Sfeervolle jaren '50 2-onder-1-kapwoning op toplocatie in Stratum

Deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning uit de jaren '50 biedt een royale leefkeuken met een ruime uitbouw, voorzien van een lichtkoepel met Veneta raambekleding. De woning beschikt over drie slaapkamers en twee badkamers.

De woning ligt in een rustige, eenrichtingsstraat in de populaire wijk Gerardusplein in Stratum. Op loopafstand bevinden zich het gezellige Sint Gerardusplein, diverse speeltuintjes, een supermarkt en diverse horeca en winkelvoorzieningen aan de Roostenlaan. Ook voor ontspanning en sport is de ligging ideaal: de Genneper Parken, de Stratumse Heide, zwembad Pieter van den Hoogenband en sportpark Aalsterweg liggen allemaal dichtbij. Dankzij de gunstige ligging nabij de Aalsterweg en Leenderweg zijn de snelwegen uitstekend bereikbaar. Het stadscentrum van Eindhoven is bovendien binnen enkele minuten per fiets te bereiken.


Indeling

Hal
Bij binnenkomst in de woning betreedt u een nette hal met authentieke elementen die perfect passen bij de charmante jaren ’30-stijl. Hier bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping en een handige kelderkast met opbergruimte en de meterkast. De hal biedt voldoende ruimte voor een garderobe, en het moderne toilet is voorzien van een hangcloset en een fonteintje.

Woonkamer
De lichte en sfeervolle woonkamer is een open leef- en eetgedeelte met veel raampartijen, waaronder karakteristiek glas-in-lood dat zorgt voor een warme uitstraling. De werkende en gecertificeerde houtkachel vormt het gezellige middelpunt van deze ruimte.

Keuken
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime, open keuken. Deze is gesitueerd in een brede uitbouw en profiteert van veel natuurlijke lichtinval dankzij een stijlvolle lichtstraat voorzien van Veneta plisségordijnen. De moderne keuken is uitgerust met een kookeiland, een vijfpits gasfornuis, een ingebouwde oven-magnetron en koelkast en diepvries. Via de keuken bieden openslaande deuren toegang tot de tuin.

Tuin
Via de keuken is er directe toegang tot de verzorgde achtertuin. De overkapping is voorzien van ingebouwde spots en tevens voorzien van zonwering aan de zijde van het eetgedeelte. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras en biedt een achterom via de zijkant van de woning. Achterin de tuin bevindt zich een beschut zitgedeelte en een houten berging, voorzien van elektra en ruime opbergmogelijkheden.

Tuinberging/ schuur
Stenen tuinberging met elektra, oppervlakte van 19m².

Eerste verdieping
Vanaf de ruime overloop heb je toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1
De eerste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een draai-kiepraam voor optimale ventilatie en lichtinval.

Slaapkamer 2
De royale hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van een draai-kiepraam en airconditioning.

Badkamer
De moderne badkamer op deze verdieping is ruim opgezet en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede hangcloset en een onlangs vernieuwde designradiator en raambekleding. Vanuit de badkamer is er tevens toegang tot het platte dak.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevindt zich een overloop met vloerbedekking en veel opbergruimte. Deze verdieping geeft toegang tot de derde slaapkamer en de tweede badkamer. Ook is de CV-installatie (Vaillant HR-combiketel, 2018, CO-Keurmerk 2025) op deze verdieping gesitueerd.

Slaapkamer 3
De derde slaapkamer is ruim en voorzien van een brede dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte. Onder de knieschotten is volop bergruimte aanwezig. De vensters ( inclusief 2 maal draai-kiepraam) zijn voorzien van stijlvolle raambekleding van Veneta.

Badkamer 2
Ook op deze verdieping bevindt zich een tweede badkamer. Deze is compleet uitgerust met een 2-persoonsligbad, wastafelmeubel, een derde hangcloset en een draai-kiepraam voor natuurlijke ventilatie.


Bijzonderheden
- Diepe, zonnige achtertuin op het oosten met overkapping, berging, met achterom en stenen tuinberging met elektra (19m²)
- Houten vloer op de begane grond (professioneel opgeschuurd en behandeld)
- Grotendeels voorzien van HR++ beglazing ( voordeur uitgezonderd)
- Onderhoudsarme kunststof kozijnen
- Spouwmuurisolatie aangebracht in 2020
- 7 zonnepanelen geplaatst in 2020, voor duurzame energieopwekking
- Airco geïnstalleerd, zorgt voor aangenaam binnenklimaat
- Ruime uitbouw gerealiseerd
- Gehele woning voorzien van op maat gemaakte raambekleding
- Altijd voldoende parkeergelegenheid in de straat of om de hoek