Deze gezinswoning is gelegen aan de levendige Leenderweg in Eindhoven, een centrale locatie met uitstekende bereikbaarheid. De uitvalswegen richting de A2 en A67 zijn snel bereikbaar, net als het centrum en het openbaar vervoer.
In de directe omgeving vindt u diverse winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden. Voor gezinnen zijn er meerdere basisscholen, middelbare scholen en kinderopvangmogelijkheden in de buurt. Ook sportfaciliteiten en recreatiegebieden zoals Genneper Parken liggen op korte afstand.
De woning ligt gunstig ten opzichte van bedrijventerreinen en de High Tech Campus, waardoor er volop werkgelegenheid in de regio is. Een ideale locatie voor doorstromers die op zoek zijn naar comfort, voorzieningen en bereikbaarheid.

Entree
De karakteristieke raampjes boven de voordeur zorgen voor een aangename lichtinval in de hal. Deze is verder voorzien van een praktische droogloopmat en biedt toegang tot de meterkast.

Woonkamer
Vanuit de hal betreedt u de ruime en lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet de ruimte van een royale natuurlijke lichtinval. Het plafond is afgewerkt met verlaagde steunbalken en moderne inbouwspots, wat de kamer een eigentijdse en tegelijk karakteristieke uitstraling geeft. De houten vloer loopt stijlvol door over de gehele begane grond, met uitzondering van het toilet. Aan de achterzijde zorgen openslaande deuren voor een directe verbinding met de tuin. Daarnaast biedt de woonkamer toegang tot een praktische bergkast en is er een doorgang naar het achterste deel van de woning.

Deze ruimte is momenteel ingericht als speelhoek en is ideaal gepositioneerd: vanuit zowel de woonkamer als de leefkeuken is er goed zicht op. Bovendien biedt deze ruimte toegang tot de trap naar de eerste verdieping.

Tussenportaal
Vanuit deze ruimte bereikt u een tussenportaal waar zich een separaat toilet en een wasruimte bevinden. Tevens is hier een deur die toegang biedt tot de tuin. Boven deze ruimte bevindt zich een bergzolder – ideaal voor het opbergen van spullen.

Toilet
Het separate toilet is deels betegeld en voorzien van een hangcloset en een fonteintje, wat zorgt voor een verzorgde en praktische afwerking.
De wasruimte biedt voldoende ruimte voor het aansluiten van zowel een wasmachine als een droger.

Keuken
De moderne keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en biedt volop werk- en kastruimte. Zo beschikt de keuken onder andere over een vaatwasser, inductiekookplaat, combi-oven, inbouwkoelkast, ingebouwde vriezer en een afzuigkap. De open keuken loopt vloeiend over in de eethoek, waar de verlaagde draagbalken en inbouwspots, net als in de woonkamer, een harmonieus geheel vormen.

De eethoek biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel. Langs de openslaande deuren is bovendien een losse deur aanwezig, waardoor de tuin op meerdere manieren toegankelijk is. Aan de buitenzijde hangt over de gehele breedte een elektrisch zonnescherm. Daarnaast is er een aparte ruimte waar de cv-ketel is geplaatst.

Eerste verdieping
De overloop is voorzien van tapijt, dat doorloopt in alle slaapkamers. Vanuit hier is er toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Daarnaast is de overloop uitgerust met een airco, wat zorgt voor extra comfort. Ook bevindt zich hier een tweede vliering, bereikbaar via een vlizotrap, die extra bergruimte biedt.

Slaapkamer 1
De ruime master bedroom aan de voorzijde van de woning beschikt over een draairaam.

Slaapkamer 2
De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is eveneens voorzien van een draairaam en beschikt over een praktische inbouwkast.

Slaapkamer 3
De derde slaapkamer wordt momenteel gebruikt als inloopkast. De hoge kasten bieden veel opbergruimte en maken de ruimte praktisch in gebruik. Ook deze kamer is voorzien van een draairaam.

Badkamer
De moderne, volledig betegelde badkamer is uitgerust met inbouwspots, een toilet, een wastafel met bijpassend meubel en een ruime inloopdouche. Dankzij de dakkapel is er volop lichtinval en extra ruimte, wat zorgt voor een comfortabele en lichte sfeer.

Tuin
De betegelde binnentuin is gelegen op het noordwesten en biedt volop privacy. Dankzij de ligging naast de woning is er een overkapte achterom aanwezig. De tuin vormt een centraal punt van de woning, doordat deze vanuit meerdere zijden toegankelijk is – onder andere via de openslaande deuren, de losse deur en de achterom.

Bijzonderheden:
- Nabij scholen, winkels, horeca, sportfaciliteiten en recreatie (o.a. Genneper Parken)
- Gunstige ligging t.o.v. de High Tech Campus en uitvalswegen (A2/A67)
- Ruime, lichte woonkamer met houten vloer, inbouwspots en openslaande deuren
- Extra speel- of werkruimte op de begane grond met toegang tot bergzolder
- Moderne leefkeuken met complete inbouwapparatuur en ruimte voor een grote eettafel
- Elektrisch zonnescherm aan de achterzijde
- Betegelde binnentuin op het noordwesten met overkapte achterom
- Moderne badkamer met inloopdouche, dakkapel en inbouwspots
- Wasruimte en twee separate bergzolders (beide bereikbaar via vlizotrap)
- Airco op de overloop van de eerste verdieping
- CV-ketel in aparte ruimte geplaatst
- Optie tot het overnemen van de huur van een garagebox op korte afstand van de woning.
- Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.