Schweitzerlaan 44

5644 DL
Eindhoven
€ 775.000 k.k.

deel deze woning

type woning

Woonhuis

woonoppervlakte

265m²

aantal kamers

10

bouwjaar

1980
Op een groot perceel gelegen staat dit royaal half-vrijstaand woonhuis. De woning is gelegen in de gewilde wijk ‘De Roosten’ en is o.a. voorzien van maar liefst (mogelijkheid voor) 6 slaapkamers, 3 badkamers, 5 toiletten, speels ingedeelde living, dubbele inpandige garage met ruime oprit. Tot slot is de ruime achtertuin voorzien van groot zwembad is een genot om in te vertoeven.

INDELING
Begane grond:


Voortuin:
Verzorgde en riante voortuin met aan de rechterzijde de oprit, toegang tot de dubbele garage en de overdekte entree. De oprit is geschikt voor het plaatsen van meerdere voertuigen. De beschutte tuin is voorzien van diverse beplantingen en bomen. Er ontstaat veel privacy door de diepte van de tuin, waardoor er een prettige afstand ontstaat met het trottoir en de straat.

Entree:
Via dubbel openslaande entreedeuren komt u in de riante ontvangstruimte van deze woning. Aan uw linkerhand onder de trap is er ruimte voor het opbergen van garderobe. Verder is hier de toiletruimte en de doorgang naar het leefgedeelte te vinden. Er ligt een lichte tegelvloer, welke doorloopt in het eetgedeelte.
De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien en fonteintje en mechanische ventilatie.

Woonkamer:
Zeer ruim opgezette en speels ingedeelde woonkamer met volop natuurlijk lichtinval door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De woonkamer is opgedeeld in een zitkamer in zitkuil aan de voorzijde, centraal is er ruimte voor een werkplek en speelhoek. Direct daar aangrenzend is de eetruimte welke in open verbinding staat met de woonkeuken en serre.
De zitkuil is typerend aan de bouwperiode van de woning en geeft een gezellig en knus gevoel. De vloer is hier met laminaat belegd en via het grote raam is er zicht op het groen in de voortuin. Hier bevindt zich tevens de royale schouw en gashaard. Het balkenplafond draagt bij aan de sfeer van de ruimte. Het plafond heeft tevens inbouwspots.

Eethoek
Centraal in de woonkamer is een eethoek met vrij uitzicht op de woonkeuken, serre en fraaie achtertuin. Hier ligt dezelfde lichte tegelvloer als in de entreehal. Er is hierbij meer dan voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel. De eethoek staat in open verbinding met de woonkeuken, de serre een speel of leeshoek.

Serre:
Ruime serre inclusief vaste kastenwand. Er is hier wederom voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel of zitje. Een heerlijk lichte ruimte waar mijn kan genieten van het uitzicht op de tuin. De schuifpui biedt direct toegang tot het royale achtertuin. De ruimte wordt compleet gemaakt met vloerverwarming en airconditioning.

Eet-/woonkeuken:
De keuken is centraal in de woongedeelte gelegen en is zeer ruim van opzet.
De keurige keuken heeft een hoekopstelling en beschikt over meer dan voldoende opbergruimte door de diverse boven- en onderkasten en lades. Er wordt gekookt op een keramische kookplaat inclusief afzuigkap. Verder beschikt de keuken over een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combi oven/magnetron en dubbele spoelbak.
Vanuit de keuken is tevens de praktische bijkeuken en daarna de inpandige garage te bereiken.

Bijkeuken:
Vanuit de keuken loopt u door naar de bijkeuken voorzien van een tegelvloer. Een praktische ruimte waar u extra provisie kunt bewaren. Daarnaast is er ruimte voor het plaatsen van extra keukenapparatuur, zoals een vriezer of magnetron. Vanuit de bijkeuken is er via een deur toegang tot de achtertuin en de kantoorruimte.

Kantoor:
Vanuit de bijkeuken loopt u door naar de kantoorruimte. Deze ruimte heeft vanwege de raampartijen zicht op de tuin en kan voor meerdere doeleinden gebruikt worden. De ruimte is voorzien van een tegelvloer. Er is een vaste kast aanwezig met daarin de zwembad-installatie.
Vanuit hier is er toegang tot het tussenportaal naar extra toilet, trapopgang naar verdieping en doorgang naar de inpandige garage.

Garage:
Ruime dubbele inpandige garage, welke momenteel is opgesplitst in garage en hobbyruimte. Deze is eenvoudig weer samen te voegen. De ruimte is ideaal voor het stallen van auto’s, hobbyruimte of voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen en overige spullen. De garage is voorzien van elektra, elektrische roldeur en verwarming.
Tevens is de meterkast hier te vinden. Deze is uitgebreid en vernieuwd.

Achtertuin:
Privacy-biedende ‘groene’ achtertuin gesitueerd op het oosten. In de tuin kunt op meerdere plekken genieten van de zon én de schaduw. Er is een terras aan het huis waar er voldoende ruimte is voor meerdere zitjes. Een ideale plek om in de zomermaanden in de schaduw te vertoeven. Verder is de tuin voorzien van een gazon, een fraai (verwarmd) buitenzwembad en volwassen bomen en struiken. Een waar paradijs voor diverse dieren zoals o.a. eekhoorntjes en vogels! Er is een houten tuinhuis voorzien van elektra. Daarnaast bevindt zich de technische ruimte t.b.v. het zwembad. Door de beplanting is er overal een groen uitzicht en tevens zijn er geen achterburen. Aan de achterzijde van de tuin is er een poort met direct toegang tot het achtergelegen fietspad. De tuin is tot slot voorzien van een buitenkraantje en buitenverlichting (op afstand bedienbaar).

1e verdieping:

Overloop:
Ruime overloop voorzien van een vloerbedekking. Er is een raam en loopdeur met toegang naar het balkon aan de voorzijde van de woning. Op deze verdieping treft u 2 slaapkamers met ieder een badkamer en-suite en een royale Finse sauna. Daarnaast is er een garderoberuimte en kantoorruimte op deze verdieping, die ook kunnen dienen als slaapkamer. Er is aan beide zijde van de woning een trapopgang met toegang naar de 1e verdieping. Ideaal voor gasten in huis!

Slaapkamer 1:
Zeer ruim bemeten slaapkamer van ruim 18m2 is gelegen aan de achterzijde van de woning/ Er ligt vloerbedekking en de kamer beschikt over dubbel openslaande deuren naar balkon. Vanuit hier is er mooi zicht op de achtertuin. Vanuit de kamer is er directe toegang tot de badkamer-en-suite.

Badkamer en-suite:
Geheel betegelde ruime badkamer voorzien van hoekligbad, douchecabine, dubbele wastafel met bijbehorend meubel en vrij hangend toilet. De vloer wordt verwarmd door vloerverwarming.

Slaapkamer 2:
Tweede slaapkamer van ruim 19m² aan de voorzijde van de woning gelegen. Deze kamer heeft een dubbele raampartij met draai-/kiepramen en een loopdeur naar het balkon.
Er is ook hier toegang tot een eigen doucheruimte.

Badkamer en-suite 2:
Geheel betegelde doucheruimte voorzien van douche, toilet, wastafel, raampje en vloerverwarming.

Sauna:
Ruime Finse sauna met ruimte 4 personen. Hier kan met het echte Welness gevoel thuis beleven. Vanuit de sauna is de tweede overloop toegankelijk.

Overloop 2:
Aan de achterzijde van de woning is de tweede overloop van deze verdieping gesitueerd. Hier bevindt zicht het bedieningspaneel van de naastgelegen sauna. Vanuit hier is er toegang tot de garderoberuimte en kantoor. Beide kamers kunnen tevens gebruikt worden als slaapkamers. Er ligt een vloerbedekking welke doorloopt in de twee kamers en er is een dakkapel aan de achterzijde.

Garderoberuimte:
Een ideale ruimte voor het opbergen van alle garderobe met aan beide zijde ingebouwde kastenwand. Aan de voorzijde is een dakkapel inclusief spotjes met dubbele openslaande ramen. Tevens is er extra opbergruimte onder het dakbeschot.

Kantoorruimte:
Eveneens aan de voorzijde gelegen kantoorruimte voorzien van dakkapel met openslaand raam.

Tweede verdieping:
Overloop:

Op deze verdieping treft u twee extra slaapkamers en nog een droog-/wasruimte. De overloop is voorzien van donkere vloerbedekking. Aan de voorzijde is een dakkapel inclusief spotjes met openslaand raam voor de natuurlijke lucht- en lichtinval.

Slaapkamer 3:
Grote slaapkamer van ruim 12m² aan de achterzijde van de woning gelegen.
Deze kamer heeft een groot dakkapel inclusief spotjes en een raampartij inclusief twee ramen met draai-/kiepmechanisme.

Slaapkamer 4:
Vierde slaapkamer van circa 9m2 groot. Deze kamer is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een dakkapel inclusief spotjes en met raampartij met 1 draai-/kiepraam.

Badkamer 3:
Geheel betegelde badkamer met een wastafel, toilet, ligbad met handdouche en douchescherm en handdoekradiator. Het grote raampartij met 1 draai-/kiepraam zorgt voor lichtinval en natuurlijke ventilatie.

Wasruimte:
Tot slot beschikt de woning over een praktische wasruimte met de aansluiting voor wasapparatuur en de opstelling van de C.V. ketel (Remeha Calenta, 2015)

Bijzonderheden:

– Het betreft hier een zeer royale en lichte woning met maar liefst (mogelijkheid voor gebruik van) 6 slaapkamers, 3 badkamers, 5 toiletten, een sauna, dubbele inpandige garage, leefkeuken, bijkeuken en bijzonder fraaie tuin. De woning is goed ingedeeld en biedt veel mogelijkheden voor bijvoorbeeld een samengesteld gezin, thuiswerken, gastenverblijf, hobbyruimte aan huis. Er is bijzonder veel leefruimte, zowel binnen als buiten!
– Het dak van dit tuinhuis is recentelijk nog geheel vernieuwd.
– Ruime voortuin en een eigen oprit op eigen perceel.
– Gewilde woonwijk nabij alle gewenste faciliteiten, met in de directe omgeving winkels, scholen, sportaccommodaties (Genneper Sportvelden, golf, hockey, zwemmen etc) en uitvalswegen A2/N2/A67. Gunstig gelegen in nabijheid van bossen en heide op loopafstand. Kortom: op zeer gewilde locatie in ‘De Roosten’.
– Veel bergruimte.
– Veel privacy in de omgeving. Geen directe achterburen.
– Verkoper verlangt een bankgarantie.

Overdracht

Status: Verkocht
Aanvaarding: In overleg
Vraagprijs: € 775.000 k.k.

Bouwvorm

Soort object: Woonhuis
Type woning: Geschakelde woning
Soort woning: Eengezinswoning
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1980

Indeling

Woonoppervlakte: 265m²
Perceeloppervlakte: 532m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 8m²
Externe bergruimte: 9m²
Inhoud: 952m²
Aantal kamers: 10
Aantal slaapkamers: 2, 0, 4

Energie

Energieklasse: C
Isolatie: Dubbel glas
Verwarming: Cv ketel Vloerverwarming gedeeltelijk Gashaard
Warm water: Cv ketel
CV-Ketel: Gas (Remeha Calenta 2015)

Buitenruimte

Tuin: Achtertuin Voortuin
Hoofdtuin: Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin: 273m²
Achterom: 1

Bergruimte

Schuur/Berging: Inpandig
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Parkeerfacaliteiten: Op eigen terrein
Garage: 2
Parkeercapaciteit: 4

Dak

Soort dak: Zadeldak

Overig

Permanente bewoning: Ja
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed
Huidige bestemming: Woonruimte
Huidig gebruik: Woonruimte
Voorzieningen: Buitenzonwering Zwembad Sauna Natuurlijke ventilatie

Kadastrale gegevens

Gemeente: Stratum, Stratum
Sectie: D, D
Perceelnummer: 5216, 6465
Oppervlakte: 444, 88
Eigendomssituatue: Volle eigendom, volle eigendom
onze experts staan voor u klaar

Contact met ons opnemen?

Vul onderstaand contactformulier in en u ontvangt zo spoedig mogelijk een reactie.