Tegenover het Sint Bonifaciuspark en in de gewilde wijk ‘Sintenbuurt’ ligt deze riante, uitgebouwde gezinswoning! Het huis is energiezuinig met energielabel B en beschikt over 4 slaapkamers, open keuken en een achtertuin gesitueerd op het zuidwesten met berging en achterom. Op een steenworp afstand van winkelboulevard Zuid en het Stadscentrum van Eindhoven met alle gewenste voorzieningen.
Voortuin:
Keurige en groene voortuin voorzien van vaste beplanting, boom en een betegeld pad naar de overdekte entree van de woning.
Hal:
Entreehal met een antracietkleurige tegelvloer. De wanden en het plafond hebben een strakke afwerking. In de hal bevindt zich de toiletruimte en de trapkast met daarin provisieruimte en de meterkast. De toiletruimte is voorzien van een vrij hangend toilet, een raam en fonteintje inclusief meubel. Verder is hier de trapopgang naar de eerste verdieping te vinden. Vanuit de hal is er een deur met toegang tot het woongedeelte.
Woon-/eetkamer:
De woonkamer is over de volle breedte aan de tuinzijde uitgebouwd. Wat hierbij direct opvalt is de fijne natuurlijk lichtinval door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. Er ligt een keurige houten parketvloer (Esco). Aan de voorzijde, waar de zithoek is gesitueerd, kijkt men fraai uit op het Bonifaciuspark.
Aan de tuinzijde is de eethoek, welke in directe verbinding staat met de ruime keuken. Tot slot bieden openslaande tuindeuren toegang tot de mooi aangelegde achtertuin op het zuidwesten.
Keuken:
De grijze Van Diessen keuken uit 2012 heeft een centrale plek in de woonkamer. De keuken is in een hoek opgesteld en beschikt over ruim voldoende opberg- en werkruimte. Alle inbouwapparatuur is van het A-merk Siemens. Er wordt gekookt op een 5-pits gaskookplaat inclusief wok brander. Verder is er een oven, een vaatwasser en een ruime koel-/vriescombinatie. Ten behoeve van extra keukenapparatuur zijn er voldoende elektrapunten aanwezig. Er ligt hier dezelfde antracietkleurige tegelvloer als in de hal.
Vanuit de open keuken is er een directe verbinding met het eetgedeelte. Hierbij is er meer dan voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel. Een ideale plek om met het hele gezin of met gezelschap te koken en te dineren.
De openslaande tuindeuren betrekken het buitenleven bij de woning. Op het betegelde terras aan huis is heerlijk vertoeven door de ligging op het zonnige zuidwesten.
Achtertuin:
Een waar paradijs voor vogeltjes! Dit is hoe de tuin het beste kan worden omschreven.
De tuin is in 2018 geheel opnieuw aangelegd en is voorzien van gazon, groenborders met diverse vaste bloeiers die elkaar gedurende het jaar afwisselen. Verder is de erfscheiding aan beide zijden groen en zijn er leibomen. Hierdoor geniet de tuin van optimale privacy.
Door middel van een betegeld pad is er toegang tot de vrijstaand stenen berging gelegen aan de achterzijde van de tuin. De berging beschikt over elektra. Naast de berging loopt een pad naar de poort. Deze leidt naar een eigen achterom via een brede brandgang direct achter de berging. Dat maakt het perceel goed toegankelijk voor bijv. een bakfiets of motor.
1e verdieping:
Overloop:
Via de overloop heeft u toegang tot alle kamers: 3 slaapkamers en de badkamer. Er is via een deur toegang tot de vaste trapopgang naar de 2e verdieping. Alle slaapkamers zijn voorzien van een keurige laminaatvloer (Esco) en raampartijen met ramen met draai-kiepmechanisme.
Slaapkamer 1:
Een ruim bemeten ouderslaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze kamer is voorzien van een raampartij inclusief 2 draai-kiepramen. Verder beschikt de kamer over een praktische vaste inbouwkast.
Slaapkamer 2:
Deze kamer is tevens aan de achterzijde van de woning gelegen. Ook deze kamer is voorzien van een vaste inbouwkast. Momenteel is de kamer in gebruik als kledingkamer, maar kan uitstekend dienen als kinderslaapkamer of thuiswerkplek. Via een deur is er toegang tot het platte dak van de uitbouw.
Slaapkamer 3:
Eveneens een grote slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. U heeft hier een mooi vrij uitzicht op het park.
Badkamer:
Geheel betegelde badkamer, voorzien van een wastafel inclusief meubel, ligbad, inloopdouche en toilet. Het plafond is voorzien van inbouwspotjes. Het raam met draai-kiepmechanisme zorgt voor de ventilatie en lichtinval.
2e verdieping:
De 2de verdieping is via een vaste trap te bereiken. Op de voorzolder is de opstelling van de cv ketel (Vaillant, bouwjaar 2007) en de aansluiting voor wasapparatuur. Verder is er voldoende bergruimte onder de dakschuinte aanwezig. Vanuit de voorzolder is de 4e volwaardige slaapkamer te bereiken.
Slaapkamer 4:
Deze royale slaapkamer voorzien van dezelfde laminaatvloer als op de 1ste verdieping. De kamer beschikt over een dakkapel aan de achterzijde. Ook deze kamer is voorzien van een vaste inbouwkast.
Bijzonderheden:
• In de gewilde wijk ‘Sintenbuurt’, recht tegenover het Sint Bonifaciuspark, ligt deze riante, uitgebouwde gezinswoning, Het huis beschikt over 4 slaapkamers, een open keuken en een fraai aangelegde achtertuin gesitueerd op het zuidwesten met een stenen berging en achterom. Op een steenworp afstand van natuurgebieden, winkelboulevard Zuid en het stadscentrum van Eindhoven met alle gewenste voorzieningen.
• Zoals door verkopers zelf aangegeven; ‘Wij hebben hier met enorm veel plezier gewoond. Het park voor de deur, het bos om de hoek en als je in de tuin zit hoor en zie je daarom ook veel vogels. En dat terwijl je vanuit hier in een 10 minuten in de stad bent. Ook is het een gezellig buurtje, er is goed contact tussen de buren in dit blok.’
• Energielabel B.
• Buitenschilderwerk dateert van 2021.
• Voldoende parkeergelegenheid direct voor de woning.
• Verkoper verlangt een bankgarantie.
