Semmelweislaan 3

5644 HR
Eindhoven
€ 888.000 k.k.

deel deze woning

type woning

Woonhuis

woonoppervlakte

178m²

aantal kamers

7

bouwjaar

1955
Op eerste klas locatie gelegen, in de wijk ‘Eikenburg, Stratum’ ligt deze zeer royale woning (twee onder één kap) met maar liefst 4 slaapkamers, een privacy biedende achtertuin gelegen op het zuidwesten, een sfeervol tuinhuis en een praktische berging. Rustig gelegen aan een brede laan tegenover een sfeervol plantsoen in een kindvriendelijke woonomgeving. Dit familiehuis ligt op een centrale locatie nabij alle gewenste faciliteiten.


Ligging:
Op een prominente locatie gelegen in Stratum in gewilde woonwijk Eikenburg. Nabij alle gewenste faciliteiten zoals winkels, groen/bossen en in-en outdoor sportaccommodaties. In de directe omgeving zijn basis-, voortgezet- en hoger onderwijs (Fontys) gevestigd. En op fietsafstand van de High Tech Campus en ASML, directe aansluiting met de ring en de uitvalswegen (N2).

Voortuin:
Een voortuin met volwassen beplanting en een bestraat pad naar de karakteristieke voordeur.

Begane grond:
Entree:
Een lichte hal, voorzien van een tegelvloer (met vloerverwarming) welke is doorgelegd in de keuken en een deel van de woonkamer. De hal biedt toegang tot het toilet, een aparte bergruimte waar de cv-ketel is gevestigd (Remeha 2008), de woonkamer en de keuken. Tevens is hier de trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer:
Zeer ruim opgezette woonkamer veel lichtinval door de grote raampartijen. Tevens is de woonkamer voorzien van de originele hardhouten parketvloer (1955) en een sfeervolle gashaard.

Keuken/ zitgedeelte:
Een half open keuken met veel natuurlijk lichtinval door de grote raampartijen en lichtkoepel. De lichte keuken is voorzien van een zwart werkblad van composiet, een 4 pits gaskookplaat, een afzuigkap, Quooker, koelkast, vriezer, een combi-oven magnetron en een vaatwasser. In de keuken ligt een tegelvloer (met vloerverwarming) en vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin.

Achtertuin/tuinhuis:
Een groene achtertuin voorzien van een terras, een gazon, volwassen beplanting en een sfeervol tuinhuis welke ideaal te gebruiken is als kantoor of ontspanningsruimte. Tevens is er een achterom en via een ruim betegeld pad is de garage te bereiken. De ruime oprit biedt plaats voor een auto/motor.

Sedumdak:
Het dak van de eerste verdieping is voorzien van een sedumdak.

Eerste verdieping:
Overloop:

De overloop is voorzien van een laminaatvloer welke is doorgelegd over de gehele verdieping met uitzondering van de badkamer. De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar 2e verdieping.

Slaapkamer 1:
De kleinste slaapkamer welke gelegen is aan de achterzijde van de woning. De kamer is voorzien van een laminaat vloer, een openslaand raam en wordt nu gebruikt als inloopkast.

Slaapkamer 2:
Royale slaapkamer met Frans balkon gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer is voorzien van een grote raampartij, een laminaatvloer, een inbouwkast en wastafel met koud en warm water.

Slaapkamer 3:
Eveneens een royale slaapkamer welke gelegen is aan de voorzijde van de woning. De kamer is voorzien van een laminaat vloer, een inbouwkast en veel natuurlijk lichtinval door de grote openslaande deuren.

Badkamer:
Geheel betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche, ligbad, hangcloset, twee ramen met draai mechanisme en een wastafel inclusief meubel. In de badkamer is vloerverwarming (middels cv-ketel) aanwezig.

Tweede verdieping:
Overloop:

De overloop is voorzien van een laminaatvloer welke is doorgelegd over de hele tweede verdieping. Tevens is op de overloop een ruime inloopkast en de aansluiting van de wasapparatuur.

Slaapkamer 4:
Een zeer ruime en lichte slaapkamer welke is voorzien van een laminaatvloer, een dakkapel, inbouwkasten onder het schuine dak en een wastafel met warm, koud waterkraan en airconditioning.

Bijzonderheden:
– Gelegen aan een brede laan tegenover een sfeervol plantsoen. Rustig gelegen in een gewilde en kindvriendelijke woonomgeving.
– Gunstige ligging nabij alle gewenste voorzieningen zoals winkels, (basis)scholen (Fontys, High Tech Campus), stadscentrum, groen/bossen (Genneper Parken), in- en outdoor sportaccommodaties, ASML en directe aansluiting met de ring en uitvalswegen (A2).
– Ruime oprit, tuinhuis en garage.
– Fraaie tegelvloer met vloerverwarming
– Airconditioning aanwezig.
– Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.

Overdracht

Status: Verkocht
Aanvaarding: In overleg
Vraagprijs: € 888.000 k.k.

Bouwvorm

Soort object: Woonhuis
Type woning: Twee onder een kapwoning
Soort woning: Eengezinswoning
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1955

Indeling

Woonoppervlakte: 178m²
Perceeloppervlakte: 386m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 8m²
Externe bergruimte: 38m²
Inhoud: 639m²
Aantal kamers: 7
Aantal slaapkamers: 3, , 1

Energie

Energieklasse: C
Isolatie: Dakisolatie
Verwarming: Cv ketel
Warm water: Cv ketel
CV-Ketel: Gas (Remeha 2008)

Buitenruimte

Tuin: Achtertuin Voortuin Zijtuin
Hoofdtuin: Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin: 204m²
Achterom: 1

Bergruimte

Parkeergelegenheid

Parkeerfacaliteiten: Openbaar parkeren Op eigen terrein
Garage: 1

Dak

Soort dak: Zadeldak

Overig

Permanente bewoning: Ja
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed
Huidige bestemming: Woonruimte
Huidig gebruik: Woonruimte
Voorzieningen: Mechanische ventilatie Tv kabel Airconditioning Rookkanaal Frans balkon

Kadastrale gegevens

Gemeente: Stratum
Sectie: D
Perceelnummer: 4074
Oppervlakte: 386
Eigendomssituatue: Volle eigendom
onze experts staan voor u klaar

Contact met ons opnemen?

Vul onderstaand contactformulier in en u ontvangt zo spoedig mogelijk een reactie.