Vincent van Goghlaan 8 – Waalre

Volledig gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning met vijf slaapkamers, garage, zonnige achtertuin op het zuiden en zes zonnepanelen. Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in het hart van Waalre.

Deze ruime en uitstekend onderhouden woning combineert een hoogwaardige afwerking met veel leefruimte. De woning beschikt over een royale uitgebouwde leefkeuken, een sfeervolle woonkamer, vijf slaapkamers, een inpandige garage en een fraai aangelegde achtertuin op het zuiden. Dankzij de centrale ligging bevinden scholen, winkels, natuurgebieden, ASML, de High Tech Campus en diverse uitvalswegen zich op korte afstand.

Ligging

De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Waalre. In de directe omgeving bevinden zich diverse supermarkten, scholen, kinderopvang, speeltuin De Klimbim en verschillende sportvoorzieningen. Daarnaast zijn natuurgebieden en wandelroutes op korte afstand gelegen. Dankzij de gunstige ligging zijn de N69, A2, A67 en N397 uitstekend bereikbaar. Ook ASML, de High Tech Campus en Eindhoven liggen op slechts enkele minuten rijden.

Indeling

Oprit;
Ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein, toegang tot de garage en de entree. De voortuin is verzorgd aangelegd met diverse groenvoorzieningen.

Begane grond

De gehele begane grond is voorzien van een fraaie parketvloer met comfortabele vloerverwarming. De wanden en plafonds zijn strak gestuct.

Entree;
Ruime ontvangsthal met een ingebouwde garderobe, trapkast, toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar.

Toilet;
Modern afgewerkte toiletruimte voorzien van een vrijhangend toilet, fonteintje, tegelvloer en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht.

Woonkamer;
Via een stijlvolle stalen deur bereikt u de royale woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde geniet deze ruimte van veel natuurlijk daglicht. De sfeervolle houtkachel vormt het middelpunt van de woonkamer.

Leefkeuken;
Aan de achterzijde is de woning royaal uitgebouwd, waardoor een ruime leefkeuken is ontstaan. De moderne keuken beschikt over een kookeiland en is voorzien van veel werk- en bergruimte. De keuken is uitgerust met een koelkast, separate vriezer, Quooker, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven en een spoelbak. Grote raampartijen, openslaande deuren naar de tuin en diverse inbouwspots zorgen voor een lichte en prettige leefruimte. Vanuit de keuken is tevens de garage bereikbaar.

Garage;
Inpandige garage voorzien van elektra, een spoelbak en een loopdeur naar de achtertuin.

Achtertuin;
De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en beschikt over een royaal terras, groene borders, een buitenkraan, elektrapunten en gevelverlichting. Dankzij de gunstige ligging is er de gehele dag volop zon.

Eerste verdieping

De eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Alle wanden en plafonds zijn strak gestuct.

Overloop;
Ruime overloop met veel daglicht dankzij de zijramen. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1;
Royale slaapkamer aan de voorzijde met vaste kasten, een geïntegreerd bureau en toegang tot het balkon.

Slaapkamer 2;
Ruime slaapkamer aan de voorzijde voorzien van een inbouwkast en een draaikiepraam.

Slaapkamer 3;
Royale slaapkamer aan de achterzijde voorzien van een groot vernieuwd raam tot vrijwel op vloerniveau, waardoor veel daglicht en een prachtig uitzicht op de achtertuin ontstaat.

Badkamer;
Volledig betegelde badkamer voorzien van een ligbad, douche, vrijhangend toilet, wastafelmeubel, designradiator, inbouwspots en een raam voor natuurlijke ventilatie. De badkamer is functioneel uitgevoerd en biedt de mogelijkheid om naar eigen wens te moderniseren.

Tweede verdieping

De tweede verdieping is voorzien van een laminaatvloer en strak gestucte wanden en plafonds.

Overloop;
Overloop met toegang tot twee slaapkamers, twee bergingen en een praktische inbouwkast.

Slaapkamer 4;
Ruime slaapkamer aan de voorzijde voorzien van een Velux dakraam en veel bergruimte achter de knieschotten.

Slaapkamer 5;
Royale slaapkamer aan de achterzijde voorzien van een grote dakkapel met draaikiepramen, elektrische rolluik en praktische bergruimte.

Berging 1;
Praktische bergruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Berging 2;
Technische ruimte met de opstelling van de Intergas HR-combiketel (2010) en de omvormer van de zonnepanelen.

Bijzonderheden;
- Volledig gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning.
- Royale uitgebouwde leefkeuken met kookeiland en openslaande deuren naar de tuin.
- Vijf volwaardige slaapkamers.
- Gehele begane grond voorzien van parketvloer met vloerverwarming.
- Strak gestucte wanden en plafonds in vrijwel de gehele woning.
- Moderne keuken voorzien van Quooker en diverse inbouwapparatuur.
- Sfeervolle woonkamer met houtkachel.
- Inpandige garage met elektra, spoelbak en directe toegang tot de woning.
- Fraai aangelegde achtertuin op het zonnige zuiden.
- Zes zonnepanelen.
- Eigen oprit met parkeergelegenheid.
- Rustige en kindvriendelijke woonwijk nabij scholen, winkels en speeltuin De Klimbim.
- Gunstige ligging ten opzichte van ASML, de High Tech Campus, Eindhoven en de uitvalswegen A2, A67, N69 en N397.
- Badkamer biedt de mogelijkheid om naar eigen wens te moderniseren.
- Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. In plaats daarvan kan ook een bankgarantie worden gesteld via een Nederlandse bankinstelling ter hoogte van dit bedrag.