Doddendaal 26 – Eindhoven

Ruime eengezinswoning met vier slaapkamers, een praktische indeling en een fijne achtertuin met achterom. De woning beschikt over veel lichtinval, een open keuken en volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens in te richten.

Ligging
De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met diverse voorzieningen in de directe omgeving. Scholen, winkels, groenvoorzieningen en uitvalswegen zijn goed bereikbaar, waardoor je hier rustig woont met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Indeling
Begane grond
Entree
Via de ruime voortuin bereik je de entree van de woning. De hal is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt voldoende ruimte voor een garderobe. Vanuit hier is er toegang tot de meterkast, het toilet en de inpandige berging.

Toilet
Deels betegelde toiletruimte voorzien van een hangcloset en fonteintje.

Inpandige berging
Ruime inpandige berging voorzien van elektra en verwarming. Daarnaast beschikt de ruimte over een praktische vliering bereikbaar via een ladder. Zowel de berging als de vliering zijn voorzien van vaste ramen, wat zorgt voor prettig daglicht.

Woonkamer
Ruime en lichte woonkamer voorzien van een laminaatvloer en grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zit- en eethoek. Onder de trap bevindt zich een praktische provisiekast. Daarnaast is er een aansluiting aanwezig voor het plaatsen van een kachel. De ramen zijn voorzien van ventilatieroosters.

Keuken
De open keuken staat in verbinding met de woonkamer en is uitgevoerd met een schiereiland. De ruimte beschikt over een tegelvloer en is voorzien van een gaskookplaat, afzuiging en spoelbak. Vanuit de keuken is er toegang tot de aangrenzende bijkeuken.

Bijkeuken
Praktische bijkeuken voorzien van elektra en extra bergruimte.

Tuin
De achtertuin is ruim opgezet en voorzien van bestrating, groenbeplanting en een afdakje. Daarnaast beschikt de tuin over een poort met achterom.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1 – voorzijde
Ruime slaapkamer voorzien van een groot kunststof raam met draaikiepraam en ventilatierooster.

Slaapkamer 2 – achterzijde
Ruime slaapkamer met groot kunststof raam voorzien van draaikiepraam en ventilatierooster.

Slaapkamer 3 – achterzijde
Slaapkamer voorzien van een groot kunststof raam met ventilatierooster.

Badkamer
Volledig betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafel, hangcloset en mechanische ventilatie. Daarnaast is er ruimte aanwezig voor een wasmachine en droger.

Tweede verdieping
De overloop biedt toegang tot een slaapkamer en twee praktische bergingen.

Berging 1
Praktische bergruimte met schuine kap en voorzien van de technische installaties, waaronder de cv-ketel en mechanische ventilatie.

Berging 2 – voorzijde
Extra bergruimte met schuine kap.

Slaapkamer
Ruime slaapkamer met hoog plafond en zichtbare balkenconstructie, wat zorgt voor extra karakter. De kamer beschikt over een dakraam, wastafel en praktische bergruimte achter de knieschotten.


Bijzonderheden
- Ruime eengezinswoning met vier slaapkamers
- Open keuken met schiereiland
- Inpandige berging met verwarming en praktische vliering
- Kunststof kozijnen op de eerste verdieping
- Grote raampartijen met veel lichtinval
- Achtertuin met achterom
- Tweede verdieping met extra bergruimte
- Veel mogelijkheden om de woning naar eigen smaak in te richten
- Het betreft een voormalige huurwoning van Woonbedrijf, verkoper heeft nimmer in deze woning gewoond.
- Woning wordt verkocht met een Zelf-bewoningsverplichting en verbod tot doorverkoop binnen 12 maanden artikel.
- Verplichte notaris vanuit verkoper voor overdracht: Schäfer Notarissen Eindhoven.
- Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.