ligtvoet_logo

Seringenstraat 2e verdieping rechts 0 ong

5644 PK
Eindhoven
€ 285.000 v.o.n.

deel deze woning

type woning

Appartement

woonoppervlakte

46m²

aantal kamers

3

bouwjaar

2024
Heerlijk en modern wonen op een prachtige locatie met letterlijk de bakker om de hoek! Dit nieuwbouwplan biedt ruimte aan zes verschillende appartementen met een mooie ligging ten opzichte van het Gerardusplein.

Deze aanmelding betreft het rechter appartement op de 2e verdieping gezien vanuit de straat


Ligging:
De appartementen worden gerealiseerd in de kern van de gezellige Gerardusbuurt met een wekelijkse markt op het Gerardusplein.
Op korte afstand zijn diverse winkels, scholen, een apotheek, Genneper Parken en de Stratumse Heide gelegen. Het centrum van Eindhoven is slechts 10 minuten fietsen. Diverse buslijnen in de buurt brengen u in ongeveer dezelfde tijd naar het centrum. Door de ligging nabij directe uitvalswegen bent u snel onderweg in alle richtingen. In de straat is voldoende (gratis) parkeergelegenheid.


Enkele punten uit de technische omschrijving:
•    Voor de eerste 3 jaar is een zelfbewoningsplicht van toepassing.
•    De appartementen zullen verwarmd (en ook gekoeld) worden door een centraal systeem op basis van 8 waterpompen.
•    Bij verkoop van 70% van de appartementen wordt de bouw gestart.
•    De appartementen zullen naar verwachting energielabel A+++ krijgen. 
•    De servicekosten voor de appartementen zullen circa 100 euro per maand bedragen.
•    De koper mag in overleg met de aannemer niet-dragende wanden verplaatsen of andere veranderingen uitvoeren. 
•    Naar verwachting zal gestart worden met bouwen in juni 2024.
•    Tijdens de bouw kunnen geringe afwijkingen ten opzichte van deze omschrijving met tekeningen worden aangebracht. Deze afwijkingen zullen nooit afbreuk doen aan het werk. Ook voor wat betreft wijzigingen die van overheidswege of door nutsbedrijven worden opgedragen, wordt een dergelijk voorbehoud voor gemaakt. Verrekening ten gevolge van bovenbedoelde wijzigingen zijn niet mogelijk;
•    Erfafscheidingen dienen door kopers in eigen beheer verzorgd te worden;
•    Alle wanden in de woonvertrekken m.u.v. betegelde wanden, worden behangklaar afgewerkt. De koper dient zelf vóór het behangen kleine gaatjes dicht te zetten en de wanden nog licht op te schuren om oneffenheden weg te werken. Wanden zijn niet schilderklaar;
•    De plafonds van de woningen m.u.v. meterruimte worden voorzien van structuurspuitwerk;
•    De keukeninrichting is niet inbegrepen. De plaats en aantal aansluitpunten van elektra, water en riolering worden standaard aangebracht en afgedopt volgens de positie van de keuken in de verkoop tekening. Er worden geen afvoer voorzieningen aangebracht voor de afzuigkap. Bij het niet leveren van de keuken door aannemer zal zij wel meewerken aan het verplaatsen van leidingwerk voor zover dat technisch mogelijk is;
•    De woningen worden voorzien van een mechanisch lucht afzuigsysteem t.b.v. keuken, toilet, badkamer; 
•    Deze brochure is nauwkeurig en met zorg samengesteld aan de hand van gegevens en tekeningen die zijn verstrekt door gemeentelijke diensten, architect, constructeur en adviseurs van het plan. Ondanks dat, moeten wij een voorbehoud maken ten aanzien van wijzigingen. Ook aan de teksten, afbeeldingen en tekeningen is grote aandacht besteed. Informatie in deze brochure is echter onder voorbehoud en vervangt nooit de technische tekeningen. Opgenomen afbeeldingen ondersteunen bij het in beeld brengen van het plan, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
•    Er wordt gewerkt met een projectnotaris. Dit is Pigmans Ras Janssen notarissen.

Overdracht

Status: Verkocht O.V.
Aanvaarding: In overleg
Vraagprijs: € 285.000 v.o.n.

Bouwvorm

Soort object: Appartement
Soort woning: Benedenwoning
Bouwvorm: Nieuwbouw
Bouwjaar: 2024

Indeling

Woonoppervlakte: 46m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 4m²
Inhoud: 136m²
Aantal kamers: 3
Aantal slaapkamers: 2
Aantal woonlagen: 1

Energie

Isolatie: Volledig geisoleerd
Verwarming: Blokverwarming Warmtepomp
CV-Ketel: ( )

Buitenruimte

Tuin: Geen tuin

Bergruimte

Parkeergelegenheid

Parkeerfacaliteiten: Openbaar parkeren

Dak

Soort dak: Mansarde dak

Overig

Permanente bewoning: Ja
Onderhoud binnen: Uitstekend
Onderhoud buiten: Uitstekend
Huidige bestemming: Woonruimte
Huidig gebruik: Woonruimte
Voorzieningen: Mechanische ventilatie

Kadastrale gegevens

onze experts staan voor u klaar

Contact met ons opnemen?

Vul onderstaand contactformulier in en u ontvangt zo spoedig mogelijk een reactie.