Treublaan 16

5644 DD
Eindhoven
€ 945.000 k.k.

deel deze woning

type woning

Woonhuis

woonoppervlakte

252m²

aantal kamers

7

bouwjaar

1978
Een ruim en modern woonhuis met volop mogelijkheden! Gelegen op een hoekperceel in een rustige en kindvriendelijke straat in de geliefde wijk ‘De Roosten’. De woning heeft een zeer ruime begane grond met o.a. een woonkeuken, speelkamer en werkkamer. Er zijn 4 ruime en lichte slaapkamers, veel ruimte in en om het huis en een verzorgde, brede achtertuin met 2 overdekte terrassen.

Ligging:
Treublaan 11 is gelegen in de wijk ‘De Roosten’, stadsdeel ‘Stratum’. Op loopafstand van een supermarkt (Albert Heijn), school voor voortgezet onderwijs (St. Joris College) en 2 basisscholen (BS Floralaan en BS de Talisman). Tevens treft u op korte loopafstand landgoed ‘Eikenburg’ en de Roostenlaan met haar vele sportfaciliteiten en de mogelijkheid om heerlijk te wandelen of te joggen. Daarnaast vindt u op loopafstand zwembad De Tongelreep, de ijsbaan, sportpark Aalsterweg, de Stratumse Heide en de Genneper Parken. Het centrum van Eindhoven is circa 10 minuten fietsen. Door de ligging nabij directe uitvalswegen (Aalsterweg, De Ring en de oprit naar de N2) bent u snel onderweg in alle windrichtingen.

INDELING
Begane grond:
Voortuin:
De voortuin is voorzien van een grote groenborder met diverse planten en struiken. Aan de linkerzijde is er een brede inrit/parking voor het parkeren van 2 auto’s en toegang tot een poort met een pad naar de achtertuin.
Entree:
Overdekte entree naar een riante met trap naar etage, garderobe, modern betegeld toilet met fonteintje en meterkast (9 groepen en 3 aardlekschakelaars). De hal is voorzien van een eiken parketvloer en geeft toegang tot de woonkamer met een openslaande deur.
Woonkamer:
Zeer royale woonkamer met diverse ruimtes, bestaande uit een eetgedeelte, een iets verlaagd zitgedeelte met een openhaard en schuifpui naar tuin/terras en een ruimte met toegang tot een verdiepte berging en openslaande deuren naar een overdekt terras. De woonkamer is voorzien van een eiken parketvloer.
Speel-/werkkamer 1:
Aan de voorzijde van de woning is een speel-/werkkamer gelegen. Deze is bereikbaar vanuit de woonkamer via een schuifdeur. De vloer is voorzien van een eiken parketvloer.
Keuken:
Separate, betegelde woonkeuken (2016) voorzien van vloerverwarming, een gashaard en een schuifpui naar de tuin. De keuken heeft een groot kookeiland met kastruimte, een spoelbak + quooker, afzuigsysteem en een kookplaat voorzien van 4 gaspitten en 1 keramische plaat. Groot wandmeubel met volop kastruimte, een koelkast, diepvries en heteluchtoven.
Speel-/werkkamer 2:
Vanuit de woonkeuken toegang tot de 2e ruime speel-/werkkamer. Deze kamer is voorzien van een laminaatvloer en 2 solartubes.
Achtertuin:
Ruime, brede achtertuin welke is gelegen op het zuiden en geniet van volop privacy.
De tuin is voorzien van een gazon met beregening, een overdekt terras aan de woning
en achter in de tuin een groot overdekt terras met aansluitend een ruime tuinberging.
Naast het huis ligt een pad naar de voorzijde van de woning met een afsluitbare poort.

Eerste verdieping:
Overloop:
Overloop voorzien van een laminaatvloer en trap naar 2e verdieping.
De overloop bied toegang tot 3 ruime slaapkamers en een complete badkamer.
De gehele verdieping is belegd met een laminaatvloer met uitzondering van de badkamer.
Slaapkamer 1:
Ruime slaapkamer met een brede dakkapel en is aan de voorzijde gelegen.
Slaapkamer 2:
Ruime slaapkamer welke aan de voorzijde gelegen is.
Slaapkamer 3:
Aan de achterzijde gelegen royale ouderslaapkamer met toegang tot een groot balkon en de badkamer.
Badkamer:
Geheel betegelde moderne badkamer (2015) met vloerverwarming. De badkamer is voorzien van een 2e toilet, een ligbad met thermostaatkraan, 2x een inloopdouche en een brede wastafel met 2 kranen.

Tweede verdieping:
Voorzolder:
Ruimte voorzolder voorzien van een laminaatvloer.
Op deze verdieping is een ruimte met de CV-gascombiketel, aansluiting wasapparatuur en de 4e slaapkamer.
Slaapkamer 4:
Ruime slaapkamer met een laminaatvloer en een dakraam aan de voor- en achterzijde.

Bijzonderheden:
– Het betreft hier een zeer royale woning met maar liefst 4 slaapkamers!
– Veel speelgelegenheid in de buurt met volop grasveldjes en groen, een gezellige betrokken buurt / straat met buurtactiviteiten. Zoals de huidige eigenaar zou zeggen: fantastische buurt!
– Riante tuin op het zuiden.
– Ruime living met een openhaard en woonkeuken met een gaskachel.
– Oprit voor 2 auto’s.
– Beregeningsinstallatie.
– Energielabel C.
– Uitbouw woonkeuken is in 2016 gerealiseerd.
– Overdekt terras aan de woning en een overdekt terras achter in de tuin met berging. .
– Gewilde woonwijk nabij alle gewenste faciliteiten, met in de directe omgeving winkels, scholen, sportaccommodaties en uitvalswegen. Kortom: op zeer gewilde locatie in ‘De Roosten’.
 

Overdracht

Status: Verkocht
Aanvaarding: In overleg
Vraagprijs: € 945.000 k.k.

Bouwvorm

Soort object: Woonhuis
Type woning: Twee onder een kapwoning
Soort woning: Eengezinswoning
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1978

Indeling

Woonoppervlakte: 252m²
Perceeloppervlakte: 588m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 31m²
Externe bergruimte: 8m²
Inhoud: 904m²
Aantal kamers: 7
Aantal slaapkamers: 0, 3, 1

Energie

Energieklasse: C
Verwarming: Cv ketel Open haard Vloerverwarming gedeeltelijk Gashaard Gashaard
Warm water: Cv ketel
CV-Ketel: Gas ( )

Buitenruimte

Tuin: Achtertuin Voortuin Zijtuin
Hoofdtuin: Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin: 260m²
Achterom: 1

Bergruimte

Schuur/Berging: Inpandig
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Parkeerfacaliteiten: Op eigen terrein
Parkeercapaciteit: 2

Dak

Soort dak: Zadeldak

Overig

Permanente bewoning: Ja
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed
Huidige bestemming: Woonruimte
Huidig gebruik: Woonruimte

Kadastrale gegevens

Gemeente: Stratum
Sectie: D
Perceelnummer: 5238
Oppervlakte: 588
Eigendomssituatue: Volle eigendom
onze experts staan voor u klaar

Contact met ons opnemen?

Vul onderstaand contactformulier in en u ontvangt zo spoedig mogelijk een reactie.