Goudsbloemstraat 30

Deze sfeervolle volledig instapklare jaren 30 tussenwoning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat in Stratum. Het huis is centraal gelegen nabij het Gerardusplein, supermarkten en diverse uitvalswegen.

Met 128m² woonoppervlakte, 5 slaapkamers, energielabel A en een kindvriendelijke tuin met overkapping en grote berging is dit het ideale gezinshuis.

Bijzonderheden:
- Gelegen aan een rustige weg, in een kindvriendelijke woonwijk
- Energielabel A
- 10 zonnepanelen
- Airco’s op alle verdiepingen (2023, Mitshubitshi)
- 5 Slaapkamers
- Veel opbergruimte
- Kindvriendelijke tuin met geïsoleerde vrijstaande berging en overkapping (2023)
- Tijdloze open keuken met Quooker en waterontharder
- De woning is grotendeels voorzien van HR++ glas; alleen de grote slaapkamer aan de voorzijde beschikt nog over standaard dubbel glas.
- De woning is in 2021-2022 grondig gerenoveerd en verduurzaamd waarbij de eerste en tweede verdieping volledig opnieuw zijn ingedeeld, o.a.: aanbouw eerste verdieping, badkamer, los toilet, dakkapel achter, elektra, vlieringisolatie.

Ligging:
De Goudsbloemstraat ligt in de wijk Stratum. Een levendige en veelzijdige buurt met een mix van woonwijken en voorzieningen. Scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten zijn op loopafstand, net als het Gerardusplein met zijn weekmarkt op vrijdag. Voor dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten en lokale winkels op loop- of fietsafstand. Ook zijn de HTC, ASML, TU/e, Genneper Parken, Genneper Hoeve gunstig gelegen.

De bereikbaarheid is zowel met auto als openbaar vervoer uitstekend. Er zijn meerdere bushaltes in de buurt, parkeren is gratis voor de deur en met 5-autominuten ben je de wijk uit en bevind je je op de N2-ring.

Begane grond
Hal
Je komt binnen in een nette hal. Hier bevinden zich de garderobe, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer
De woonkamer heeft een mooie houtvloer en dankzij de aanbouw is er een ruime eetkamer met openslaande deuren naar de zonnige tuin op het westen.

Keuken
De open keuken in de aanbouw is van alle gemakken voorzien. Naast de te verwachten inbouw apparatuur zoals een vaatwasser, koel/vriezer, combi-oven en een 5-pits gas kookplaat, zijn er ook een Quooker en waterontharder aanwezig. Onder de trap bevindt zich een verrassend diepe trapkast, ideaal voor het opbergen van voorraad.

Bijkeuken
De keuken grenst aan een ruime bijkeuken met extra werkruimte, hier bevindt zich een keukenblad met kraantje, toilet met hangend closet en raampje, en wasmachineaansluiting. De deur naar de tuin inclusief het kozijn zijn recent vernieuwd.

Tuin
De in 2023 nieuwe aangelegde tuin is een fijne plek om te verblijven en gelegen op het westen. De groene en onderhoudsvriendelijke tuin biedt veel mogelijkheden om te ontspannen of te spelen. Er is een dubbele schommel aanwezig, evenals de overkapping en berging uitgevoerd in stijlvol Douglas hout en keramische tegels. Er is gekozen voor echt gras, dat in tegenstelling tot kunstgras, heerlijk koel blijft in de zomer.

De achterzijde van de tuin is voorzien van een sfeervolle overkapping: een fijne plek om buiten te eten. Zit je liever in het zonnetje? Dit kan aan de andere kant van de tuin, naast de blauweregen die volop in groei is.

Berging:
De berging (2023) is net zoals de overkapping uitgevoerd met keramische tegels. Zowel vloer, muren als dak zijn volledig geïsoleerd en de berging bevat voorbereidingen voor een water/afvoer aansluiting. Met zijn 18m2 en opberg-vlieringen aan beide kanten biedt de berging niet alleen zeer veel opslag, maar tevens een ideale hobbyruimte.
De berging is via een brede brandgang aan de achterzijde te bereiken.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een apart toilet en een nette badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer met geluiddempende ondervloer, met uitzondering van de badkamer. Deze is voorzien van een tegelvloer met elektrische vloerverwarming. De ramen van de slaapkamers zijn voorzien van horren. Extra opbergruimte wordt geboden door een inbouwkast op de overloop.

Slaapkamer 1
Slaapkamer aan de achterzijde, nu in gebruik als kinderkamer.

Slaapkamer 2
Ook gelegen aan de achterzijde van de woning bevindt zich een extra slaapkamer, gerealiseerd in de opbouw. Voorzien van airco.

Slaapkamer 3
Grote slaapkamer aan de voorzijde met groot raam.

Badkamer
De badkamer is voorzien een dubbele wastafel, ligbad en ruimte douche en vloerverwarming.

Apart toilet
Voorzien van hang closet met apart kraantje. Hier zijn dezelfde tegels terug te zien als in de badkamer voor een mooi geheel.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap (2022) en biedt nog twee slaapkamers. Door dakkapellen aan zowel voor- als achterkant zijn beide kamers heerlijk licht. Ideaal als volwaardige slaapkamers voor een groot gezin, of werk-, studeer- of speelruimte.
Op de overloop bevinden zicht naast de airco, die de temperatuur op deze verdieping aangenaam houdt, de aansluitingen voor wasmachine en droger. Aan de achterzijde bevinden zich screens die automatisch te bedienen zijn.

Slaapkamer 4
Slaapkamer aan de achterzijde met brede ramen door de ruime dakkapel. Hier bevindt zich ook de CV ketel (Quinta, 2005)

Slaapkamer 5
Slaapkamer voorzijde ook voorzien van brede ramen door de dakkapel aan de voorkant.

Vliering:
Beide slaapkamers bieden toegang tot de vliering. De vloer van de vliering is geïsoleerd en biedt onmisbare opslagruimte voor een groot gezin.