Op een rustige maar toch centrale woonlocatie ligt deze instapklare maisonnette (energielabel B). De keurig onderhouden woning heeft 3 slaapkamers en een achtertuin op het zonnige zuiden en een parkeerplaats op een afgesloten terrein. Dit alles gelegen binnen de Ring van Eindhoven, direct nabij winkels, uitvalswegen en het stadscentrum van Eindhoven.
Ligging:
Tongelresestraat 168 is gelegen in stadsdeel Tongelre, met alle mogelijke voorzieningen
op steenworp afstand, waaronder een kinderopvang en een basisschool.
Als je de straat uitloopt begeef je je al tussen leuke winkeltjes, waaronder een bakker,
bloemenwinkel, verschillende cafeetjes en supermarkten. Het bruisende centrum van
Eindhoven en Centraal Station zijn daarbij binnen slechts 5 minuten fietsen te bereiken.
Maar ook voor de natuur hoef je niet ver te zoeken, met het stadspark De Karpen en haar
omliggende natuurgebied op slechts 10 fietsminuten afstand. Hier kun je uitgebreid
wandelen in de bossen en in de zomer kun je zelfs zwemmen in het natuurbad. De woning is
gunstig gelegen ten opzichte van de A270 en de bushalte is lopend te bereiken.
Entree:
In de hal ligt er een pvc vloer, deze vloer ligt tevens in het woongedeelte. In de hal is er voldoende ruimte voor een garderobe. Daarnaast vind je hier de toiletruimte, de meterkast en is er toegang tot de berging en het woongedeelte.
Berging:
Riante berging aan de voorzijde van het appartement. De ruimte is circa 10m2 groot en ideaal voor het opslaan van bijvoorbeeld huishoudelijke apparaten, tuingereedschap, fietsen en voorraad. Daarnaast is hier de opstelling van de cv-ketel (type AWB, bouwjaar 2019) en de aansluitingen voor de was apparatuur.
Keuken:
Aan de straatzijde is de moderne keuken gesitueerd. De keuken is geïnstalleerd in juni 2022 (bevat nog garantie) en voorzien van alledaagse apparatuur, wetende: 5- pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser van Bauknecht, hete lucht oven van Bertazzoni, koelkast van Whirlpool en een warm, koud en kokend water mengkraan van Quooker. Het aanrechtblad is van graniet en het grote raam in de keuken is voorzien van elektrische rolluik.
Woonkamer:
Er is volop natuurlijk daglicht in de kamer door het grote raam aan de tuinzijde welke op het zuiden is gelegen. Hiervan is aan de linkerzijde een deur naar de tuin en de rechterzijde een groot raam met elektrische rolluiken. De airco in de woonkamer is geplaatst in juni 2022.
Tussen de keuken en het zitgedeelte is het eetgedeelte. Ter hoogte van het eetgedeelte is er een praktische (voorraad)kast en de trapopgang naar de 1e verdieping.
Achtertuin:
Heerlijk zonnige tuin op het zuiden! De tuin geniet van een terras aan de woning met daarboven een elektrische zonneluifel om ook een moment in de schaduw te kunnen zitten. De onderhoudsvriendelijke tuin is voorzien van een overkapping met een houten vloer. Via de deur kom je op de afgesloten binnenplaats / parkeerplaats. De parkeerplaatsen zijn alleen voor de bewoners van het complex en het terrein is afgesloten met een slagboom.
1e verdieping:
Op deze verdieping tref je 3 slaapkamers, de badkamer, een ruime berging en de overloop. De slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een laminaatvloer, welke is doorgelegd.
Slaapkamer:
Slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. Het raam is voorzien van een handmatig bedienbaar rolluik.
Slaapkamer:
2e slaapkamer, de kamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Het raam in deze kamer is tevens voorzien van een handmatig bedienbaar rolluik.
Slaapkamer:
Riante ouderslaapkamer, de kamer is over de volledige breedte van de woning. Deze ramen zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluik, aan de rechterzijde kan er een raam open. De slaapkamer is voorzien van een ruime inbouwkast.
Badkamer:
De badkamer is volledig betegeld met een natuursteen en voorzien van een wastafel inclusief meubel, een douche / ligbad combinatie en handdoekradiator.
Parkeerplaats:
Bijzonderheden:
- Perfecte ligging, zowel op loopafstand naar onder andere het stadscentrum, een basisschool, kinderopvang, de supermarkt en doch in alle rust in de tuin kunnen zitten.
- De servicekosten bedragen € 104,92 per maand (woning en parkeerplaats).
- Glasvezelaansluiting
- Er is een airconditioning aanwezig in de woonkamer.
- Energielabel B: dakisolatie, dubbel glas, spouwmuurisolatie (ook de zijgevel)
- Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.
