Anjelierstraat 60 – Eindhoven

Deze uitgebouwde woning beschikt over een ruime leefverdieping, drie slaapkamers en een moderne badkamer. Gelegen nabij het Gerardusplein en op korte afstand van het centrum woon je hier centraal, met veel voorzieningen binnen handbereik.

Ligging
De woning is gelegen in een rustige straat in de wijk Gerardusplein (Bloemenbuurt-Zuid) in stadsdeel Stratum, een echte Eindhovense buurt met karakter en historie. De straat heeft een levendige sfeer en ligt net buiten de ring, waardoor je hier rustig woont maar toch overal dichtbij bent. Op loopafstand vind je een supermarkt, diverse winkels, restaurants, scholen en sportvoorzieningen.

In de directe omgeving liggen het Gerardusplein met de wekelijkse markt, de Genneper Parken, de Stratumse Heide en sportpark Aalsterweg. Dankzij de ligging nabij de ring zijn zowel de snelwegen als het stadscentrum eenvoudig bereikbaar.

Begane grond
Entree
Via de voordeur kom je binnen in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de meterkast. De begane grond is afgewerkt met een tegelvloer en voorzien van vloerverwarming.

Woonkamer
De woonkamer is licht en sfeervol, mede dankzij de glas-in-loodramen aan de voorzijde en het HR++ glas (2015). De ruimte is ingedeeld met een zit- en eetgedeelte en beschikt over een praktische trappenkast. Een elektrische haard zorgt hier voor extra sfeer. In de uitbouw aan de achterzijde bevindt zich een tweede zitgedeelte met extra opbergruimte en een doorkijk naar de keuken.

Keuken
De diepe keuken is gesitueerd in de uitbouw en voorzien van een lichtstraat, wat zorgt voor veel daglicht. De keuken beschikt over een 4-pits gaskookplaat met wokbrander, grote oven, combi-oven/magnetron, vaatwasser, cooker en koelkast. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de tuin, het toilet en de extra ruimte.

Toilet
Het toilet is voorzien van een hangcloset en mechanische ventilatie en is in 2017 opnieuw betegeld.

Extra ruimte begane grond
Op de begane grond bevindt zich daarnaast een ruimte die momenteel in gebruik is als opslag en wasruimte. Hier zijn aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig, evenals een bad, wastafel en raam voor ventilatie.

Tuin
De achtertuin is in 2020 opnieuw aangelegd en verzorgd ingericht. Er is een overkapping en een zitgedeelte achterin de tuin. Daarnaast beschikt de tuin over een schuur met elektra en een achterom.

Eerste verdieping
De eerste verdieping is afgewerkt met tapijt en laminaat en biedt toegang tot drie slaapkamers, de tweede verdieping en de badkamer.

Slaapkamer 1 – achterzijde
Deze ruime slaapkamer is in 2017 gerealiseerd bij de opbouw. Het platte dak is destijds vernieuwd. De kamer beschikt over veel kastruimte en een dubbel raam.

Badkamer
De badkamer is modern en compleet uitgevoerd met een grote inloopdouche, ligbad, hangcloset en een brede wastafel. Een lichtkoepel zorgt voor extra daglicht. Daarnaast is de ruimte voorzien van mechanische ventilatie en een designradiator.

Slaapkamer 2 – voorzijde
Ruime slaapkamer met glas-in-loodelementen, een breed raam en een inbouwkast.

Slaapkamer 3 – voorzijde
Slaapkamer voorzien van een draai-kiepraam.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevindt zich een zolder met opbergruimte en de cv-ketel (Remeha Avanta, 2017).


Bijzonderheden
- Brede uitbouw met nieuw dak (2017)
- Lichtstraat in de keuken
- Opbouw en extra slaapkamer gerealiseerd in 2017
- HR++ glas aan de voorzijde (2015)
- Nieuwe kozijnen met glas-in-lood
- Tuin vernieuwd in 2020
- Vloerverwarming op de begane grond
- Cv-ketel Remeha Avanta (2017)
- Centrale ligging nabij Gerardusplein en centrum
- Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.