Honfleurlaan 9 – Eindhoven

Instapklare semi-bungalow met 9 zonnepanelen, slaapkamer én badkamer op de begane grond, carport en fraai aangelegde tuin

Aan een rustig en groen hofje in de geliefde wijk Achtse Barrier ligt deze verrassend ruime en geschakelde twee-onder-een-kapwoning. De woning is grotendeels gemoderniseerd, uitstekend onderhouden en zeer smaakvol afgewerkt. Dankzij de slaapkamer en luxe badkamer op de begane grond is deze woning bovendien volledig toekomstbestendig.

Met onder andere een lichte living, moderne keuken, drie slaapkamers, twee badkamers, inpandige berging, carport met laadpunt en een privacybiedende achtertuin biedt deze woning een compleet en comfortabel woonpakket.

De ligging is ideaal: rustig wonen met wandelpark, waterpartijen, speelvoorzieningen en winkels op korte afstand. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Best, Son, Breugel en Eindhoven uitstekend bereikbaar.

Carport;
Aangebouwde carport met laadpunt voor elektrische auto’s en directe toegang tot het portaal en de inpandige berging.

Begane grond

Via de overdekte entree betreedt u de moderne hal met meterkast, trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal zijn het toilet, de woonkamer en het portaal naar de slaapkamer en berging bereikbaar.

Toilet;
Modern toilet met wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie.

Woonkamer;
De sfeervolle living geniet van een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen en de toegang tot de achtertuin. De ruimte is strak afgewerkt met een hoogwaardige PVC vloer en modern gestucte wanden, wat zorgt voor een rustige en eigentijdse uitstraling.

Keuken;
De semi-open keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in een moderne, lichte kleurstelling. Vanuit de keuken heeft u vrij uitzicht over het rustige hofje. De ramen aan de voorzijde zijn voorzien van screens.

De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en spoelbak.

Slaapkamer begane grond;
Via het portaal bereikt u de royale slaapkamer op de begane grond, voorzien van airconditioning (verwarmen en koelen). Deze ruimte is aan de achterzijde uitgebouwd en beschikt over een groot draai-/kiepraam met rolluik, een PVC vloer, ruime kastenwand en strak afgewerkte wanden.

Badkamer begane grond;
De luxe, volledig betegelde badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een royale inloopdouche met zitbankje, glazen douchedeur, regen- en handdouche en thermostaatkraan. Daarnaast beschikt de ruimte over een wandcloset en een luxe badmeubel met spiegel. De lichtkoepel zorgt voor een prettige hoeveelheid daglicht.

Berging;
Praktische inpandige berging met veel opslagruimte, aansluitingen voor wasapparatuur en de opstelling van de HR-ketel (ATAG 2017). Vanuit de berging is er directe toegang tot de carport.

Eerste verdieping

De eerste verdieping heeft een speelse en ruime uitstraling dankzij de hoge plafonds en de prettige lichtinval via het dakraam op de overloop, welke is afgewerkt met vloerbedekking.

Slaapkamer voorzijde;
Slaapkamer met laminaatvloer, praktische bergruimte onder de kapschuinte en een groot raam met elektrische rolluik.

Slaapkamer achterzijde;
Ruime slaapkamer met laminaatvloer, bergruimte onder de kapschuinte, groot raam met elektrische rolluik en airconditioning (verwarmen en koelen).

Tweede badkamer;
De tweede badkamer is half betegeld en voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, vaste wastafel en wandradiator.

Tuin;
De op het westen gelegen achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen en biedt optimale privacy. De tuin is verzorgd aangelegd met bestrating, kunstgras en groene borders.

Het terras is voorzien van een elektrische zonneluifel en er is een ruime overkapping met elektrapunten en een houten berging aanwezig. Via de vrije achterom is de tuin ook bereikbaar vanaf de achtergelegen toegangsweg, ideaal voor het laden en lossen.

Bijzonderheden;
- Instapklare semi-bungalow
- 9 zonnepanelen
- Slaapkamer en badkamer op de begane grond
- In totaal 3 slaapkamers en 2 badkamers
- Airconditioning in meerdere ruimtes
- Luxe badkamer en moderne keuken
- Carport met laadpunt voor elektrische auto
- Inpandige berging
- HR-ketel ATAG (2017)
- Dakbedekking carport en uitbouw vernieuwd in 2019
- Voorzien van isolatie en dubbele beglazing
- Meterkast met slimme meters en glasvezel
- Rustige ligging aan verkeersarm hofje
- Nabij wandelpark, winkels en uitvalswegen
- Woonoppervlakte ca. 105 m²
- Perceeloppervlakte 221 m²
- Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.