Deze goed onderhouden tussenwoning ligt aan de Generaal Marshallweg in Eindhoven, in een groene en kindvriendelijke woonomgeving. Met een diepe achtertuin, moderne keuken, drie slaapkamers én een aparte wasruimte is dit een ideale gezinswoning. De woning is grotendeels voorzien van laminaatvloeren, beschikt over veel lichtinval en is gelegen op korte afstand van winkels, scholen, uitvalswegen en openbaar vervoer.

Ligging
Generaal Marshallweg 146 is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in de Generalenbuurt. De woning ligt op korte afstand van diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportaccommodaties en openbaar vervoer. Ook winkelcentrum WoensXL, het Catharina Ziekenhuis en diverse parken zijn binnen enkele fietsminuten bereikbaar. Achter de woning ligt een groot plein met ruime parkeergelegenheid waar vrijwel altijd plek is. Dankzij de ligging nabij de John F. Kennedylaan en de rondweg zijn het centrum van Eindhoven én de uitvalswegen richting de A2, A50 en A58 snel en eenvoudig te bereiken.

Begane grond

Entree / Hal
Bij binnenkomst kom je in een nette hal met laminaatvloer, die is doorgelegd over de gehele begane grond (m.u.v. de natte ruimtes). De hal biedt ruimte voor een kapstok, toegang tot de meterkast, het toilet, de keuken, woonkamer en de trap naar de eerste verdieping.

Toilet
Het toilet is in 2016 gerenoveerd, volledig betegeld en voorzien van een hangend closet, fonteintje en een raam voor natuurlijke ventilatie.

Woonkamer
De doorzonwoonkamer is heerlijk licht dankzij grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorzijde is zonwering aanwezig. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt voldoende plek voor een zit- en eethoek. Via een deur is er directe toegang tot de achtertuin. Een tussendeur met groot glasvlak geeft toegang tot de keuken.

Keuken
De gesloten keuken is bereikbaar vanuit zowel de hal als de woonkamer en is opgesteld in een praktische L-vorm. De keuken is voorzien van veel kastruimte, een handige trapkast en diverse inbouwapparatuur, waaronder:
- Whirlpool 5-pits gaskookplaat
- Whirlpool oven
- Whirlpool afzuigkap
- Bosch vaatwasser
- Etna koel-/vriescombinatie

Een groot raam aan de achterzijde biedt zicht op de tuin en zorgt voor natuurlijke ventilatie.

Tuin
De achtertuin is diep en ligt op het noorden. Dankzij de lengte van de tuin is er gedurende de dag voldoende zon. De tuin is aangelegd met bestrating, kunstgras en diverse beplanting. Achterin staat een ruime stenen berging met vliering en elektra. Verder is er een buitenkraan aanwezig, en via een brede poort is de tuin achterom bereikbaar.

Eerste verdieping

Overloop
De overloop is voorzien van laminaat en geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer, de wasruimte en de trap naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1 (voorzijde)
Ruime kamer met veel lichtinval door een groot Velux dakraam met zonwering. Onder het schuine dak is extra opbergruimte gecreëerd.

Slaapkamer 2 (achterzijde)
Deze slaapkamer kijkt uit op de achtertuin en is voorzien van een groot draaikiepraam waardoor de ruimte op een natuurlijke manier wordt geventileerd.

Badkamer
De badkamer is in 2016 gerenoveerd en volledig betegeld. De ruimte is voorzien van een inloopdouche, hangend toilet, wastafel, designradiator en mechanische ventilatie.

Wasruimte
Een praktische, aparte ruimte met aansluiting voor wasmachine en droger, en extra opbergruimte.

Tweede verdieping

Overloop
De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. De overloop is afgewerkt met laminaat en biedt ruimte voor de cv-ketel en opbergmogelijkheden onder het schuine dak.

Slaapkamer 3
Zeer ruime en lichte slaapkamer met groot Velux dakraam (voorzien van zonwering), laminaatvloer en een ingebouwde ladekast.

Bijzonderheden:
- Ruime tussenwoning met 3 ruime slaapkamers
- Diepe achtertuin met achterom, buitenkraan, schutting aan linkerzijde is in 2018 vernieuwd
- Stenen berging met elektra en vliering
- Doorzonwoonkamer met veel lichtinval en toegang tot tuin
- Aparte wasruimte
- Grote zolderkamer met Velux dakraam en ingebouwde ladekast
- Zonnewering aan voorzijde woonkamer en bij dakramen
- Gelegen in een kindvriendelijke buurt, nabij scholen, winkels en openbaar vervoer
- Woning is momenteel in verhuurde staat
- Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.