Zonneroosstraat 34 – Eindhoven

Knusse jaren ’30 woning met warme sfeer, moderne keuken en drie slaapkamers

Op een geliefde plek in Stratum ligt deze sfeervolle tussenwoning met karakteristieke elementen, een moderne keuken en drie slaapkamers. De woning is goed onderhouden, heeft een lichte woonkamer met houten vloer, een nette badkamer en een tuin met achterom en schuur. Dankzij de combinatie van authentieke charme en praktisch wooncomfort is dit een fijne gezinswoning dichtbij het centrum van Eindhoven.

Ligging

De woning ligt op een gewilde locatie in Stratum, nabij het stadscentrum en op korte afstand van alle voorzieningen. In de directe omgeving vind je winkels, scholen, kinderopvang, speelparken, bossen, sportaccommodaties en openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar, waardoor je binnen enkele minuten op de A2 of A67 bent. Een ideale woonplek voor wie rust zoekt met de levendigheid van de stad om de hoek.

Begane grond

Hal
Via de voordeur betreed je een nette hal met een terrazzo vloer, opbergruimte met afgesloten meterkast, kapstok, trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast.

Woonkamer
De woonkamer is ruim en sfeervol, met een open verbinding naar de eethoek. Grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor veel lichtinval en een mooi doorkijkje naar de tuin. De houten vloer en de warme kleuren creëren een knusse en huiselijke sfeer.

Keuken
De moderne keuken ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een groot raam met uitzicht op de tuin. De ruimte is voorzien van een Siemens oven, 5-pits gaskookplaat, Siemens vaatwasser en tegeltjes op de achterwand. Via een deur is er directe toegang tot de tuin.

Bijkeuken en toilet
Aangrenzend aan de keuken ligt de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit hier bereik je het toilet, dat is voorzien van een hangcloset, fonteintje en raampje voor natuurlijke ventilatie.

Tuin
De achtertuin is smal maar praktisch ingedeeld met een zit- en eetgedeelte. Achterin bevindt zich een schuur met elektra, ideaal voor fietsen of tuingereedschap. De tuin is bereikbaar via een achterom met een recent vernieuwde poort.

Eerste verdieping

De overloop met laminaatvloer geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping.

Badkamer (voorzijde)
De badkamer is voorzien van een douchecabine, hangcloset, fonteintje, en een raam.

Slaapkamer 1 (voorzijde)
Momenteel in gebruik als werkkamer, voorzien van een draai-kiepraam met hor.

Slaapkamer 2 (achterzijde)
De ruime master bedroom beschikt over veel lichtinval, een draaikiepraam met hor, inbouwkast, en een deur naar het platte dak.

Tweede verdieping

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en voorzien van vloerbedekking. De ruimte doet momenteel dienst als extra slaapkamer en is verrassend ruim dankzij het grote dakraam. Onder de knieschotten is extra bergruimte aanwezig.

Bijzonderheden:
- Gelegen in populaire wijk Stratum, nabij centrum en voorzieningen
- Ruime woonkamer met veel licht en houten vloer
- Moderne keuken met Siemens-apparatuur
- Bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger
- Drie slaapkamers, waarvan één ruime zolderkamer
- Terrazzo vloer in de hal
- Leidingen vernieuwd
- Houten vloer benedenverdieping geschuurd en opnieuw in de olie gezet
- Achtertuin met schuur (elektra) en vernieuwde poort
- Houten kozijnen met HR++ glas
- Instapklare woning met jaren ’30 charme
- Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.