Aartshertog Albertweg 24 – Eindhoven

Dit instapklare hoekappartement beschikt over veel lichtinval, twee balkons en een praktische indeling met de mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren. Gelegen op een centrale locatie nabij het centrum van Eindhoven, combineert deze woning comfortabel wonen met rust en groen in de directe omgeving.

Ligging
Het appartement is gelegen in de wijk Oude Spoorbaan in stadsdeel Gestel. Tussen de woongebouwen bevindt zich een afgesloten gezamenlijke binnentuin met veel groen, speelvoorzieningen en ruimte om buiten te verblijven.
Op circa 15 minuten loopafstand ligt het centrum van Eindhoven met diverse winkels, restaurants, terrassen en het Centraal Station. Ook het Genderpark en Dommelplantsoen bevinden zich in de directe omgeving. Voor dagelijkse voorzieningen ligt de Hoogstraat op korte afstand en dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de Ring en uitvalswegen is de bereikbaarheid uitstekend.

Indeling
Begane grond
Centrale entree voorzien van brievenbussen en bellentableau. In het souterrain bevindt zich de eigen berging, voorzien van eigen elektra.

Tweede verdieping
Via het portaal, dat toegang geeft tot slechts twee appartementen, bereikt u het appartement.

Entree
Hal met praktische vaste kast en toegang tot het toilet, de woonkamer en overige vertrekken.

Toilet
Net afgewerkte toiletruimte voorzien van fonteintje.

Woonkamer
Ruime en lichte woonkamer voorzien van gestucte wanden en een nette laminaatvloer. Dankzij de hoekligging en grote raampartijen geniet u hier van veel natuurlijk licht. Via de woonkamer is er toegang tot het balkon.

Eetkamer
De eetkamer staat in open verbinding met de woonkamer. Deze ruimte is flexibel in te delen en kan desgewenst worden gebruikt als extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte.

Balkon 1
Gelegen op het noordoosten.

Keuken
De keuken is in 2024 vernieuwd en modern uitgevoerd. De ruimte beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser en voldoende werk- en bergruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot het tweede balkon.

Balkon 2
Royaal balkon van circa 12 m² gelegen op het zuidwesten, met uitzicht op de groene binnentuin en voldoende ruimte voor een zitgedeelte.

Slaapkamer 1
Ruime slaapkamer met extra zijraam dankzij de hoekligging, wat zorgt voor veel lichtinval. Vanuit deze kamer is er toegang tot het balkon en de badkamer.

Slaapkamer 2
Kamer voorzien van aansluiting voor wasapparatuur en opstelling van de cv-ketel (Itho, 2014). Ook geschikt als werk- of slaapkamer.

Badkamer
Deels betegelde badkamer voorzien van douche en wastafel. De badkamer is bereikbaar vanuit zowel de keuken als de slaapkamer.

Bijzonderheden
- Instapklaar hoekappartement met veel lichtinval
- Mogelijkheid tot realiseren van een derde slaapkamer
- Twee balkons, waarvan één royaal balkon op het zuidwesten
- Moderne keuken vernieuwd in 2024
- Voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing
- Airconditioning aanwezig
- Gezonde en actieve VvE
- VvE-bijdrage circa € 245,- per maand
- Energielabel B (geldig tot 02-03-2032)
- Eigen berging voorzien van elektra
- Gelegen nabij centrum, groenvoorzieningen en uitvalswegen
- Bij verkoop wordt een voorbehoud van financiering tot maximaal de vraagprijs toegestaan
- Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen