Karaktervolle jaren ’30 woning met houten vloeren, ruime tuin en drie slaapkamers

In de geliefde wijk Stratum, nabij het Gerardusplein, ligt deze sfeervolle tussenwoning met authentieke details en moderne gemakken. De woning biedt een lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, een open keuken, drie slaapkamers, een moderne badkamer en een ruime zolder met volop mogelijkheden. Een ideale gezinswoning op een rustige locatie, dicht bij het stadscentrum en alle voorzieningen.

Ligging

De woning ligt in een rustige, eenrichtingsstraat in de populaire wijk Gerardusplein in Stratum. Op loopafstand bevinden zich het gezellige Sint Gerardusplein en de winkelvoorzieningen aan de Roostenlaan. Ook voor ontspanning en sport is de ligging ideaal: de Genneper Parken, de Stratumse Heide, zwembad Pieter van den Hoogenband en sportpark Aalsterweg liggen allemaal dichtbij. Dankzij de gunstige ligging nabij de Aalsterweg en Leenderweg zijn de snelwegen uitstekend bereikbaar. Het stadscentrum van Eindhoven is bovendien binnen enkele minuten per fiets te bereiken.

Begane grond

Vestibule & hal
Via de voordeur kom je binnen in een nette vestibule. Aansluitend ligt de gang met een karakteristieke terrazzo vloer, trapopgang naar de eerste verdieping en deuren naar zowel de keuken als de woonkamer.

Toilet
Voorzien van een hangcloset en een raam voor natuurlijke ventilatie.

Woonkamer
De woonkamer is ruim en licht, met een houten vloer, grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. De indeling biedt ruimte voor een gezellige zit- én eethoek.

Keuken
De open keuken heeft een lichte uitstraling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een 5-pits ATAG gaskookplaat, combi-oven/magnetron, nieuwe koelkast (2024), vriezer en Quooker. Daarnaast is er een losse deur naar de achtertuin.

Tuin
De zonnige achtertuin is ruim en netjes onderhouden. Er is een zonwering, een achterom en een overdekte fietsenstalling aanwezig. Achterin de tuin bevindt zich een schuur voorzien van elektra. De tuin biedt voldoende ruimte voor een groot terras en groenvoorziening.

Eerste verdieping

De ruime overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een houten vloer.

Badkamer (achterzijde)
De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel en een hangcloset. Dankzij het raam geniet je van natuurlijke ventilatie en daglicht.

Slaapkamer 1 (voorzijde)
Momenteel ingericht als kantoor, voorzien van een raam.

Slaapkamer 2 (voorzijde)
Wordt nu gebruikt als kledingkamer en beschikt over een raam en een inbouwkast.

Slaapkamer 3 (achterzijde)
Grote slaapkamer met veel lichtinval dankzij het brede raam.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en voorzien van een laminaatvloer. De ruime zolderkamer beschikt over drie dakramen en biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer of hobbyruimte. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor wasmachine en droger en de nieuwe Remeha Tzerra cv-ketel (2025).

Bijzonderheden
- Gelegen in de populaire wijk Stratum, nabij het Gerardusplein
- Authentieke jaren ’30 details met terrazzo vloer en houten vloeren
- Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin
- Open keuken met moderne inbouwapparatuur (koelkast vernieuwd in 2024)
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping
- Grote zolder met drie dakramen en mogelijkheid tot extra kamer of dakkapel
- Nieuwe cv-ketel (Remeha Tzerra, 2025)
- Spouwmuurisolatie aanwezig
- Houten kozijnen met HR++ glas
- Zonnige tuin met achterom, zonwering en schuur met elektra
- Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.