Ulenpas 8 – Eindhoven

Ruime hoekwoning met vrij uitzicht, lichte woonkamer, vier slaapkamers en onderhoudsvriendelijke tuin

Aan de Ulenpas in de gewilde wijk Ooievaarsnest ligt deze ruime en lichte hoekwoning met vier slaapkamers, een fijne indeling en vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer met haard, een eetruimte met schuifpui naar de tuin, een bijkeuken, en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met carport. Een ideale gezinswoning op een groene en gunstig gelegen locatie.

Ligging
De woning ligt in de rustige en kindvriendelijke wijk Ooievaarsnest, omgeven door groen en met vrij uitzicht aan de voor- én achterzijde. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, scholen, sportvoorzieningen en speelgelegenheden. Dankzij de nabijheid van de A2 en A67 zijn uitvalswegen uitstekend bereikbaar. Bovendien bent u binnen enkele minuten lopen bij de winkelcentra aan het Kastelenplein, en op korte afstand van het Philips van Lenneppark, citycentrum Veldhoven en landgoed Eikenburg.

Begane grond

Entree
U betreedt de woning via een ruime hal met een stijlvolle travertinvloer. Hier bevinden zich de meterkast, het toilet, de open trap naar de eerste verdieping en een glazen deur naar de woonkamer. De entree heeft veel lichtinval en een verzorgde uitstraling.

Toilet
De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een staand closet, fonteintje en een raam voor natuurlijke ventilatie.

Woonkamer
De woonkamer is ruim opgezet en geniet van veel licht dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde. Een centrale haard vormt een natuurlijke scheiding tussen het zitgedeelte aan de voorkant en het eetgedeelte aan de achterzijde. De ruimte voelt warm en open, met een mooi doorkijkje naar de tuin.

Eetgedeelte
Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek met een grote schuifpui naar de tuin, die veel daglicht binnenlaat en een fijne verbinding met buiten biedt.

Keuken
De keuken is uitgevoerd in een praktische opstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Atag oven, 4-pits keramische kookplaat en koelkast. Vanuit de keuken is er zicht op de tuin.

Bijkeuken
Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, een grote schuifpui en een losse deur naar de tuin. Dankzij de vele ramen is het een lichte en prettige ruimte.

Tuin
De onderhoudsvriendelijke tuin is gelegen op een vrije hoek en biedt veel privacy en ruimte. Er zijn twee zitgedeeltes, kunstgras, diverse beplanting en een carport aan de achterzijde van het perceel. Dankzij de vrije ligging en de brede opzet is dit een heerlijke tuin voor zowel zon als schaduw.

Eerste verdieping

Overloop
De overloop is voorzien van vloerbedekking en biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. Er is tevens een inbouwkast op de overloop aanwezig.

Slaapkamer 1 (voorzijde)
Zeer ruime slaapkamer met veel lichtinval, meerdere ramen en toegang tot een balkon aan de voorzijde van de woning.

Slaapkamer 2 (achterzijde)
Grote slaapkamer met brede raampartij en uitzicht op het groen aan de achterzijde.

Slaapkamer 3 (achterzijde)
Kamer met een schuin dak, een raam en een knusse uitstraling.

Badkamer (voorzijde)
De badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, staand toilet, wastafel met meubel en een raam voor ventilatie en daglicht.

Tweede verdieping

Overloop
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich de cv-installatie en bergruimte achter het knieschot. Vanuit de overloop is de vierde slaapkamer bereikbaar.

Slaapkamer 4
Hele ruime en lichte kamer, voorzien van zowel een dakraam als een raam in de gevel.

Bijzonderheden
- Ruime hoekwoning met vrij uitzicht aan voor- en achterzijde
- Gelegen in de groene wijk Ooievaarsnest
- Travertinvloer op begane grond
- Lichte woonkamer met centrale haard
- Eetgedeelte met schuifpui naar de tuin
- Vier slaapkamers, waarvan één met balkon
- Bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en extra toegang tot de tuin
- Onderhoudsvriendelijke tuin met twee zitgedeeltes, kunstgras en carport
- Dubbel glas in de gehele woning
- Cv-installatie aanwezig
- Brede tuin en vrije hoekligging met veel privacy
- Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.