Kosterhof 59 - Waalre

Moderne en goed onderhouden middenwoning met 4 slaapkamers, moderne keuken en zonnige achtertuin in Aalst!

In een rustig en kindvriendelijk hofje, op steenworp afstand van het gezellige centrum van Aalst en diverse uitvalswegen, ligt deze verrassend ruime middenwoning (bouwjaar 1997). De woning is keurig onderhouden, beschikt over vier slaapkamers, een moderne keuken en een fijne, onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom op het noordwesten.

Begane grond

Voortuin
Verzorgde voortuin met nette bestrating en groenborders.

Entree
Hal met laminaatvloer (doorgelegd over de gehele begane grond, m.u.v. het toilet), met meterkast en toiletruimte voorzien van staand toilet en fonteintje.

Woonkamer
Lichte en tuingerichte woonkamer met grote raampartij en deur naar het terras (voorzien van hor). Dankzij de brede raampartijen geniet de ruimte van veel natuurlijk licht. Verder is er een praktische ingebouwde voorraadkast en staat de woonkamer in open verbinding met de keuken.

Keuken
Open keuken aan de voorzijde met fraai zicht op de voortuin en het hofje. De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling met voldoende kastruimte en voorzien van diverse inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat met wokbrander, vernieuwde afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koelkast en mechanische ventilatie.

Achtertuin
De ruime en keurig aangelegde achtertuin is gelegen op het noordwesten en biedt veel privacy. De tuin beschikt over een groot terras, buitenkraan, elektra en tuinverlichting. Achterin bevindt zich een stenen berging met elektra. Via de houten poort is er een praktische achterom.

Eerste verdieping

Overloop
Toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een nette, tijdloze laminaatvloer.

Slaapkamer 1
Royale ouderslaapkamer van ca. 17 m² aan de achterzijde met vrij uitzicht op de tuin.

Slaapkamer 2
Slaapkamer van ca. 8 m², eveneens aan de achterzijde gelegen.

Slaapkamer 3
Slaapkamer van ca. 11 m² aan de voorzijde met uitzicht op het rustige hofje en de voortuin.

Badkamer
De moderne, volledig vernieuwde badkamer is strak en volledig betegeld uitgevoerd. De ruimte is voorzien van een ligbad met douchevoorziening (regen- en handdouche) met thermostaatkraan, een designradiator, mechanische ventilatie en een grote wastafel met meubel. Daarnaast beschikt de badkamer over een vrijhangend toilet en een raam, wat zorgt voor aangename natuurlijke ventilatie en extra daglicht.

Tweede verdieping

Voorzolder
Via een vaste trap bereikbare voorzolder met de opstelling van de cv-ketel (Intergas, 2014) en aansluitingen voor wasapparatuur. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig onder de dakschuinte.

Slaapkamer 4
Ruime vierde slaapkamer met laminaatvloer, inbouwspots en airconditioning (koeling). Dankzij de over de volle breedte geplaatste dakkapel aan de achterzijde is er extra ruimte en veel daglicht. Daarnaast beschikt de kamer over praktische bergruimte achter schuifwanden.

Bijzonderheden
- Rustig en kindvriendelijk gelegen in een hofje
- Op korte afstand van het centrum van Aalst met diverse winkels, horecagelegenheden en het medisch centrum direct in de nabijheid.
- Goed onderhouden en moderne middenwoning (bouwjaar 1997)
- Maar liefst 4 volwaardige slaapkamers
- Moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur
- Luxe en volledig vernieuwde badkamer met ligbad en tweede toilet
- Royale en privacyvolle achtertuin op het noordwesten met achterom
- Stenen berging met elektra
- Tweede verdieping met brede dakkapel over de volle breedte aan de achterzijde
- Slaapkamer 4 voorzien van airconditioning (koelen), inbouwspots en veel bergruimte
- Praktische indeling met veel lichtinval
- Gelegen nabij uitvalswegen richting Eindhoven en omliggende dorpen
- Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.