Sedanlaan 36

5627 MT
Eindhoven
€ 469.000 k.k.

deel deze woning

type woning

Woonhuis

woonoppervlakte

141m²

aantal kamers

6

bouwjaar

1981
Leuk gesitueerd, uitgebouwd en royaal woonhuis met achtertuin op het zuidwesten! Deze fraai afgewerkte woning is gelegen op een gewilde, kindvriendelijk locatie in de wijk ‘Achtse Barrier’, nabij vele voorzieningen zoals scholen, parken, sportvelden en diverse uitvalswegen!


Ligging:
Gelegen aan de Sedanlaan, vernoemd naar een stadje in de Franse Ardennen.
Een rustige autoluwe straat in woonwijk de “Achtse Barrier”, op korte afstand van vele voorzieningen, zoals natuurgebied ‘Aanschotse Beemden’, scholen, sportaccommodaties,
winkels, uitvalswegen en aansluiting op snelwegennet.


INDELING

Begane grond:

Entree:

Via de voortuin is geeft de overdekte entree toegang tot de woning.
De betegelde hal heeft een garderobehoek, meterkast en een toilet + fonteintje.
De hal geeft op zijn beurt toegang tot de lichte woonkamer en de keuken.

Keuken:
Aan de voorzijde van de woning is de half open keuken gesitueerd. Deze is geplaatst in een rechte opstelling met een spoeleiland. Het spoeleiland is tevens voorzien van een zitje. De keuken is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, rvs-afzuigkap, vaatwasser, magnetron, koelkast en een vriezer. De keuken beschikt over voldoende opbergruimte, zowel in de keukenopstelling als in de praktische trapkast.

Woonkamer:
De woonkamer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. De wanden zijn gestukt en afgewerkt met lichte tinten, waardoor het geheel een lichte en verzorgde indruk heeft. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor verschillende indelingsmogelijkheden. Aan de achterzijde van de woonkamer bieden de grote raampartijen en de dubbele openslaande deuren een goed tuincontact.

1e Verdieping:

Overloop:

De overloop is voorzien van een laminaatvloer welke doorloopt over de gehele 1e verdieping en geeft toegang tot de badkamer, 3 slaapkamers en een vaste trap naar de 2e verdieping.

Slaapkamer 1:
Riante ouderslaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van een laminaatvloer en behangen wanden. Deze kamer is tevens uitgerust met een airco.

Slaapkamer 2:
Eveneens ruime slaapkamer, aan de voorzijde gesitueerd. Afgewerkt met een laminaatvloer en behangen wanden.

Slaapkamer 3:
De derde slaapkamer is gelegen aan de (linker) achterzijde van de woning en is voorzien van een laminaatvloer en behangen wanden. De twee slaapkamers aan de achterzijde hebben beide een fraai uitzicht.

Badkamer:
Complete en goed verzorgde badkamer, ingericht met een ligbad, douche + cabine, wastafel in meubel en een toilet. De badkamer is volledig betegeld en heeft zowel mechanische als natuurlijke ventilatie.

2e Verdieping:

Multifunctionele ruimte:

Door middel van de vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. Deze verdieping is in gebruik als een riante multifunctionele ruimte. Ook hier is de vloer afgewerkt met laminaat en heeft een dakraam. Deze ruimte zou naar wens ingevuld kunnen worden, bijvoorbeeld als slaap-, werk-, of hobbykamer.

Was-/cv-ruimte:
Op de 2e verdieping is een praktische cv-/wasruimte gemaakt. Hier zijn de Nefit combiketel en witgoedinstallatie geplaatst.

Tuin:
Achter de woning is een fijne onderhoudsvriendelijke tuin aangelegd. De tuin is gelegen op het oosten en biedt volop privacy. De tuin is voorzien van een gazon 2 terrassen en een zij-achterom.
Aan de achterzijde van de tuin is een garage van ca. 22 m². De garage heeft een elektrische sectionaaldeur en een aparte loopdeur naar de tuin.

Bijzonderheden:
• Gelegen aan een rustige autoluwe straat in woonwijk de “Achtse Barrier”, op korte afstand van vele voorzieningen, zoals natuurgebied ‘Aanschotse Beemden’, scholen, sportaccommodaties, winkels, uitvalswegen en aansluiting op snelwegennet.
• Lichte en verzorgde afwerking.
• Praktische garage met een formaat van ca. 22m².
• Royale keuken met een granieten werkblad
• Ruime achtertuin met een goede privacy.
• Badkamer is voorzien van mechanische ventilatie.
• Het dak van de garage is recent compleet vervangen.
• Verkoper verlangt een bankgarantie.

Overdracht

Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg
Vraagprijs: € 469.000 k.k.

Bouwvorm

Soort object: Woonhuis
Type woning: Hoekwoning
Soort woning: Eengezinswoning
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1981

Indeling

Woonoppervlakte: 141m²
Perceeloppervlakte: 240m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 3m²
Externe bergruimte: 22m²
Inhoud: 498m²
Aantal kamers: 6
Aantal slaapkamers: 0, 3, 1, 0

Energie

Energieklasse: C
Isolatie: Dakisolatie
Verwarming: Cv ketel
Warm water: Cv ketel
CV-Ketel: Gas (Nefit 2012)

Buitenruimte

Tuin: Achtertuin Voortuin
Hoofdtuin: Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin: 78m²
Achterom: 1

Bergruimte

Parkeergelegenheid

Parkeerfacaliteiten: Openbaar parkeren Op eigen terrein
Garage: 1

Dak

Soort dak: Zadeldak

Overig

Permanente bewoning: Ja
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed
Huidige bestemming: Woonruimte
Huidig gebruik: Woonruimte
Voorzieningen: Mechanische ventilatie Airconditioning Dakraam

Kadastrale gegevens

Gemeente: Woensel
Sectie: W
Perceelnummer: 4904
Oppervlakte: 240
Eigendomssituatue: Volle eigendom
onze experts staan voor u klaar

Contact met ons opnemen?

Vul onderstaand contactformulier in en u ontvangt zo spoedig mogelijk een reactie.