Heezerweg 252 - Eindhoven

Op een centrale woonlocatie in stadsdeel ‘Stratum’ ligt deze half vrijstaande, sfeervolle jaren ‘50 woning met oprit en garage.

De woning beschikt over een lichte en sfeervolle woon-/eetkamer met vloerverwarming, vier slaapkamers en twee badkamers. Aan de achterzijde bevindt zich een zonnige tuin op het zuidwesten met een royale garage. Deze garage biedt diverse gebruiksmogelijkheden, zoals berging, stalling van een auto of het realiseren van een praktijk- of kantoorruimte.

Ligging
De woning is ideaal gelegen ten opzichte van alle dagelijkse voorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich winkels (waaronder Boulevard Zuid), scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en uitgestrekte natuur- en bosgebieden. Het centrum van Eindhoven ligt op circa 10 minuten fietsen.

Daarnaast is de ligging zeer gunstig ten opzichte van uitvalswegen (A2) en internationale bedrijven zoals ASML en de High Tech Campus.

Indeling:

Voortuin & oprit
De woning beschikt over een verzorgde voortuin met fraaie sierbestrating en een eigen oprit. De tuin is netjes aangelegd en de oprit biedt voldoende ruimte voor het parkeren van een auto op eigen terrein.

Hal
Via de entree komt u binnen in de hal, die is afgewerkt met een tegelvloer en strak gestucte wanden. Hier bevinden zich de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping, het toilet en de toegang tot de verschillende leefruimtes op de begane grond.

Toilet
Het toilet is modern uitgevoerd en voorzien van een hang closet, een fonteintje en mechanische ventilatie. De vloer is voorzien van een tegelvloer en verzorgd afgewerkt.

Woonkamer
De ruime woonkamer geniet dankzij de grote raampartijen van veel natuurlijke lichtinval. De ruimte is sfeervol afgewerkt met een houten vloer met vloerverwarming en een strak plafond. De stijlvolle stalen deur vormt een fraai detail in het interieur. Aan de achterzijde zorgen openslaande deuren voor een directe verbinding met het terras en de tuin. Daarnaast is de woonkamer voorzien van een gashaard, wat zorgt voor extra sfeer en comfort.

Keuken
De moderne open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is ingericht met een royaal spoeleiland met barfunctie. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, vijfpits gaskookplaat, vaatwasser, Quooker, koelkast en vriezer. Dankzij de open indeling staat de keuken in direct contact met de woonkamer/eetkamer. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de vloerverwarming. De bijkeuken is praktisch ingericht en biedt ruime opslag, inclusief planken, een werkblad en elektra-aansluitingen.

Achtertuin
De verzorgd aangelegde achtertuin beschikt over een mooi terras en een sfeervol loungegedeelte. Dankzij de combinatie van bestrating, groen en kunstgras is het een prettige plek om te ontspannen en buiten te genieten. De tuin is daarnaast voorzien van een achterom via een praktische poort.

Garage
De ruime garage biedt volop mogelijkheden voor het stallen van een auto, fietsen en extra opslag. De garage is voorzien van elektra en multifunctioneel in te richten.

Eerste verdieping
De eerste verdieping is volledig voorzien van vloerbedekking. De overloop biedt toegang tot de verschillende vertrekken en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1
Slaapkamer aan de achterzijde met wastafelmeubel, ingebouwde kast en openslaande deuren naar het dakterras. Daarnaast is de kamer voorzien van airconditioning (koelen en verwarmen).

Slaapkamer 2
Ruime slaapkamer aan de voorzijde met veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. De kamer is voorzien van een draaikiepraam, horren en een ingebouwde kast.

Badkamer 1
Moderne, half betegelde badkamer met ruime inloopdouche voorzien van thermostaatkraan, regen- en handdouche, een groot wastafelmeubel met lades en een vrijhangend toilet. Het raam zorgt voor veel daglicht en natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en volledig voorzien van een parketvloer. De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en de tweede badkamer. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger en de cv-installatie (Ferroli, 2015).

Slaapkamer 3
Slaapkamer aan de voorzijde met groot draaikiepraam, veel lichtinval en een ruime ingebouwde kast.

Slaapkamer 4
Slaapkamer aan de achterzijde met grote raampartijen, draaikiepramen, een ruime ingebouwde kast en ingebouwde spots. Voorzien van airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen, wat zorgt voor extra comfort het hele jaar door.

Badkamer 2
Half betegelde badkamer met ligbad voorzien van thermostaatkraan en handdouche, wastafelmeubel en raam voor daglicht en natuurlijke ventilatie.

Bijzonderheden
- Sfeervolle halfvrijstaande jaren ’50 woning
- Centrale ligging in stadsdeel Stratum
- Oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein
- Royale garage met elektra en multifunctionele gebruiksmogelijkheden (o.a. praktijk/kantoor)
- Lichte en ruime woon-/eetkamer met vloerverwarming
- Moderne open keuken met spoeleiland en luxe inbouwapparatuur
- Vier slaapkamers en twee badkamers
- Airconditioning aanwezig in meerdere slaapkamers (koelen en verwarmen)
- Zonnige achtertuin op het zuidwesten met meerdere terrassen en veel privacy
- Dakterras aanwezig
- Gunstig gelegen nabij winkels, scholen, natuur en uitvalswegen (A2)
- Op korte afstand van ASML, High Tech Campus en centrum Eindhoven
- Instapklare en goed onderhouden woning
- Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.