Ruime gezinswoning met vier slaapkamers, twee badkamers en diepe tuin, gelegen in een rustige en groene wijk nabij het centrum van Eindhoven.

Ligging

Ericastraat 7 is gelegen in een rustige en groene woonstraat in het Eindhovense stadsdeel Stratum. Een buurt waar je fijn kunt wonen: met brede trottoirs, volwassen bomen, en een mix van karakteristieke woningen en moderne voorzieningen.

Alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, scholen en sportclubs bevinden zich op korte afstand. Daarnaast liggen ook het Stadswandelpark, de Genneper Parken en de Stratumse Heide in de buurt – ideaal voor wie graag buiten is. Binnen 10 minuten fietsen bereik je het stadscentrum en station Eindhoven Centraal. De woning ligt bovendien gunstig ten opzichte van de A2, A67 en diverse busverbindingen.

Een heerlijke locatie voor gezinnen, stellen of mensen die gewoon net iets meer ruimte zoeken.

Begane grond

Entree
Je komt binnen in een royale hal met tapijt. Hier vind je de trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot het toilet en de keuken.

Toilet
Het toilet is geheel betegeld, voorzien van een hangend closet, fonteintje en een kiepraam voor natuurlijke ventilatie.

Keuken
De keuken is ruim van opzet en biedt veel opbergruimte. Dankzij het grote raam en een aparte deur naar de tuin is er volop lichtinval en ventilatiemogelijkheid.
De inbouwapparatuur bestaat uit:
- 4-pits inductiekookplaat
- Afzuigkap
- Koelkast
- Vriezer
- Vaatwasser
- Oven
- Combi-magnetron (vernieuwd in 2024)

Een verdiepte bergkast (drie treden omlaag) met meterkast biedt extra opbergruimte.

Woonkamer
De woonkamer is verdeeld over de volledige diepte van de woning en heeft grote ramen aan voor- en achterzijde. De achterzijde beschikt bovendien over een deur naar de tuin, inclusief kiepraam. De vloer is afgewerkt met parket op een betonnen ondervloer. Een fijne ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een ruime eethoek.

Tuin
De achtertuin is royaal van opzet en is aangelegd met een combinatie van bestrating en groene borders. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging, voorzien van elektra. Aan de achtergevel is een zonneluifel geplaatst, waarvan het doek in 2024 is vernieuwd. Via een achterom is de tuin eenvoudig bereikbaar.

Eerste verdieping

Overloop
De overloop is voorzien van tapijt en biedt toegang tot drie slaapkamers, twee badkamers en de vaste trap naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1 – voorzijde
Ruime slaapkamer met laminaatvloer, twee draaikiepramen en voldoende ruimte voor een grote kast of werkplek.

Slaapkamer 2 – achterzijde (master)
Deze kamer is extra ruim opgezet, met een groot raam en een los draaikiepraam met rolluik. Ook hier ligt een nette laminaatvloer.

Slaapkamer 3 – achterzijde
Deze derde slaapkamer is eveneens voorzien van een laminaatvloer, een draaikiepraam met rolluik en is ideaal als kinderkamer of thuiskantoor.

Badkamer 1
De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, een wastafel met bijpassend meubel en een hangcloset. Een designradiator zorgt voor een aangename temperatuur, inbouwspots zorgen sfeervolle verlichting en een kiepraam biedt natuurlijke ventilatie.

Badkamer 2
De tweede badkamer beschikt over een douchebak en een fonteintje. Ook deze ruimte is geheel betegeld en is voorzien van natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping

Overloop
De overloop is voorzien van tapijt en extra opbergruimte onder het dakbeschot.

Slaapkamer 4 – zolder
Een ruime zolderkamer met een brede dakkapel aan de achterzijde, twee draaikiepramen en volop ruimte voor een bed, bureau en kastruimte. Ook is er bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden
- Gelegen in groene, rustige wijk met uitstekende bereikbaarheid
- Diepe achtertuin met berging, achterom en zonnescherm (nieuw doek 2024)
- Vier ruime slaapkamers verdeeld over drie verdiepingen
- Twee badkamers, waarvan één met ligbad en toilet
- Recent geplaatste combimagnetron (2024)
- Dakkapel gerenoveerd in 2020
- Gevelisolatie aan voor- en achterzijde (2022)
- Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.