Dit verzorgde en verrassend ruime appartement biedt een praktische indeling, veel lichtinval en een comfortabele woonbeleving. Gelegen in een prettige woonomgeving en voorzien van moderne gemakken, is dit een ideale woning voor starters, een klein gezin of een stel.

Ligging - Stratum

In het stadsdeel Stratum gelegen, op loopafstand van het Stadswandelpark. Het appartementencomplex heeft een perfecte ligging t.o.v. het Stadscentrum, winkels, het Parktheater, de Genneper Parken, sportaccommodaties en diverse uitvalswegen. Er is voldoende parkeergelegenheid in de straat.

Op korte afstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals een basisschool, middelbare school en diverse supermarkten. De stad en de uitvalswegen zijn binnen handbereik.
Sfeervol en slim ingedeeld appartement met twee slaapkamers, moderne voorzieningen en balkon.

Begane grond:
Gemeenschappelijke entree met bellentableau, brievenbussen, intercominstallatie, trapopgang en toegang tot optionele bergingen gelegen in het souterrain.

Entree en hal
Bij binnenkomst stap je in een nette hal met een op maat gemaakte kapstok, een meterkast en extra opbergruimte. De hal geeft toegang tot meerdere vertrekken en vormt zo het centrale punt van de woning.

Keuken (rechts, aan de achterzijde)
De keuken is compact maar compleet en voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven met magnetronfunctie, een Bosch vaatwasser, een koelkast met klein vriesvak en een 4-pits gasfornuis. Vanuit de keuken heb je toegang tot een balkon, waar je in de zomermaanden kunt genieten van het zonnetje onder het zonnescherm. De ramen zijn voorzien van plisségordijnen en het HR++ glas zorgt voor uitstekende isolatie. De verlichting is bovendien slim geregeld: deze is bedienbaar via een app of spraakbesturing.

Woonkamer (voorzijde)
De ruime woonkamer is verdeeld in een gezellig woongedeelte en een apart eetgedeelte. De vele ramen zorgen voor een fijne lichtinval. Door de slimme indeling is het eenvoudig om hier verschillende leefhoeken te creëren. In het plafond zijn overal moderne inbouwspots verwerkt, wat zorgt voor een strakke en sfeervolle uitstraling.

Slaapkamer 1 (achterzijde)
De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de rustige achterzijde van het appartement en kijkt uit op het groen van de tuin. Deze kamer biedt direct toegang tot de aangrenzende badkamer, wat zorgt voor extra comfort en privacy.

Badkamer
De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een radiator. Een klein raampje zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht, wat altijd een pluspunt is in een badkamer.

Toilet
De woning beschikt over een separate toiletruimte, deels betegeld en voorzien van een staand closet en een fonteintje.

Slaapkamer 2 (kleine kamer, achterzijde rechts)
Deze kamer is nu in gebruik als wasruimte, maar kan ook worden gebruikt als slaapkamer. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de Nefit CV-ketel uit 2020. Deze wordt momenteel gehuurd, maar is af te kopen indien gewenst. Plisségordijnen zorgen voor een prettige lichtinval en privacy.


Bijzonderheden
• Gelegen in het eerste blok van de Boutenslaan
• In 2020 volledig gemoderniseerd en naar smaak afgewerkt
• Instapklaar en goed onderhouden woning
• Verlaagd plafond met inbouwspots voor een strakke uitstraling
• PVC-vloer met cementdekvloer eronder
• Standaard berging inbegrepen bij de woning
• Optioneel: grotere berging beschikbaar (ca. 16 m²)
• Servicekosten: € 151,- per maand
• Gezonde en actieve VvE met goede financiële reserves
• Onderdeel van het blok met ingang aan de Aalsterweg
• Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.