Ambonplein 57 – Eindhoven

''Direct online een bezichtiging inplannen? Vraag een bezichtiging aan via Funda en ontvang een link waarmee je direct zelf een afspraak kan inplannen!''

Wonen in het groen (Wasven), met de stad om de hoek
Ruime en modern afgewerkte 2-onder-1 kapwoning met vier slaapkamers, zonnige tuin op het zuiden, luxe keuken, extra royale oprit en garage. Gelegen in de kindvriendelijke buurt Tongelre, een wijk met dorps karakter, vlak bij het centrum, scholen, natuur en uitvalswegen.


Ligging
Ambonplein 57 ligt in een geliefde, kinderrijke buurt op korte afstand van het centrum van Eindhoven (circa 7 minuten fietsen). Ook het groene Wasvengebied, lagere en middelbare scholen, supermarkten, het gezondheidscentrum en sportvoorzieningen liggen in de directe omgeving. De ligging is ideaal voor wie rustig wil wonen, maar toch alle stedelijke voorzieningen dichtbij wil hebben. De uitvalswegen zijn eveneens snel bereikbaar.

Parkeren
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit met plaats voor 2 auto's, verder beschikt de straat over genoeg openbare parkeer mogelijkheden.
Begane grond

Hal
Bij binnenkomst valt direct de visgraat PVC-vloer op die over de gehele begane grond is doorgelegd. In de hal bevinden zich de meterkast, een kapstok onder de trap en toegang tot het toilet, de woonkamer, de garage en de trap naar de eerste verdieping. Alle stopcontacten zijn in stijl uitgevoerd in zwart.

Toilet
Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een hangcloset en fonteintje.

Garage
Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich de garage, uitgerust met elektra, handbediende garagedeur en loopdeur naar de achtertuin.

Woonkamer
Via een handgemaakte houten deur kom je in de ruime en brede woonkamer. De grote raampartijen zorgen voor veel licht en geven de leefruimte een warme, gezellige sfeer.

Keuken
Centraal in de ruimte staat een stijlvol kookeiland. Dit royale eiland biedt niet alleen extra werk en bergruimte, maar vormt ook het hart van de keuken. Tegenover het kookeiland bevindt zich een gezellig zitgedeelte. De luxe keuken is uitgevoerd met een prachtig 4 cm dik Dekton werkblad. De keuken is deels in de muur verwerkt voor een strak effect en is voorzien van sfeervolle verlichting in de kasten. De moderne apparatuur bestaat onder meer uit een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een grote oven, een combimagnetron, koelkast, diepvries en vaatwasser. Een koffiehoekje maakt het geheel compleet. Via openslaande deuren en een aparte tuindeur is de tuin toegankelijk.

Tuin
De tuin ligt op het zuiden en is onderhoudsvriendelijk ingericht met kunstgras en een fijn zitgedeelte wat beschikt over elektrische zonwering. Achterin de tuin is er ruimte voor een tweede zitgedeelte. Via een loopdeur in de garage is er ook toegang tot de tuin.

Eerste verdieping

Op deze verdieping ligt overal laminaat en zijn aan de voorzijde elektrische rolluiken en aan de achterzijde handmatige rolluiken geplaatst. Vanaf de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, toilet en de trap naar de tweede verdieping.

Toilet
Het toilet is deels betegeld en voorzien van een hangcloset en fonteintje.

Slaapkamer 1 – voorzijde
Grote slaapkamer met veel raampartijen inclusief hor, ruimte voor kasten en elektrische rolluiken.

Slaapkamer 2 – achterzijde
Ruime kamer voorzien van draai-kiepraam met hor en handmatig rolluik.

Slaapkamer 3 – achterzijde
Momenteel in gebruik als kastenkamer, voorzien van inbouwkasten, draai-kiepraam met hor en handmatig rolluik.

Badkamer
Volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, douchebak, wastafelmeubel en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping

Overloop
De trap is bekleed met vloerbedekking, de zolderverdieping heeft een laminaatvloer. Deze ruime verdieping is voorzien van een dakraam, de CV-installatie (Intergas Kombi Kompakt, 2018) en aansluitingen voor wasmachine en droger.

Slaapkamer 4
Daarnaast bevindt zich hier een vierde slaapkamer, verrassend ruim en voorzien van een dakraam met Velux zonwering. Deze kamer biedt volop mogelijkheden, als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.

Bijzonderheden
- Woning is volledig verbouwd op de begane grond (2022)
- Kunststof kozijnen en HR++ glas op de eerste en tweede verdieping
- Houten kozijnen en HR ++ glas op de begane grond
- Luxe visgraat PVC-vloer op de begane grond
- Laminaatvloer op de verdiepingen
- Gelegen in een kindvriendelijke buurt waar kinderen samen spelen op het plein
- Regelmatig leuke georganiseerde activiteiten in de buurt
- Slechts 7 minuten fietsen naar het centrum van Eindhoven
- Tuin op het zuiden met elektrische zonwering
- Openslaande deuren naar de tuin gelegen op het zuiden
- Garage met elektra
- Rustige, kindvriendelijke ligging dichtbij centrum en voorzieningen
- Eigen oprit met plaats voor 2 auto's
- Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.