St Gerardusplein 16

5644 NG
Eindhoven
€ 559.000 k.k.

deel deze woning

type woning

Woonhuis

woonoppervlakte

136m²

aantal kamers

5

bouwjaar

1934
Zeer luxe, sfeervolle uitgebouwde jaren 30 woning met het karakter van toen en het comfort van nu! Voorzien van royale woonkamer met open leefkeuken, prachtige lichtinval door de grote raampartijen en zicht op het Gerardusplein. Dit alles gelegen in de populaire Gerardusbuurt in stadsdeel Stratum nabij winkels, scholen,  natuurgebied en uitvalswegen.

Ligging:

Het Sint Gerardusplein ligt in de kern van de gezellige Gerardusbuurt met de wekelijkse markt voor de deur, het park binnen handbereik en in de nabijheid van diverse winkels (Roostenlaan, Boulevard-Zuid), scholen, apotheek, Genneper Parken en Stratumse Heide. Het centrum van Eindhoven is slechts 10 minuten fietsen. Diverse buslijnen in de buurt brengen u in circa dezelfde tijd naar het centrum. Door de ligging nabij directe uitvalswegen (Leenderweg, oprit A2/N2 en De Ring) bent u snel onderweg in alle richtingen. In de straat is voldoende gratis parkeergelegenheid. 

Entree:    
Hal voorzien van fraaie vloer voorzien van ‘Portugese tegeltjes’. Er bevindt zich hier de in 2018 vernieuwde groepenkast voorzien van 10 groepen en 2 aardlekschakelaars. Vanuit de hal is middels deur toegang tot de woonkamer en is de trapopgang naar de 1e verdieping.  

Woonkamer:        
Zeer fraaie en sfeervolle woonkamer welke is verdeeld in een zitgedeelte aan voorzijde en eetgedeelte aan achterzijde. Wat hierbij direct opvalt is de ruime opzet van de woonkamer i.c.m. prettige     lichtinval. De woonkamer is voorzien van een pelletkachel en er ligt een mooie tijdloze houten vloer. Vanuit de voorzijde heeft men door de raampartijen mooi zicht op het Gerardusplein. Aan de achterzijde is een kunststof schuifpui met toegang tot de achtertuin. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne leefkeuken (2018).

Keuken:        
Luxe en moderne (2018), leefkeuken welke voorzien is van diverse onder- en bovenkastjes en een kookeiland, inbouwverlichting en uitgerust met inbouwapparatuur te weten: inductiekookplaat, afzuigkap, oven, separate magnetron, koffie apparaat, koelkast, vriezer en vaatwasser. De echte bakstenen muur is hierbij een echte eye-catcher. Vanuit de keuken is er een praktische voorraadkelder te bereiken.

Bijkeuken:
Vanuit de keuken is via een deur de praktische bijkeuken te bereiken. Deze ruimte is voorzien van mooie vloer met ‘Portugese tegeltjes’ en er is een praktisch werkblad inclusief gootsteen en kraan. Hier bevindt zich de aansluiting voor wasapparatuur.
De toiletruimte bevindt zich ook hier en beschikt over dezelfde tegelvloer, inclusief fonteintje en kiepraampje. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de tuin.

Achtertuin:        
Op het noorden gesitueerde nette stadstuin met groenborder. De tuin is daarnaast voorzien van buitenverlichting en 2 separate ruime bergingen.

1e Verdieping:
De trap is voorzien van nette vloerbedekking.
Overloop met mooie, tijdloze houten vloer, welke doorloopt in elke slaapkamer. Vanuit de overloop is er een slaapkamer, de badkamer, separate C.V.ruimte, het dakterras en de trapopgang naar 2e verdieping te bereiken.

Dakterras:

Slaapkamer 1:     
Zeer royale ouderslaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning met mooie raampartij met zicht op het Gerardusplein.    
 
Badkamer:        
Aan achterzijde gelegen, volledig uitgeruste badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met bijbehorend meubel. Verder ontvangt de ruimte natuurlijk daglicht en lucht middels groot raam. 

2e Verdieping:     
Middels een vaste trap te bereiken riante verdieping met hoge nok en balkenconstructie in zicht. De gehele verdieping is voorzien van dezelfde houtenvloer als de 1e verdieping. De ruime overloop geeft toegang tot de 2 ruime slaapkamers.  

Slaapkamer 2:
Aan achterzijde geleden slaapkamer met airco, dakkapel met dubbele raam en kunststof kozijnen. Wat hierbij opvalt is de fraaie balkenconstructie en het hoge afwerkingsniveau. 

Slaapkamer 3:
Aan voorzijde gelegen ruime derde slaapkamer eveneens voorzien van airco, een dakkapel met dubbele raam en kunststof kozijnen.

Bijzonderheden: 
–    Zeer fraai en luxe afgewerkte jaren 30 woning in populaire Gerardusbuurt gelegen, met 3 slaapkamers, een gezellige en ruime woonkamer, moderne en luxe open leefkeuken en prachtige lichtinval door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde.  
–    Gelegen in stadsdeel ‘Stratum’, nabij vele gewenste voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten, Genneper Park en Stratumse Heide.
–    Vanuit de voorzijde is er direct zicht op het Gerardusplein.
–    Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.

Overdracht

Status: Verkocht
Aanvaarding: In overleg
Vraagprijs: € 559.000 k.k.

Bouwvorm

Soort object: Woonhuis
Type woning: Hoekwoning
Soort woning: Eengezinswoning
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1934

Indeling

Woonoppervlakte: 136m²
Perceeloppervlakte: 157m²
Externe bergruimte: 22m²
Inhoud: 498m²
Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 0, 1, 2

Energie

Energieklasse: E
Isolatie: Dakisolatie
Verwarming: Cv ketel
Warm water: Cv ketel
CV-Ketel: Gas (Vaillant 2016)

Buitenruimte

Tuin: Achtertuin
Hoofdtuin: Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin: 51m²
Achterom: 1

Bergruimte

Schuur/Berging: Aangebouwd steen

Parkeergelegenheid

Parkeerfacaliteiten: Openbaar parkeren

Dak

Soort dak: Zadeldak

Overig

Permanente bewoning: Ja
Onderhoud binnen: Uitstekend
Onderhoud buiten: Uitstekend
Huidige bestemming: Woonruimte
Huidig gebruik: Woonruimte
Voorzieningen: Mechanische ventilatie Airconditioning

Kadastrale gegevens

Gemeente: Stratum
Sectie: D
Perceelnummer: 3864
Oppervlakte: 157
Eigendomssituatue: Volle eigendom
onze experts staan voor u klaar

Contact met ons opnemen?

Vul onderstaand contactformulier in en u ontvangt zo spoedig mogelijk een reactie.