Chopinlaan 76 - Eindhoven

Aan de Chopinlaan 76 woon je in het populaire en groene stadsdeel Gestel, met winkels, scholen en parken op korte afstand. Deze instapklare gezinswoning beschikt over vier slaapkamers, een moderne keuken en badkamer en een ruime tuin.

Ligging
Chopinlaan 76 is gelegen in de wijk Gestel, een gewilde en groene woonomgeving aan de zuidwestkant van Eindhoven. De ligging is bijzonder gunstig: op loopafstand vind je diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportverenigingen en gezellige eetgelegenheden. De nabijheid van de Franz Leharplein met winkels voor de dagelijkse boodschappen maakt het extra praktisch wonen.
Daarnaast liggen er parken op korte afstand. Via de nabijgelegen uitvalswegen (o.a. de Rondweg en A2/A67) ben je snel onderweg richting het centrum of andere steden. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met bushaltes in de directe omgeving.
Kortom: een rustige, kindvriendelijke buurt met volop voorzieningen én een uitstekende bereikbaarheid.

Indeling:

Entree
U komt binnen in een ruime, lichte hal met een visgraat pvc vloer. Vanuit de hal is er toegang tot het toilet, de kelder, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. Door de grote raampartij is er direct zicht op de woonkamer en komt er veel licht binnen.
In de kelder bevindt zich de meterkast, gas en wateraansluiting en is er ruimte voor extra berging.

Toilet
Het toilet is vernieuwd in 2024 en volledig betegeld. Voorzien van een hangend closet, fonteintje en mechanische ventilatie. Een verzorgde en moderne ruimte.


Woonkamer
Lichte en ruime woonkamer met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Er is een open verbinding met de eethoek en keuken, wat zorgt voor een prettige indeling. Aan de achterzijde bieden twee losse deuren toegang tot de tuin. De zonluifel aan de voorzijde zorgt voor extra comfort op zonnige dagen.

Keuken
De keuken is in 2025 vernieuwd en modern uitgevoerd. Centraal staat een schiereiland met barfunctie, voorzien van een kookplaat en afzuigkap. Daarnaast beschikt de keuken over een ingebouwde koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin via een deur, en het extra raam zorgt voor aangename lichtinval.

Tuin:
De achtertuin is deels betegeld en deels voorzien van gras, en bereikbaar via twee losse deuren. De tuin is ruim opgezet en beschikt over een praktische berging met raam en elektra. Er is een achterom aanwezig, evenals een buitenkraan met afvoerputje.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de tweede verdieping. Alle ruimtes zijn voorzien van een nette pvc vloer.

Slaapkamer 1
Deze royale slaapkamer is gelegen aan de rustige achterzijde van de woning en beschikt over een grote raampartij dat zorgt voor veel lichtinval en een fijn uitzicht op de tuin.

Slaapkamer 2
Aan de achterzijde vindt zich de tweede slaapkamer, nu ingericht als kantoor. Ook deze kamer beschikt over een grote raampartij waardoor veel licht binnen komt.

Slaapkamer 3
Deze ruime en lichte slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, is eveneens voorzien van een grote raampartij.

Badkamer
Geheel betegeld en vernieuwde moderne badkamer in 2024. Voorzien van een inloopdouche, een wastafel met meubel, ventilatie en grote ramen die zorgen voor veel daglicht.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, over de gehele verdieping ligt een lichte pvc vloer. Vanuit hier heeft u toegang tot de vierde slaapkamer en de stookruimte.

Stookruimte
Deze ruimte is voorzien van een dakraam, herbergt de cv-installatie en biedt daarnaast veel opbergruimte onder het schuine dak.

Slaapkamer 4
Ruime slaapkamer met dakkapel, veel daglicht en diverse indelingsmogelijkheden.


Bijzonderheden:
- Nieuwe keuken (2025) met schiereiland en moderne inbouwapparatuur
- Badkamer en toilet vernieuwd in 2024
- 13 zonnepanelen met micro-omvormers
- Instapklare woning met nette afwerking
- Vier slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen
- Ruime voor- en achtertuin met achterom, buitenkraan en berging met elektra
- Volledig geïsoleerd
- Gelegen in het rustige en groene stadsdeel Gestel, nabij winkels, scholen en uitvalswegen
- Veel natuurlijk lichtinval door grote raampartijen
- Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.