Florapark 38 - Eindhoven

Deze ruime en goed onderhouden woning beschikt over een royale woonkamer, een open keuken, vijf slaapkamers, twee badkamers, een inpandige garage en een fraai aangelegde achtertuin. Dankzij de praktische indeling, de ruime leefvertrekken en de verzorgde afwerking is dit een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort.

Ligging
De woning is gelegen aan het rustige en geliefde Florapark in stadsdeel Stratum. Deze groene woonomgeving combineert een rustige ligging met alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand bevinden zich diverse winkels, scholen, sportvoorzieningen en de Genneper Parken, waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen of sporten. Daarnaast bent u binnen enkele minuten fietsen in het bruisende centrum van Eindhoven en zijn de uitvalswegen richting de A2/N2 en A67 uitstekend bereikbaar.


Begane grond
Voortuin
De verzorgde voortuin beschikt over een eigen oprit, een overdekte entree met inbouwspots en een fraai aangelegde tuin met vaste beplanting. Vanuit de oprit is tevens de inpandige garage bereikbaar.

Entree
Ruime ontvangsthal afgewerkt met een houten vloer. Vanuit de hal is er toegang tot de toiletruimte, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Toilet
Deels betegelde toiletruimte voorzien van een vrijhangend closet, fonteintje en mechanische ventilatie.

Woonkamer
De royale woonkamer is dankzij de vele raampartijen heerlijk licht en biedt volop ruimte voor een comfortabel zit- en eetgedeelte. De houten vloer, sfeervolle haard en fraaie jaloezieën zorgen voor een warme uitstraling. Aan de achterzijde is een gezellige loungehoek gecreëerd, die door een moderne houten roomdivider subtiel wordt gescheiden van het eetgedeelte. Openslaande deuren geven direct toegang tot de achtertuin en een convectorput zorgt voor een nette afwerking bij de pui.

Keuken
De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is afgewerkt met een houten vloer. De keuken beschikt over een praktische opstelling met een 4-pits gaskookplaat, dubbele spoelbak, oven, koelkast, vaatwasser, afzuigkap en volop kastruimte. Daarnaast is er een gezellige bar aan het raam gecreëerd en is de keuken voorzien van mechanische ventilatie.

Garage
De ruime inpandige garage is voorzien van een tegelvloer en biedt plaats aan een auto en extra bergruimte. Daarnaast beschikt de garage over een spoelbak met kraan, dubbele deuren naar de oprit en een separate loopdeur naar de achtertuin.

Tuin
De verzorgde achtertuin biedt volop privacy en is fraai aangelegd met een combinatie van bestrating, vaste beplanting en groene borders. De grote boom met schommel geeft de tuin een speels karakter, terwijl de verschillende terrassen voldoende ruimte bieden om op ieder moment van de dag van het buitenleven te genieten. De tuin wordt omzoomd door volwassen groen, wat zorgt voor een beschutte en sfeervolle uitstraling.

Eerste verdieping

Overloop
Via de open trap met sfeervolle wandverlichting bereikt u de ruime overloop. Vanuit hier zijn vier slaapkamers, de badkamer, een separate toiletruimte en de vaste trap naar de tweede verdieping bereikbaar.

Slaapkamer 1 – achterzijde
Royale slaapkamer met een hoog oplopend plafond, grote raampartijen en veel natuurlijke lichtinval.

Slaapkamer 2 – achterzijde
Ruime slaapkamer voorzien van twee ramen en een prettige lichtinval.

Slaapkamer 3 – voorzijde
Lichte slaapkamer met twee raampartijen.

Slaapkamer 4 – voorzijde
Momenteel ingericht als kleedkamer. De kamer beschikt over ramen aan zowel de voor- als zijkant, waardoor de ruimte aangenaam licht is.

Toilet
Separate, deels betegelde toiletruimte voorzien van een staand toilet, fonteintje en mechanische ventilatie.

Badkamer
De volledig betegelde badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, dubbele wastafel met meubel, kastruimte, designradiator en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping

Voorzolder
Via een vaste trap bereikt u de ruime voorzolder met meerdere dakramen, waardoor veel natuurlijk daglicht binnenvalt. De ruimte is multifunctioneel en kan desgewenst als extra slaapkamer worden gebruikt. Daarnaast bevinden zich hier de opstelling van de Vaillant cv-ketel, de aansluitingen voor de wasmachine en droger en praktische bergruimte achter de knieschotten.

Slaapkamer 5
Royale slaapkamer met een karakteristieke kapconstructie, een dakraam en een sfeervol gevelraam. De kamer beschikt over een eigen badkamer en is daardoor uitstekend geschikt als hoofdslaapkamer of gastenverblijf.

Badkamer en suite
De badkamer en suite is voorzien van een douche, wastafelmeubel en een dakraam voor natuurlijke lichtinval en ventilatie.


Bijzonderheden
- Ruime gezinswoning met vijf slaapkamers.
- Twee badkamers, waarvan één en suite op de tweede verdieping.
- Royale en lichte woonkamer met sfeervolle haard.
- Inpandige garage met ruimte voor een auto en extra bergruimte.
- Eigen oprit.
- Verzorgde achtertuin met meerdere terrassen en volwassen beplanting.
- Slaapkamer met eigen badkamer op de tweede verdieping.
- Rustige en groene woonomgeving.
- Gunstige ligging nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen.
- Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.