Zilverhof 11 - Veldhoven

Midden in het groen, aan de rand van een sfeervol en autoluw hofje binnen het Zilverhof, ligt deze aantrekkelijke, instapklare en modern afgewerkte semibungalow. De woning is volledig levensloopbestendig dankzij een slaapkamer en badkamer op de begane grond en is uitgerust met duurzame installaties zoals vloerverwarming met koeling, een brine/water warmtepomp, zonnepanelen en nul op de meter (NOW). Dit resulteert in een uitstekend energielabel A++++.

De woning maakt deel uit van een kleinschalig en bijzonder woonproject in de geliefde, groene nieuwbouwwijk Zilverackers. Hier woont u in alle rust, met tegelijkertijd de voordelen van een betrokken en actieve gemeenschap. Bewoners zijn mede-eigenaar van gezamenlijke voorzieningen zoals het Hofhuys, de tuinen en parkeerhoven (1/38e aandeel). Een unieke woonvorm waarin privacy en samenleven op natuurlijke wijze samenkomen.

De ligging is ideaal: op korte afstand van Veldhoven-Dorp, diverse sportvoorzieningen, scholen en met een uitstekende bereikbaarheid richting de A67 en Eindhoven.

Met slaapkamers op de eerste verdieping biedt de woning volop mogelijkheden voor verschillende doelgroepen.

Indeling

Voortuin
Fraai aangelegde voortuin met verzorgde entree.

Begane grond
De gehele begane grond is hoogwaardig afgewerkt met een eikenhouten vloer, vloerverwarming (met koelfunctie), strak gestucte wanden en rolluiken.

Entree;
Royale entree met garderoberuimte, trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast, modern toilet en toegang tot de eetkamer.

Toilet;
Modern, volledig betegeld toilet voorzien van een hangcloset met geïntegreerd afzuigsysteem, urinoir en fonteintje.

Eetkamer en keuken;
De riante, tuingerichte eetkamer staat in open verbinding met de luxe keuken, die zich aan de voor- en zijkant van de woning bevindt. Dankzij de grote raampartijen is er veel natuurlijke lichtinval.
De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, oven, magnetron, keukenboiler, grote koelkast en separate vriezer. Er is volop bergruimte aanwezig. Via openslaande deuren bereikt u het zonnige terras.

Woonkamer;
De lichte en ruime woonkamer aan de achterzijde beschikt over een schuifpui naar het overdekte terras en de tuin.

Wasruimte;
Praktische wasruimte bereikbaar vanuit de woonkamer, met aansluitingen voor wasmachine en droger en extra bergruimte.

Hal;
Tussenhal met toegang tot de slaapkamer en badkamer op de begane grond.

Badkamer;
Royale, volledig betegelde badkamer met inloopdouche (thermostaatkraan, hand- en regendouche), hangcloset, elektrische designradiator en een groot wastafelmeubel met dubbele wastafel en verwarmde LED-spiegel.

Slaapkamer;
Ruime slaapkamer aan de achterzijde met een inbouwkast, grote raampartijen en een prettige lichtinval.

Eerste verdieping;
Via de dichte houten trap bereikt u de eerste verdieping. Deze verdieping is volledig afgewerkt, voorzien van vloerverwarming (met koeling) en een PVC-tegelvloer. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een toilet en de technische ruimte.

Toilet;
Ruim volledig betegeld toilet met wastafel.

Slaapkamer 1;
Ruime kamer voorzien van twee Velux dakramen met verduisteringsgordijnen en een raam met draaikiepstand.

Slaapkamer 2;
Ruime slaapkamer met Velux dakraam en extra raam met draaikiepstand. Extra bergruimte aanwezig achter het knieschot.

Slaapkamer 3 / berging;
Momenteel in gebruik als berging, maar met de mogelijkheid tot het realiseren van een volwaardige slaapkamer, bijvoorbeeld door het plaatsen van een dakkapel.

Technische ruimte;
Voorzien van moderne installaties, waaronder zonnepanelenomvormer (GoodWe), WTW-installatie (Orcon), brine-waterwarmtepomp (Alpha Innotec) en een boiler van circa 300 liter.

Tuin
Rondom de woning ligt een onder architectuur aangelegde parkachtige tuin met meerdere terrassen, een overkapping, twee bergingen en een achterom. Tevens beschikt de woning over een eigen laadpaal op het parkeerterrein.

Bijzonderheden
- Onderdeel van een unieke en sociale woongemeenschap
- Mede-eigendom van gezamenlijke voorzieningen binnen Zilverhof www.zilverhof.nl
- Gemeenschappelijke ruimtes zoals ontmoetingsruimte, atelier en klusruimte.
- Mogelijkheid tot deelname aan gezamenlijke activiteiten en moestuin (vrijblijvend)
- Gelegen nabij Veldhoven Dorp en op fietsafstand van Eindhoven
- Autoluwe en kindvriendelijke woonomgeving met drie groene hofjes
- Zeer energiezuinig: warmtepomp, zonnepanelen, WTW-installatie en triple beglazing
- Vloerverwarming én passieve koeling aanwezig
- Hoogwaardige, eigentijdse architectuur
- Eigen laadpaal aanwezig op parkeerterrein
- Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.