Eschweilerhof 5 – Eindhoven
Keurig onderhouden en verrassend ruime tussenwoning met inpandige berging, zonnige achtertuin op het zuiden en maar liefst vier slaapkamers. De woning is gelegen in het groene en architectonisch waardevolle ’t Hool, op korte afstand van Winkelcentrum WoensXL en diverse voorzieningen.

Locatie
De woning ligt aan een rustige, doodlopende straat in de wijk ’t Hool (Woensel), direct grenzend aan een groenzone. Op loopafstand bevinden zich Winkelcentrum WoensXL, diverse scholen en sportvoorzieningen. Ook het Catharina Ziekenhuis, het Lieven de Keypark en het Henri Dunantpark met Speelpark de Splinter liggen in de directe omgeving.
De bereikbaarheid is uitstekend: via het nabijgelegen busstation is er een directe verbinding met het stadscentrum en uitvalswegen zijn snel te bereiken.

Indeling
Voortuin
De verzorgde voortuin is grotendeels bestraat en voorzien van een vernieuwde plantenbak met groen. Hier is voldoende ruimte voor het stallen van fietsen. Vanuit de voortuin is er toegang tot zowel de berging als de woning.

Entree
Bij binnenkomst kom je in de hal, voorzien van een laminaatvloer. Vanuit hier heb je toegang tot de meterkast, het toilet, de inpandige berging en de woonkamer.

Inpandige berging
Praktische en ruime berging, bereikbaar vanuit zowel de hal als de voortuin. De ruimte is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelling van de cv-combiketel.

Toilet
Half betegelde toiletruimte, voorzien van een staand closet en een fonteintje.

Woonkamer
De woonkamer is ruim en licht opgezet en voorzien van grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. De ruimte beschikt over een praktische trapkast en een directe verbinding met de tuin.
Aansluitend bevindt zich het eetgedeelte, wat zorgt voor een fijne open leefruimte.

Keuken
De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en staat in open verbinding met de woonkamer. Deze moderne en luxe keuken is voorzien van een schiereiland met 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. Daarnaast beschikt de keuken over een koelkast, vaatwasser, combimagnetron, RVS spoelbak en veel kastruimte. De inbouwspots en strakke afwerking maken het geheel compleet.

Achtertuin
De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zonnige zuiden en beschikt over een vlonderterras, een grasveld en diverse volwassen beplanting.
Het terras is voorzien van een handmatig bedienbare zonneluifel. Achterin de tuin bevindt zich een sfeervolle pergola, ideaal voor schaduw en beschutting. Tevens is er een tuinkast en een buitenkraan aanwezig.

Eerste verdieping
Via de houten trap bereik je de eerste verdieping. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. De ruime overloop biedt toegang tot vier slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1
Gelegen aan de voorzijde van de woning. Ruime slaapkamer met veel lichtinval en voorzien van een wastafel.

Slaapkamer 2
Eveneens aan de voorzijde gelegen. Ook dit is een ruime kamer met een prettige lichtinval, ideaal als slaapkamer of werkkamer.

Slaapkamer 3
Gelegen aan de achterzijde van de woning. Ruime slaapkamer met veel daglicht en voorzien van een wastafel.

Slaapkamer 4
Ook aan de achterzijde gesitueerd en momenteel ingericht als sportruimte. Deze kamer is ruim van opzet en voorzien van een ingebouwde kastenwand.

Badkamer
De badkamer is volledig betegeld en functioneel ingericht. Voorzien van een ligbad, wastafel met meubel en een toilet.

Bijzonderheden
- Keurig onderhouden tussenwoning
- Gelegen in het groene en architectonisch waardevolle ’t Hool
- Rustige ligging aan een doodlopende straat
- Vier slaapkamers
- Inpandige berging met wasruimte
- Zonnige achtertuin op het zuiden
- Voorzien van zonneluifel en pergola
- Moderne, luxe keuken met schiereiland
- Ruime en lichte woonkamer
- Gelegen nabij Winkelcentrum WoensXL en diverse voorzieningen
- Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en uitvalswegen
- Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.