Laurierplein 49 – Eindhoven

Deze moderne en instapklare gezinswoning is circa vijf jaar geleden gebouwd en beschikt over vijf slaapkamers, twee badkamers en een fraai aangelegde tuin. Gelegen aan een gezellig pleintje in een kindvriendelijke buurt woon je hier in een lichte, ruime en duurzame woning die volledig klaar is voor de toekomst.

Ligging
De woning in de Kruidenbuurt in Stratum, gelegen aan het Laurierplein, een rustige en kindvriendelijke woonomgeving waar buren elkaar kennen en kinderen veilig buiten kunnen spelen. De woning ligt aan een pleintje en beschikt over een afgesloten parkeerterrein met poort, waar iedere woning een eigen parkeerplaats heeft. Voorzieningen, scholen en uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

Begane grond
Entree
Via de voordeur kom je binnen in de lichte hal met toegang tot de meterkast, het toilet en de leefruimte. De woning is voorzien van hoge plafonds en een moderne marmoleum vloer (met de uitstraling van een gietvloer), die doorloopt over de gehele begane grond.

Toilet
Het toilet is uitgevoerd met een hangcloset, fonteintje en mechanische ventilatie.

Leefruimte
De woonkamer en keuken vormen samen één open leefruimte. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin is het hier licht en ruimtelijk. In de woonkamer bevindt zich een extra diepe trapkast voor praktische bergruimte.

Keuken
De moderne keuken is compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora kookplaat, Siemens: combi-oven/magnetron, stoomoven, grote koelkast, vriezer en een Quooker kraan. De keuken staat in open verbinding met het eetgedeelte en de woonkamer.

De gehele woning is voorzien van vloerverwarming, aangesloten op een warmtepompinstallatie, wat bijdraagt aan het duurzame karakter van de woning.

Tuin
De tuin is onder architectuur aangelegd en verzorgd ingericht. Er is een houten berging aanwezig met elektra en een achterom. Een fijne buitenruimte die zowel praktisch als sfeervol is ingericht.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers, een badkamer en de trap naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1 – achterzijde
Momenteel ingericht als kinderkamer en voorzien van een dubbel draai-kiepraam en veel kastruimte.

Badkamer 1
Badkamer met inloopdouche, hangcloset, wastafel, kraan en mechanische ventilatie. De badkamer is volledig betegeld en heeft een fijne moderne uitstraling.

Slaapkamer 2 – voorzijde
Zeer ruime slaapkamer met een breed raam wat zorgt voor veel lichtinval.

Tweede verdieping
De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers, de tweede badkamer en de trap naar de derde verdieping.

Slaapkamer 3 – achterzijde
Grote slaapkamer met dubbel draai-kiepraam.

Badkamer 2
Volledig uitgeruste badkamer met inloopdouche, ligbad, hangcloset, dubbele wastafel, mechanische ventilatie en inbouwspots.

Slaapkamer 4 – voorzijde
Ruime slaapkamer met grote raampartij en veel lichtinval.

Derde verdieping
De overloop biedt toegang tot de technische ruimte en de vijfde slaapkamer.

Technische ruimte
Hier bevinden zich de warmtepomp (Mitsubishi Ecodan Heating), boiler, WTW-installatie (Zehnder WHR), omvormer van de zonnepanelen en de aansluitingen voor wasmachine en droger.

Slaapkamer 5 – voorzijde
Momenteel ingericht als kantoorruimte en voorzien van grote raampartijen en vaste inbouwkasten.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 2009
- Volledig instapklaar
- Voorzien van 5 slaapkamers en 2 badkamers
- Duurzaam en energiezuinig
- Warmtepomp met koeling en vloerverwarming in gehele woning
- HR++ glas
- 12 zonnepanelen
- Hoge plafonds
- Architectonisch aangelegde tuin
- Afgesloten parkeerterrein met eigen parkeerplaats en laadpaal
- Gelegen aan een gezellig pleintje in kindvriendelijke buurt
- Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.