Raatven 43 – Eindhoven

Wat een ruimte, licht en vrijheid! Deze uitgebouwde gezinswoning met maar liefst vijf slaapkamers en een diepe tuin ligt op een rustige plek met vrij uitzicht en een speeltuin direct achter de woning. Hier woon je groen, ruim én verrassend dichtbij de stad.

Ligging
De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, met een speeltuin direct achter de woning. Ideaal voor gezinnen en een plek waar kinderen nog gewoon buiten kunnen spelen.

In de directe omgeving bevinden zich diverse scholen, supermarkten en sportvoorzieningen. Daarnaast woon je hier op korte afstand van de bossen van Gijzenrooi, waar je heerlijk kunt wandelen en ontspannen. Ook het stadscentrum van Eindhoven en Eindhoven Airport zijn snel en eenvoudig bereikbaar.

Indeling
Begane grond
Entree
Via de hal met ruimte voor een garderobe heb je toegang tot de meterkast, het toilet en de woonkamer.

Toilet
Modern toilet in dezelfde stijl als de badkamer, voorzien van een hangcloset, fonteintje en mechanische ventilatie.

Woonkamer
De woonkamer voelt direct ruim en licht aan door de grote raampartijen en de open indeling. Het zit- en eetgedeelte lopen vloeiend in elkaar over, waardoor er een fijne leefruimte ontstaat.

Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en voorzien van een prachtige lichtstraat en een schuifpui. Hierdoor haal je buiten echt naar binnen en ontstaat er een heerlijke plek om te leven, te eten en te ontspannen.

Keuken
De half open keuken sluit mooi aan op het eetgedeelte. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, koelkast, combi oven/magnetron en een Whirlpool vaatwasser en biedt een praktische indeling met alles binnen handbereik.

Bijkeuken
Vanuit de aanbouw bereik je de bijkeuken met extra werkruimte en een keukenblok. Vanuit hier heb je toegang tot de tuin en de garage.

Berging
De berging is ideaal voor fietsen en extra opslag en beschikt over een deur naar buiten, die tevens fungeert als achterom.

Tuin
De tuin is een echte verrassing: diep, groen en heerlijk vrij gelegen. Dankzij de meerdere zitplekken en de elektrisch bedienbare luifel met verlichting kun je hier op ieder moment van de dag genieten.
De vrije ligging aan de achterzijde, met zicht op het groen, zorgt voor een gevoel van rust en ruimte.

Eerste verdieping
De ruime overloop, voorzien van vloerbedekking en airconditioning, geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1
Gelegen aan de voorzijde, een ruime slaapkamer met Frans balkon.

Slaapkamer 2
Gelegen aan de voorzijde, voorzien van een breed raam en momenteel ingericht als kantoorruimte.

Slaapkamer 3
Gelegen aan de achterzijde, een rustige kamer met prettig lichtinval.

Badkamer
De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, brede wastafel met meubel en een hangcloset. Het raam zorgt voor daglicht en een fijn uitzicht op de tuin.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping.

Overloop
Voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger, bergruimte, airconditioning en de opstelling van de cv-ketel (Vaillant ecoTEC Plus, 2021).

Slaapkamer 4
Gelegen aan de voorzijde, momenteel in gebruik als werkkamer. Voorzien van een dakraam en kastruimte.

Slaapkamer 5
Gelegen aan de achterzijde, voorzien van een screen.

Bijzonderheden
- Uitgebouwde gezinswoning met maar liefst vijf slaapkamers
- Lichte woonkamer met lichtstraat en schuifpui
- Diepe tuin met veel privacy en vrij uitzicht
- Speeltuin direct achter de woning
- Airconditioning aanwezig op meerdere verdiepingen
- Moderne badkamer en toilet in dezelfde stijl
- Garage en praktische bijkeuken
- Elektrisch bedienbare zonwering met verlichting
- Gelegen nabij scholen, winkels en natuur (Gijzenrooi)
- Goede bereikbaarheid richting centrum en Eindhoven Airport
- Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.