Chrysantenstraat 31 – Eindhoven

Ruime en verzorgde tussenwoning met een lichte woonkamer, open keuken, vier slaapkamers en een zonnige achtertuin met berging en achterom. De woning beschikt daarnaast over airconditioning, 12 zonnepanelen en diverse praktische bergruimtes.

Ligging
Stratum behoort al jarenlang tot de meest geliefde woonwijken van Eindhoven. Met name de omgeving rondom het Sint Gerardusplein biedt de perfecte combinatie van rust, gezelligheid en stedelijke dynamiek. Hier geniet je van alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand, terwijl het bruisende stadscentrum binnen circa 10 minuten fietsen bereikbaar is. Ook de bereikbaarheid is uitstekend; de High Tech Campus, ASML, het centrum en diverse uitvalswegen zijn snel en eenvoudig te bereiken. De wijk kenmerkt zich door haar levendige karakter, groene woonomgeving en de prettige mix van gezinnen, starters en doorstromers. Bovendien kun je hier nog gewoon gratis parkeren voor de deur.

Indeling
Begane grond

Entree
Via de in 2026 vernieuwde kunststof voordeur bereikt u de ruime hal. De hal is voorzien van een houten vloer en biedt toegang tot de toiletruimte, woonkamer, praktische kelderkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De trap is recent opnieuw bekleed.

Toilet
Deels betegelde toiletruimte voorzien van een vrijhangend closet, fonteintje en een raam voor natuurlijke ventilatie.

Woonkamer
De royale woonkamer is voorzien van een fraaie houten vloer en geniet dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van veel natuurlijk daglicht. De ruimte staat in open verbinding met de keuken en eethoek, waarbij een kolom voor een speelse afscheiding tussen de verschillende leefgedeelten zorgt. Daarnaast beschikt de woonkamer over airconditioning. Aan de achterzijde is deels elektrische zonwering aanwezig.

Keuken
De open keuken beschikt over veel praktische kast- en bergruimte en is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap uit 2024, combi-oven, vaatwasser uit 2024 en een dubbele spoelbak. Daarnaast zijn er een koelkast en een ruime vriezer aanwezig. Een verlichte wandplank vormt een decoratief element in de keuken. Tevens is reeds een aansluiting aanwezig om in de toekomst gasloos te kunnen koken. Via een loopdeur met elektrisch rolluik is de achtertuin bereikbaar.

Achtertuin
De ruime achtertuin biedt gedurende de dag volop zon en is deels bestraat en deels aangelegd met volwassen beplanting. Hierdoor is er voldoende ruimte voor verschillende zitplekken en groen. De tuin beschikt over een buitenkraan, een praktische achterom en een vrijstaande berging.

Berging
De berging is voorzien van elektra en biedt voldoende ruimte voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuin- en overige spullen.

Eerste verdieping

Overloop
De overloop is voorzien van een laminaatvloer en biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De trap naar de tweede verdieping is bekleed.

Slaapkamer
Fijne slaapkamer aan de achterzijde met een grote draai-/kiepraam met hor, waardoor veel natuurlijk daglicht binnenvalt. De kamer beschikt over een praktische inbouwkast en een handmatig bedienbaar rolluik.

Slaapkamer 2
Royale slaapkamer aan de achterzijde, voorzien van een laminaatvloer, inbouwkast en airconditioning. De combinatie van een groot vast raam en een draai-/kiepraam zorgt voor veel lichtinval. Daarnaast zijn horren en een elektrisch rolluik aanwezig.

Slaapkamer 3
Ruime slaapkamer aan de voorzijde met een laminaatvloer en inbouwkast. De grote raampartij bestaat uit een draai-/kiepraam en twee vaste ramen. Tevens beschikt de kamer over een elektrisch rolluik.

Badkamer
De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel met meubel, vrijhangend toilet en designradiator. Daarnaast beschikt de badkamer over mechanische ventilatie en een warmtelamp.

Tweede verdieping

Overloop
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. De overloop is voorzien van een laminaatvloer en beschikt over praktische bergruimte achter de knieschotten. Een dakraam met zonwering zorgt voor natuurlijk daglicht. Vanuit de overloop zijn de vierde slaapkamer en de separate wasruimte bereikbaar.

Wasruimte
Praktische separate ruimte met de aansluitingen voor de wasapparatuur, de cv-installatie uit 2019 en aanvullende bergruimte. Tevens bevinden zich hier de voorzieningen behorende bij de 12 zonnepanelen.

Slaapkamer 4
Ruime vierde slaapkamer met een kunststof dakkapel, waardoor extra ruimte en licht is gecreëerd. De dakkapel beschikt over een draai-/kiepraam en een handmatig rolluik. Onder de schuine kap is aanvullende bergruimte aanwezig.

Bijzonderheden
- Ruime en verzorgde woning met vier slaapkamers
- Lichte woonkamer met fraaie houten vloer
- Open keuken met veel kast- en bergruimte
- Vaatwasser en afzuigkap vernieuwd in 2024
- Aansluiting aanwezig voor gasloos koken
- Airconditioning aanwezig
- 12 zonnepanelen
- Cv-installatie uit 2019
- Horren aanwezig bij de ramen
- Nieuwe kunststof voordeur geplaatst in 2026
- Vierde slaapkamer voorzien van kunststof dakkapel
- Ruime zonnige achtertuin met volwassen beplanting
- Vrijstaande berging met elektra en praktische achterom
- Volop praktische bergruimte verdeeld over de woning.
- Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.