Leenderweg 347, Eindhoven
Het beste van twee werelden: de levendigheid van Eindhoven binnen handbereik en de rust van een eigen tuin én een multifunctionele garage. Deze sfeervolle benedenwoning (62 m²) aan de gewilde en hernieuwde Leenderweg biedt een unieke kans voor starters, stadsliefhebbers of ondernemers.

Wonen met karakter en licht
Deze charmante benedenwoning bewijst dat je midden in de stad niet hoeft in te leveren op buitenruimte of praktische extra’s. Dankzij de volledig gelijkvloerse indeling is de woning uiterst comfortabel. De grote raampartijen zorgen voor een heerlijke lichtinval in de woonkamer, die het hart van het huis vormt.

De keuken, in L-vorm, biedt alle ruimte voor een gezellige eethoek. De keuken is voorzien van diverse inbouw apparatuur en een gebruiksvriendelijke tegelvloer. De badkamer is ruim opgezet met douche, wastafel en toilet. De comfortabele slaapkamer aan achterzijde en zicht op de tuin, maken het plaatje binnen compleet.

Tuin & De Garage: Een zee aan mogelijkheden
De royale achtertuin op het oosten is een absolute zeldzaamheid voor een benedenwoning zo dicht bij het centrum. De zeer ruime garage (18 m²) met een opvallend hoge nok. Samen met het eigen deel van de oprit is dit niet alleen ideaal voor de auto of opslag, maar biedt het ook een unieke kans voor het realiseren van een kantoor aan huis, een atelier of een inspirerende hobbyruimte.

Toplocatie: Stad en natuur om de hoek
De ligging is simpelweg ideaal. Je woont hier op steenworp afstand van het bruisende Eindhovense centrum, met alle winkels, scholen en gezellige horeca binnen handbereik. Tegelijkertijd sta je binnen enkele minuten in het Schuttersbos of op de Stratumseheide voor een ontspannen wandeling.

De bereikbaarheid is uitstekend: de bus stopt voor de deur en via de Leenderheide zit je direct op de A2 of A67.

De kenmerken op een rij:
- Woonoppervlakte: 62 m² aan puur woongenot.
- Buitenruimte: Royale tuin op het oosten en een eigen opritdeel.
- Multifunctionele garage: 18 m² met hoge nok, perfect voor kantoor of hobby.
- Duurzaamheid: Energielabel C.
- VvE: Maandelijkse servicekosten van € 150,-. (VvE in oprichting)
- Locatie: Strategische ligging nabij centrum, natuur en uitvalswegen.
- Kortom: Een sfeervol thuis met de luxe van een tuin en garage op een absolute toplocatie.
- Verkoopprocedure: Ter zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten of een bankgarantie te stellen bij de notaris.