Op toplocatie in Elzent-Zuid gelegen karakteristieke villa! Deze vrijstaande en geheel gerenoveerde woning is zeer luxe afgewerkt en heeft onder andere 4 slaapkamers, 3 badkamers, eigen oprit voor meerdere auto’s en een bijgebouw voor diverse doeleinden.

Ligging:
Gelegen aan een rustige laan op toplocatie in Villapark Den Elzent, Elzent-Zuid. Het Parktheater, Stadswandelpark en stadscentrum bevinden zich op slechts enkele minuten loopafstand. Tevens zijn op loop- en fietsafstand sport, kunst en cultuur makkelijk vindbaar en in de directe omgeving ligt de Genneper Parken met sportvelden en het zwembad.

Indeling

Voortuin:
Onder architectuur aangelegde voortuin (Luc d’Hulst, Zandhoven, België) met diverse groenborders en hagen. Er is een lange oprit, geschikt voor meerdere auto’s en u kunt via beiden kanten van de woning de (afgesloten) achtertuin bereiken.

Begane grond

Entree:
De imposante entree is afgewerkt met Italiaanse marmeren vloertegels, voorzien van comfortabele vloerverwarming die doorloopt over de gehele begane grond. De originele trapopgang, met onder andere glas-in-loodramen, geeft de hal een authentieke uitstraling. Daarnaast beschikt de entree over een garderobe nis, een toilet en is de meterkast keurig weggewerkt onder de trap.

Toilet:
De toiletruimte is uitgerust met een hangcloset en een fontein van blauw hardsteen, voorzien van warm- en koud watertoevoer en een stijlvolle Perrin & Rowe Mayfair-kraan in geborsteld nikkel. Dankzij het kiepraam geniet de ruimte van natuurlijk daglicht en optimale ventilatie.

Woonkamer:
De riante woonkamer heeft een warme uitstraling. Dit wordt onder andere gecreëerd door de Di Legno parketvloer (visgraat gelegd), gashaard met unieke, op maat gemaakte kalkstenen schouw en grondspots. Er is veel natuurlijk lichtinval door de ramen aan de voorzijde. De woonkamer is voorzien van een erker waar tevens de tv-hoek is gevestigd en waar u een vrij zicht heeft naar buiten. U kunt de leefkeuken met het eetgedeelte bereiken via de en suite loftdeuren geheel in stijl van de jaren ’30.

Keuken:
De speciaal voor deze woning ontworpen keuken van de ontwerper Mark Wilkinson England is van alle luxe voorzien. Hierbij moet u denken aan een AGA fornuis, spoel-/ werkeiland met rvs gootsteen, Miele vaatwasser, Miele stoomoven, Bosch oven, Miele wijnklimaatkast en Perrin & Rowe Mayfair kranen. De keuken heeft een blauw hardstenen werkblad, een extra gootsteen en biedt volop kastruimte. Het AGA fornuis beschikt over 2 isolatiedeksels, en sudderplaat en 4 ovens (braadoven, bakoven, sudderoven en warmhoudoven).

Het royaal opgezette eetgedeelte is uitgerust met grondspots die zorgen voor sfeervolle verlichting terwijl de solatube voor natuurlijk lichtinval zorgen. Dankzij de glazen pui, met aan weerszijden van de tuinkamer dubbele openslaande deuren, geniet u hier van een prachtig zicht op de achtertuin. De aanwezige airconditioning draagt bij aan een aangenaam binnenklimaat in zowel het eetgedeelte als de keuken.

Bijkeuken:
De eveneens door Mark Wilkinson England ontworpen pantry en bergingskasten vormen een praktische ruimte met toegang tot de oprit en de kelder. De bijkeuken is met keuken verbonden middels een loftdeur.

Tuin:
De ‘altijd groene’ en privacy biedende achtertuin op het noordoosten is voorzien van een terras, diverse groenborders en kunstgras. Ook is er aansluiting voor tuinverlichting op diverse punten in de tuin en een waterkraan. De gehele tuin is afgesloten en rondom de woning liggen klinkers.

Eerste verdieping:

Overloop:
De overloop is voorzien van vloerverlichting wat zorgt voor een subtiel effect in de prachtige trappenhal. Ook de hoge glas en lood partij zijn voorzien van vloerverlichting voor een sfeervolle uitlichting. U bereikt 2 slaapkamers waarvan een met en suite badkamer en inloopkast.

Slaapkamer:
De royale ouderslaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een prachtige (Di Legno) parketvloer en airconditioning. Dankzij de raampartijen rondom, met dubbele openslaande deuren en stijlvolle Jasno shutters, geniet de kamer van veel natuurlijk licht. De openslaande deuren geven toegang tot het platte dak. De slaapkamer beschikt bovendien over een eigen walk-in closet met op maat vervaardigde kasten, voorzien van zowel hang- als leggedeeltes, en is direct verbonden met een en suite badkamer.

En suite badkamer:
Riante en luxe badkamer in de stijl die past in het karakter van de woning. Er is vloerverwarming aanwezig en de ramen zijn ook voorzien van Jasno shutters. De badkamer is uitgerust met alle voorzieningen; 2 wastafels (Italiaans ontwerp), vrijstaand bad, riante inloopdouche met glazendeur, hangclosed, designradiator (groot formaat) en mechanische ventilatie. De kranen van zowel het bad als de douche zijn van Perrin & Rowe Mayfair (geborsteld nikkel).

Slaapkamer:
De tweede slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, is afgewerkt met een Di Legno parketvloer. De kamer beschikt over ramen en dubbele openslaande deuren met Jasno shutters, die toegang bieden tot het balkon. Momenteel wordt deze slaapkamer gebruikt als kastenkamer en is deze voorzien van op maat gemaakte kasten.

Tweede verdieping:

Overloop:
Er is toegang tot 2 slaapkamers, waskamer en 2e badkamer. Alle ramen hebben op de 2e verdieping dubbel glas.

Slaapkamer:
De derde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt een prachtig zicht op de spantconstructie van het dak. De kamer is afgewerkt met tapijt, waaronder de originele houten vloer zichtbaar is. Verder beschikt de ruimte over een dakkapel, airconditioning en een walk-in closet met op maat gemaakte kasten.

Badkamer:
Een aangename tweede badkamer voor de slaapkamers op de tweede verdieping. De badkamer heeft een douchecabine met thermostaatkraan, toilet, wandradiator en wastafel. Door het Velux dakraam is er natuurlijk lichtinval.

Waskamer:
Praktische waskamer met de opstelling ten behoeve van de wasapparatuur. De kamer is voorzien van een laminaatvloer, inbouwspots en een raam met Jasno shutters. In het werkblad is een wasbak voorzien.

Slaapkamer:
Slaapkamer met speelvliering, originele houten vloer, airconditioning, raam met Jasno shutters en inbouwspots. Via een vaste trapopgang kunt u de zolderverdieping bereiken. De slaapkamer in combinatie met de vide zorgen voor een speelse ruimte.

Derde verdieping:

Berging:
Berging met Velux dakvenster en de opstelling ten behoeve van de cv-ketel (Remeha Calenta, bouwjaar 2012) en boiler.

Bijgebouw:

Gastenverblijf:
Op de begane grond (voormalige garage) bevindt zich een open eenvoudige keukenopstelling, zit/ eethoek en een praktische berging onder de trap. De keuken is uitgerust met een 2-pits inductiekookplaat, spoelbak en afzuigkap. De laminaatvloer en de inbouwspots op diverse plaatsen zorgen voor een moderne uitstraling. Via de openslaande deuren heeft het gastenverblijf direct toegang tot de tuin. Vanuit de begane grond is er tevens toegang tot het slaapgedeelte op de 1e verdieping middels een vaste trap.
De eerste verdieping is in 2012 volledig vernieuwd en voorzien van een hangcloset, een wastafel met ombouwmeubel en een praktische doucheruimte. De verdieping beschikt verder over een houten vloer, een dakkapel met draai-/kiepmechanisme, airconditioning en een cv-ketel (Remeha Calenta, bouwjaar 2012). Het bijgebouw biedt veelzijdige gebruiksmogelijkheden, zoals een gasten- of au pair-verblijf, meerdere kantoorruimtes of een speelkamer voor kinderen.

Kantoor:
Deze fijne werkruimte is bereikbaar via een enkele deur en twee openslaande dubbele deuren, die een vrij zicht bieden op de tuin.

Bijzonderheden:
• Er heeft een totale verbouwing plaatsgevonden waarbij essentiële elementen zijn vernieuwd: elektra, plafonds, vloeren, badkamers, verwarming, dak en isolatie.
Deze modernisering is uitgevoerd met het behoud van alle authentieke onderdelen zoals glas in lood en metalen kozijnen.
• Er is gebruik gemaakt van natuurlijke materialen en alleen hout.
• De muren in de gehele woning zijn gestuukt in de gladste gradering.
• De woning is voorzien van ringleiding warm water, zodat er in de gehele woning direct warm water tot beschikking is.
• Alle slaapkamers alsmede de keuken en woonkamer zijn voorzien van airconditioning (koud en warm).
• Er is een lichtplan toegepast (ontwerp: Astrid Schouten licht advies, Tilburg). Grondspots in de woonkamer, de keuken, het trappenhuis alsmede glas en lood uitlichting in de hal.
• In de keuken bevinden zich 4 lichtkoepels (SolaTube®).
• Er ligt vloerverwarming over de gehele begane grond, de badkamer op de 1e verdieping en de begane grond van het bijgebouw.
• De studio heeft een eigen cv-ketel.
• Kamer en suite volledig uit hout gemaakt en dimensies volgens de jaren 30 stijl.
• Volledig houten keuken van de ontwerper Mark Wilkinson England met een AGA fornuis. Het fornuis zorgt voor optimaal kookgenot en ervaar de warmte die het uitstraalt gedurende de koude tijd van het jaar.
• Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.