Goudsbloemstraat 16 – Eindhoven

Deze ruime eengezinswoning beschikt over vijf slaapkamers, een vaste trap naar de tweede verdieping en een diepe achtertuin. De woning is gelegen in de geliefde wijk Stratum en biedt een goede basis voor kopers die de woning naar eigen smaak willen moderniseren.

Locatie
De Goudsbloemstraat ligt in de wijk Stratum, een levendige en veelzijdige buurt met een fijne mix van woonstraten en voorzieningen. Scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand, net als het gezellige Gerardusplein met zijn wekelijkse vrijdagmarkt. Voor dagelijkse boodschappen zijn diverse supermarkten en winkels in de directe omgeving aanwezig.

Ook belangrijke locaties zoals de High Tech Campus, ASML, TU/e, Genneper Parken en de Genneper Hoeve zijn gunstig gelegen. De bereikbaarheid is uitstekend: meerdere bushaltes liggen in de buurt en met de auto zit je binnen enkele minuten op de N2-ring. Parkeren kan gratis in de straat.

Indeling
Begane grond
Entree
Via de voordeur, voorzien van een elektrisch rolluik, kom je binnen in de lange hal. De hal is afgewerkt met een tegelvloer en lambrisering op de wand en beschikt over een radiator. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping.

Woonkamer
De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een zit- als eetgedeelte. Aan de voorzijde bevindt zich een groot raam met elektrisch rolluik, wat zorgt voor prettig daglicht. De ruimte is voorzien van vloerbedekking, twee radiatoren en een schouw.
Aan de achterzijde bevindt zich een raam met draai-kiepraam en eveneens een rolluik. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken.

Keuken
De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en afgewerkt met een tegelvloer en deels betegelde wanden. De keuken beschikt over een groot raam met zicht op de overkapping, een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, een Whirlpool magnetron en een spoelbak met dubbele wasbak.
Vanuit de keuken is er toegang tot een ruime provisiekast met extra bergruimte. Via een schuifdeur bereik je de bijkeuken en het toilet.

Bijkeuken
De bijkeuken biedt plaats aan de wasmachine en beschikt over diverse boven- en onderkasten voor extra bergruimte. Vanuit hier is er toegang tot het toilet en de tuin.

Toilet
Volledig betegelde toiletruimte met staand toilet, radiator en een raam voor natuurlijke ventilatie.

Tuin
De achtertuin is diep en grotendeels bestraat met diverse plantvakken en volwassen beplanting achterin de tuin. Aan de woning bevindt zich een overkapping met elektra.
In de tuin staat een ruime stenen berging en er is een achterom aanwezig.

Eerste verdieping
De overloop is afgewerkt met vloerbedekking en krijgt daglicht via een deur met raam naar het platte dak. Op de overloop bevindt zich tevens de cv-ketel (Nefit)

Slaapkamer 1 – achterzijde
Slaapkamer met vloerbedekking, een inbouwkast en een groot raam met draai-kiepraam en handbediend rolluik.

Slaapkamer 2 – voorzijde
Ruime slaapkamer met drie draai-kiepramen voorzien van horren en een elektrisch rolluik. De kamer beschikt daarnaast over een inbouwkast.

Slaapkamer 3 – voorzijde
Slaapkamer met vloerbedekking, een inbouwkast en een groot draai-kiepraam met handbediend rolluik.

Badkamer
De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, wastafel met meubel en ventilatie.

Tweede verdieping
Via een vaste trap met vloerbedekking bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een voorzolder met knieschotten en extra bergruimte onder het schuine dak.
Daarnaast zijn er 3 kamers aanwezig die bijvoorbeeld gebruikt kunnen worden als slaapkamers, werkruimtes of hobbykamers.

Bijzonderheden
- Diepe achtertuin met twee separate bergingen en achterom
- 5 slaapkamers
- Kunststof kozijnen
- Elektrische zonwering aanwezig
- Klassieke paneeldeuren aanwezig
- Gelegen in de populaire wijk Stratum
- Woning dient gemoderniseerd te worden
- Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.