Willemstraat 47 – Eindhoven

Licht en ruim opgezet appartement op de eerste verdieping, gelegen op een centrale locatie in het hart van Eindhoven. Het appartement beschikt over een royale woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een balkon aan de achterzijde, een badkamer met inloopdouche en een separaat toilet. Daarnaast zijn er meerdere bergruimtes aanwezig, waaronder een ruime eigen berging in het souterrain. Dit alles op loopafstand van het Wilhelminaplein, winkelgebied De Bergen en het stadscentrum van Eindhoven.

Ligging
Het appartement is gelegen aan de Willemstraat, op een centrale locatie in Eindhoven. Het karakteristieke Wilhelminaplein bevindt zich om de hoek en staat bekend om zijn gezellige terrassen en horecagelegenheden. Ook winkelgebied De Bergen, met zijn bijzondere winkels, boetiekjes en restaurants, ligt op korte loopafstand.

Het stadscentrum van Eindhoven, met een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants en culturele voorzieningen, is eveneens eenvoudig te voet bereikbaar. Daarnaast bevinden zich diverse supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving. Ook het Centraal Station en de belangrijkste uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

Indeling

Begane grond

Centrale entree
Via de gezamenlijke entree van het appartementencomplex, voorzien van brievenbussen, bereikt u het appartement op de eerste verdieping.

Eerste verdieping

Entree
Bij binnenkomst in het appartement komt u in de hal, die is voorzien van een laminaatvloer en een video-intercominstallatie. Vanuit de hal zijn de woonkamer, beide slaapkamers, de badkamer, het separate toilet en de inpandige bergruimtes bereikbaar.

Woonkamer
De royale woonkamer vormt samen met de open keuken een aangename leefruimte. Dankzij de twee grote raampartijen aan de voorzijde valt er veel natuurlijk daglicht binnen. Beide ramen zijn uitgevoerd als draai-kiepramen en bieden uitzicht op de Willemstraat.

De woonkamer is voorzien van een lichte laminaatvloer en biedt voldoende ruimte voor het creëren van zowel een comfortabele zithoek als een ruim eetgedeelte. De open verbinding met de keuken zorgt voor een prettige, ruimtelijke indeling.

Keuken
De open keuken is uitgevoerd in een L-opstelling met houtkleurige kastfronten en een licht werkblad. De keuken beschikt over een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer.

Daarnaast bieden de diverse boven- en onderkasten voldoende ruimte voor het opbergen van keukengerei en voorraad. De keuken staat in directe verbinding met de woonkamer, waardoor koken en wonen op een natuurlijke manier samenkomen.

Slaapkamer 1
De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en is ruim van opzet. Dankzij de brede raampartij beschikt de kamer over veel natuurlijke lichtinval. De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Vanuit de slaapkamer is het balkon rechtstreeks bereikbaar.

Slaapkamer 2
De tweede slaapkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde en beschikt over een grote raampartij en een deur naar het balkon. De kamer is voorzien van een laminaatvloer en kan naar wens worden ingericht als slaapkamer, werkkamer of logeerkamer.

Balkon
Het balkon bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en is vanuit beide slaapkamers bereikbaar. Het balkon is overdekt en biedt een beschutte buitenruimte met uitzicht op het groen en de omliggende bebouwing.

Badkamer
De badkamer is volledig betegeld met grote witte wandtegels en donkere vloertegels. De ruimte beschikt over een inloopdouche met glazen afscheiding, een wastafelmeubel met opbergruimte en een spiegelkast. De douche is voorzien van een thermostaatkraan en een verstelbare douchekop.

Daarnaast bevinden zich in de badkamer de aansluitingen voor de wasmachine.

Toilet
Het separate toilet is bereikbaar vanuit de hal en deels betegeld in een lichte kleurstelling. De ruimte beschikt over een staand toilet, een fonteintje en mechanische ventilatie.

Inpandige berging
Vanuit de hal is een afzonderlijke berging bereikbaar, voorzien van een tegelvloer en wandplanken. Deze ruimte biedt aanvullende opbergmogelijkheden. Daarnaast bevindt zich in het appartement een afzonderlijke technische ruimte met de cv-installatie.

Souterrain
Berging
Bij het appartement behoort een ruime eigen berging in het souterrain. De berging beschikt over een betonnen vloer, daglichttoetreding via de aanwezige ramen en voldoende ruimte voor het stallen van fietsen en het opbergen van overige spullen.

Bijzonderheden
- Appartement gelegen op de eerste verdieping;
- Centrale ligging aan de Willemstraat in Eindhoven;
- Royale en lichte woonkamer met grote raampartijen;
- Open keuken in L-opstelling met diverse inbouwapparatuur;
- Twee slaapkamers;
- Balkon aan de achterzijde;
- Badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel;
- Separaat toilet;
- Inpandige berging en afzonderlijke technische ruimte;
- Video-intercominstallatie aanwezig;
- Ruime eigen berging in het souterrain;
- Wilhelminaplein en winkelgebied De Bergen op loopafstand;
- Stadscentrum, Centraal Station en diverse voorzieningen goed bereikbaar.
- VvE kosten: €193,13 p/m
- Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.