogelijk een reactie.