Kloosterdreef 39 - Eindhoven

Zeer centraal gelegen, goed onderhouden 3-kamer appartement (2 royale slaapkamers) aan de Woenselse Markt gelegen op de tweede verdieping, voorzien van lift en eigen berging, royale woonkamer voorzien van airco en toegang tot balkon.

INDELING

Begane grond:

Centrale entree:
Bij binnenkomst in het appartementencomplex van slechts 3 appartementen bevinden zich de meterkasten het bellentableau, brievenbussen, de lift en trapopgang.

Entree appartement:
Tweede etage:
Vanuit de portiek is er toegang tot de meterkast.
Via de entree/hal toegang tot het appartement waar je middels een hal toegang krijgt tot 2 slaapkamers, badkamer, separate toiletruimte en een royale woonkamer. Er ligt hier een mooie laminaatvloer, welke doorloopt in het gehele appartement m.u.v. badkamer en toilet. De wanden en plafond hebben een lichte en strakke afwerking.

Woonkamer:
Bijzonder sfeervolle ruimte, waarbij de grote raampartijen direct opvallen. Vanuit de woonkamer is het fijne balkon te bereiken. Aan de woonkamer grenst de half open keuken. Er hangt een airconditioning die zowel voor verkoeling als voor verwarming zorgt.

Keuken:
Halfopen keuken in hoekopstelling, boven en onderkasten met een draaicarrousel, diverse inbouwapparatuur zoals 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, Siemens combi-oven, vaatwasser en koelkast. De grote raampartij zorgt voor voldoende natuurlijke lichtinval. Vanuit de keuken is er toegang tot de berging.

Berging:
Voorzien van wm-aansluiting, opstelling cv-ketel (Intergas 2021), mechanische ventilatie-unit en opbergruimte.

Slaapkamer 1:
Aan de rustige achterzijde van het appartementencomplex is slaapkamer 1 te bereiken. De kamer is voorzien van grote raampartij met draaikiepraam.

Slaapkamer 2:
Aan de rustige achterzijde van het appartementencomplex is tevens slaapkamer 2 te bereiken. Ook deze kamer is royaal en voorzien van draaikiepraam.

Toiletruimte:
Geheel betegelde toiletruimte voorzien van staand toilet, fonteintje en mechanische ventilatie.

Badkamer:
De moderne badkamer (2021) is via de hal bereikbaar en is gedeeltelijk betegeld. De ruimte is voorzien een ruime douchecabine met thermostaatkraan met hand- en regendouche, een dubbele wastafel met ombouwmeubel en LED spiegelwand.

Balkon:
Grenzend aan de woonkamer treft u een fijn en ruim betegeld balkon. Het terras biedt voldoende ruimte voor het creëren van een zitje. U heeft hier een vrij uitzicht op de bekende Woenselse Markt.

Bijzonderheden:
- Het betreft hier een goed onderhouden en sfeervol 3-kamer appartement voorzien van laminaatvloer,
2 royale slaapkamers, ruime woonkamer en een ruim balkon waar het heerlijk toeven is!
- De servicekosten bedragen € 333,- per maand. Kleinschalig appartementencomplex met 3 appartementen en 1
winkel. Er worden diverse zaken geregeld zoals de opstal- en aansprakelijkheidsverzekering, glasverzekering
en deels reservering voor toekomstig onderhoud (MJOP).
- In 2021 is de badkamer vernieuwd, is de laminaatvloer inclusief plinten gelegd en zijn alle wanden opnieuw
voorzien van schilderwerk. Tevens zijn de C.V. installatie, technische installatie en mechanische ventilatie unit in
2021 vernieuwd.
- Alle ramen zijn voorzien van dubbel glas en aluminium kozijnen.
- Het betreft een licht appartement door de grote raampartijen.
- Centrale ligging met vele winkels en horeca op korte loopafstand. Binnen 10 minuten wandelen van hartje
Eindhoven en het Centraal Station. Tevens dichtbij uitvalswegen. De Woenselse Markt is één van de bekendste
markten in Eindhoven en omstreken en er is iedere zaterdag een grote warenmarkt waar naast groenten, fruit,
brood en kaas ook mode accessoires, boeken en tijdschriften en elektro artikelen te koop zijn. In de directe
omgeving vindt u gezellige terrasjes en leuke winkeltjes!
- Alleen een vrijblijvende bezichtigingsafspraak zal u een goede indruk geven van deze leuke woning.
- Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na
het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de
notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter
grootte van dit bedrag.