Heezerweg 80 - Eindhoven

Goed onderhouden authentieke woning met 3 slaapkamers, ruime berging en zonnige patiotuin op een toplocatie nabij het centrum en “Het Witte Dorp”.

Locatie
Deze charmante woning ligt op een zeer gewilde locatie, dicht bij het stadscentrum en op loopafstand van parken, scholen, winkels en diverse voorzieningen. De combinatie van rust, karakter en bereikbaarheid maakt dit een ideale plek om te wonen.

Indeling

Begane grond

Entree;
Authentieke voordeur met hal voorzien van houten vloer, toegang tot het toilet en de woonkamer.

Toilet;
Half betegeld toilet met hangcloset, fonteintje en inbouwspots.

Woonkamer;
De woonkamer is ruim en sfeervol, met een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde met toegang tot de tuin. De houten vloer en inbouwspots zorgen voor een warme en moderne uitstraling. Via een open houten trap is de eerste verdieping bereikbaar.

Keuken;
De dichte keuken is voorzien van een koel-vriescombinatie, 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, spoelbak en voldoende kastruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de hal.

Hal;
De hal staat in verbinding met de tuin en de badkamer. Hier bevinden zich tevens de cv-opstelling (Vaillant, 2021) en de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Badkamer;
De badkamer is volledig betegeld en in 2023 vernieuwd. Uitgevoerd met een inloopdouche (regen- en handdouche), thermostaatkraan, designradiator en een ruim wastafelmeubel met lades en een LED-verlichte spiegel met verwarming.

Tuin;
Zonnige, volledig betegelde patiotuin gelegen op het zuidwesten. Vanuit de tuin is er toegang tot de ruime stenen berging ca. 45 m², voorzien van krachtstroom en een achterom.

Eerste verdieping;
Via de open houten trap in de woonkamer bereik je de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Slaapkamer 1;
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer met een groot raam. De kamer is voorzien van airconditioning, zowel koelend als verwarmend, en een infraroodpaneelverwarming.

Slaapkamer 2;
Ruime slaapkamer aan de achterzijde, voorzien van inbouwkasten, een groot draaikiepraam en zonwering.

Slaapkamer 3;
Eveneens aan de achterzijde gelegen, met een groot raam dat zorgt voor een prettige lichtinval en voorzien van zonwering.

Bijzonderheden;
- Bouwjaar 1918.
- Gelegen nabij het centrum van Eindhoven, parken, scholen, winkels en andere voorzieningen.
- Veel authentieke elementen aan de buitenzijde behouden.
- Badkamer volledig vernieuwd in 2023.
- Ruime parkeergelegenheid in de straat.
- Grote berging achter de woning, voorzien van krachtstroom.
- Uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer en uitvalswegen.
- Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.