Parallelweg 51 – Geldrop

Volledig gerenoveerde hoekwoning inclusief aanbouw op een toplocatie, op loopafstand van station en omringd door groen en volledig geïsoleerd!

Deze instapklare en compleet vernieuwde woning ligt in een rustige straat met vrij uitzicht op groen, terwijl zowel het centrum van Geldrop als Eindhoven binnen handbereik liggen. Scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en alle dagelijkse voorzieningen liggen op korte afstand. Binnen tref je een doordachte indeling, hoogwaardige afwerking, veel licht én vier volwaardige slaapkamers.

Entree
Via de verzorgde voortuin stap je binnen in een ruime en luxe hal met wandverlichting en een prachtige pvc-visgraatvloer die doorloopt door de gehele woning. Vanuit hier heb je toegang tot het moderne toilet, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De woonkamer bereik je via een stijlvolle glazen deur.

Woonkamer
De royale woonkamer heeft een luxe en warme uitstraling, mede dankzij de erker aan de voorzijde en de sfeervolle verlichting. De houtkachel vormt een mooi middelpunt van de ruimte. De kamer loopt door in het eetgedeelte en de riante aanbouw waar de keuken kan worden geplaatst, ideaal voor een royale leefkeuken.

Keuken (nog te plaatsen)
In de aanbouw is ruimte gecreëerd voor een ruime, moderne leefkeuken. Dankzij de grote schuifdeuren en vele ramen geniet je hier van een prachtig zicht op de net aangelegde tuin. Alle aansluitingen voor de keuken zijn al aanwezig, waardoor kopers hier volledig hun eigen droomkeuken kunnen realiseren.
Als extra pluspunt ontvangt de koper een keukencheque t.w.v. € 15.000,- , zodat je de keuken helemaal naar eigen smaak kunt uitkiezen en perfect kunt laten aansluiten bij de stijl van de woning.

Vanuit de keukenruimte is er bovendien toegang tot een technische ruimte waar de warmtepomp staat en aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig zijn.

Tuin
De grote, open achtertuin biedt volop mogelijkheden en is gelegen op het noordoosten. Het gras is nieuw aangelegd en de tuin beschikt over elektra, verlichting en een waterpunt. De tuin loopt langs de woning door naar de voortuin, waardoor het geheel ruimtelijk en open aanvoelt.

Eerste verdieping – Overloop

De chique overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, twee badkamers en de trap naar de tweede verdieping. De trap is stijlvol verlicht en op deze verdieping ligt, net als elders, een hoogwaardige pvc-vloer.

Slaapkamer 1 – achterzijde
Grote slaapkamer met airco (koelen én verwarmen), inbouwverlichting en toegang tot de tweede badkamer, die tevens vanaf de overloop te bereiken is.

Badkamer 1
Een lichte en ruim opgezette badkamer met inloopdouche, ligbad, hangcloset en plafondverlichting. Daarnaast is hier vloerverwarming aanwezig.


Slaapkamer 2 – voorzijde
Ruime slaapkamer met airco (koelen én verwarmen), inbouwverlichting en openslaande deuren naar het balkon. De kamer heeft directe toegang tot de eerste badkamer.

Badkamer 2 – en suite
Luxe en moderne badkamer met lichtstrip in het plafond, inloopdouche, wastafelmeubel en hangcloset. Daarnaast is hier vloerverwarming aanwezig.


Tweede verdieping – Overloop
Via de trap met sensorgestuurde verlichting bereik je de tweede verdieping. De overloop is licht door het dakraam en voorzien van smaakvolle getinte spiegels. Deze verdieping biedt toegang tot nog twee slaapkamers.

Slaapkamer 3 – voorzijde
Lichte slaapkamer met twee dakramen én een extra raam aan de voorzijde. Voorzien van pvc-vloer, inbouwverlichting en een airco-unit.

Slaapkamer 4 – achterzijde
Ruime slaapkamer met veel licht dankzij meerdere ramen en dakkapel. Ook hier vind je airco, inbouwverlichting en een nette pvc-vloer.

Bijzonderheden

- Geheel gerenoveerde luxe hoekwoning (binnen én buiten)
- Ten gunste van de koper biedt de verkoper een waardecheque van € 15.000,- tbv de keuken.
- Nieuwe kunststof kozijnen met triple glas en nieuw dak
- Voorzien van WTW-installatie
- Hybride warmtepomp installatie
- Volledig geïsoleerd en uitgerust met triple glas
- Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamers
- Alle slaapkamers voorzien van airco met koeling/verwarmingsfunctie
- In iedere kamer tv- en internetaansluiting
- Voorbereidingen en aansluitingen voor een complete keuken aanwezig
- Vier volwaardige slaapkamers
- Twee luxe badkamers
- Grote aanbouw geschikt voor leefkeuken
- Nieuw aangelegde tuin met elektra, waterpunten en verlichting
- Rustige ligging met groen uitzicht, dichtbij station en centrum
- Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.